Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Serg-ik Та ладно, Курская 13-е, после строителей 105/68/12, 12-й 25 -ти этажного дома 2008 год,потолки 3 метра! цена 76000 сша! 724 долара за метр. Объявление висит на авизо. Интересно сколько стоила в 2008 году? Дом обжит, находится в зеленой зоне с развитой инфраструктурой. И зачем покупать котлованы в бубенях, когда есть готовое?

В 2008 та квартира коштувала орієнтовно вдвічі дорожче.

https://arkada.ua/ua/2/5/30852/30854/30855/30860/
Ж/Б "БАТУРИН" (Ж/Б №32) ЖИТЛОВИЙ МАСИВ "ПАТРІОТИКА" ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОН
АКЦІЯ!
"Квартира для героя" - знижка -10%
(по 31.12.2022р.)
"Знижки у ж/б "Батурин""-знижка 3% при 50%, 5% при 100%
(з 10.04.18 по 17.04.18)
1к 46,17 м2 - 17 566 грн за метр по акции

Дом монолитно-каркасный

Готовое:
https://ua.m2bomber.com/obj/315322048/v ... a-kvartiri
Метр - 25 926 грн за м²

https://ua.m2bomber.com/obj/314134421/v ... a-kvartiri
Метр - 24 811 грн за м²

https://ua.m2bomber.com/obj/303225505/v ... -gmiri-10a
Метр - 24 656 грн за м²

Итого дисконт выходит 29-32% если считать в гривне на момент

"Финансит"? 40% и 29-32% одно и тоже?
И потом надо считать 40% от цены продажы а не от "губанораскатной" хотелки шаромыги

Это рынок. Видимо загнули цену, что не могут распродать. Когда его выставляли, курс был около 27, так что считать в гривне не совсем корректно, так как мы берем цену именно на старте продаж.

Могу согласится, но я не отслеживаю, когда там что выбрасывали в продажу и потому не могу курс отследить, чтобы сравнить в долл экв - потому привел в гривне.

Не выкрычивайся - ты наврал ЮА что сейчас за котлован шаромыги просят ниже 40% от цены готового.

Хорошо, не нравится рост цены на 40+% в одном и том же доме, возьмем цену на котловане в 25 доме. На старте продаж зимой 18 однушка была дешевле 23 000. Готовое в 8-ом доме уже 39-40, после ПС летом 18, будет больше 40.
У меня получается дисконт 42,5%.
Сегодня выставили на продажу дом. Однушка 24. Дисконт ровно 40%.

Может пора извиняться? Или Захар на такое не способен?

Если ты поставишь "цену" 45 куе у тебя ещё больший дисконт получится передёргивающий ты наш.
Надо ставить цену по которой продаётся (продастся) а не которая "на заборе написана"

С каких пор обращение на "ты" хамство?
Жульничать оппоненту можно, а ты жульничающему оппоненту говорить нельзя?
Прикольно.

Думаю в сегодняшних условиях, на котловане, дисконт должен составлять 40% от цены готового.
Если застройщики не согласны - пусть строят за свои.

Сейчас примерно такой дисконт и есть. Если считать прямо на котловане в первые дни продаж, а готовое с документами и хотя бы через полгода после того, как начали запускать на ремонты.

Что ты опять врёш - "Сейчас примерно такой дисконт и есть."
Примеры в студию.

Говоря о 40% дисконте на текущий момент оппонент тулит дисконт котлована 2015 года

Что ты опять врёш - "Сейчас примерно такой дисконт и есть."
Примеры в студию.

Вам никто не делал замечание по поводу быд ловатого стиля общения? Буду первым.

Я не очень разбираюсь во всем киевском рынке, но навскидку - на старте продаж 8-ой дом однушка была около 22,5, а сейчас, после сертификата, просят на олх 39-40. Когда будет полностью готовое с адресом, ПС, будет стоить 40 с лишним.
На форуме слышал, что Круши на старте можно было купить за 17-18, а сейчас они стОят 30.

Налицо тупо передёргивание.

Обращаясь к оппоненту на "ты" в ответ на его жульничество я выражаю своё негодование его враньём. Имею право.
P.S. Вон юа трибека "ты" говорит . Что тоже хамит?

У меня другой вопрос, Влад, если случится кратный девал - ну например до 40-50грн/дол, цены на сколько упадут?

Давай не будем слушать твой бред.
Сразу спор с Тролло вспоминается

Инвестиционной привлекательностью КРНЖ не обладает. Помню в 2007 в Романкове поле у леса под строительство 10 соток стоило 30-40 тыс. дол. сша. Оно кому-то сейчас нужно? Так и Киевская недвижимость только уникальные объекты в уникальных местах. А покупать на неопределенном рынке в самой бедной стране Европпы не на берегу Средиземного моря заранее идти в убыток.

Где еще зарабатывать, как не на emerging markets?
Куда вкладываться? В перегретые западные рынки? Когда рынок будет определенный и страна побогаче, цены будут совсем другими.
Чтобы заработать, нужно покупать на дне, а не на вершине пузыря.

8-ой дом однушка была около 22,5, а сейчас, после сертификата, просят на олх 39-40. Когда будет полностью готовое с адресом, ПС, будет стоить 40 с лишним.

Ты опять врёшь -" сейчас, после сертификата,"
НЕТ на 8 дом СЕРТИФИКАТА.

Готовое в 8-ом доме уже 39-40, после ПС летом 18, будет больше 40.
У меня получается дисконт 42,5%.
Сегодня выставили на продажу дом. Однушка 24. Дисконт ровно 40%.

Опять продолжаешь брехать - "летом 18, будет больше 40."
Обсуждается "цена котлован" и цена аналога НА МОМЕНТЕ.Сейчас считай, а не "летом 18"
Где ссылки на хотелки на 1к в доме №8 39-40 куе пустозвон (пустовон - учасник форума делающий ГОЛОСЛОВНЫЕ заявления и не приводящий ссылок и сканов на объекты с хотелками о которых он ведёт речь)?

Захар, а какой сейчас дисконт? Можете просветить?

Посмотрим что зарядит на "воздух" на котловане Аркада в ЖК Патриотика в монолитно каркасном доме.

А почему столько внимания Аркаде?

Как будто это застройщик, задающий тренд?

Мне кажется сейчас он не особо надежный.

Да и единственный кто у него купил квартиру на ветке - это Влад, тоесть не такой он и популярный

А почему столько внимания Аркаде?

Как будто это застройщик, задающий тренд?

Мне кажется сейчас он не особо надежный.

Да и единственный кто у него купил квартиру на ветке - это Влад, тоесть не такой он и популярный

Дык пирамида продаж Аркада позволяет взять на моменте цену котлована и аналог готового (ну или типа готового).
Как ЖК Вонючку оценить если у непопа там котлована нет?