|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 28 кві, 2018 00:01
Tribeca написав:И почему цена на новострои потихоньку в рост, а аренда вдруг упадет?
Денег очень хочется 
-
reus
-
-
- Повідомлень: 4562
- З нами з: 21.03.12
- Подякував: 430 раз.
- Подякували: 1499 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Суб 28 кві, 2018 00:02
Tribeca написав: Оранжевый-хит сезона написав:не хочу тебя разочаровывать "подруга дней моих суровых", но обвал аренды начнётся уже через 2 месяца при чём "домкратом" 
Надеюсь ты ошибаешься иначе мне пипец, и всем моим расчетам. Какие предпосылки для обвала аренды видишь, кроме ввода 8 домов Эврики? Кстати, обвал домкратом - это на сколько в твоем понимании? На 10% на 20% на 50%?
28 000 квартир в 2017 году, даже если только 8 000 уйдёт под аренду... и ещё из 8 000 переедут арендаторы в собственное жильё... это больше чем "понаехов" приехало... заметь в каждую квартиру заедет больше чем по 1 человеку
-
Унуноктий
-
-
- Повідомлень: 21411
- З нами з: 20.04.08
- Подякував: 374 раз.
- Подякували: 581 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Суб 28 кві, 2018 00:03
Tribeca написав:И почему цена на новострои потихоньку в рост, а аренда вдруг упадет?
новострои имеют себестоимость которая растёт, а аренда себестоимости не имеет...
-
Унуноктий
-
-
- Повідомлень: 21411
- З нами з: 20.04.08
- Подякував: 374 раз.
- Подякували: 581 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Суб 28 кві, 2018 00:04
Tribeca написав: Оранжевый-хит сезона написав:не хочу тебя разочаровывать "подруга дней моих суровых", но обвал аренды начнётся уже через 2 месяца при чём "домкратом" 
Надеюсь ты ошибаешься иначе мне пипец, и всем моим расчетам.
Вам всем пипец, но совершенно по другому поводу. 
-
Эгоист
-
-
- Повідомлень: 3203
- З нами з: 22.08.16
- Подякував: 65 раз.
- Подякували: 181 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Суб 28 кві, 2018 00:05
Вот сейчас варшавский выдаёт ключи... через 3 месяца туда начнут заезжать жить... это август месяц... а в сентябре в Эврику, Акцент...
-
Унуноктий
-
-
- Повідомлень: 21411
- З нами з: 20.04.08
- Подякував: 374 раз.
- Подякували: 581 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Суб 28 кві, 2018 00:06
Оранжевый-хит сезона написав: Tribeca написав: Оранжевый-хит сезона написав:не хочу тебя разочаровывать "подруга дней моих суровых", но обвал аренды начнётся уже через 2 месяца при чём "домкратом" 
Надеюсь ты ошибаешься иначе мне пипец, и всем моим расчетам. Какие предпосылки для обвала аренды видишь, кроме ввода 8 домов Эврики? Кстати, обвал домкратом - это на сколько в твоем понимании? На 10% на 20% на 50%?
28 000 квартир в 2017 году, даже если только 8 000 уйдёт под аренду... и ещё из 8 000 переедут арендаторы в собственное жильё... это больше чем "понаехов" приехало... заметь в каждую квартиру заедет больше чем по 1 человеку
Ну не знаю, 8000 квартир все-таки как-то мало для обрушения рынка. А на сколько ты ожидаешь падение? На 50%? Это типа однуха в новострое станет не 8000грн, а 4000грн? Чтото не верится. Или в твоем понимании обвал - это с 8000 до 7500?
-
Tribeca
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 3222
- З нами з: 07.01.14
- Подякував: 9 раз.
- Подякували: 648 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Суб 28 кві, 2018 00:08
Оранжевый-хит сезона написав:Вот сейчас варшавский выдаёт ключи... через 3 месяца туда начнут заезжать жить...
Человек 20. 
-
Эгоист
-
-
- Повідомлень: 3203
- З нами з: 22.08.16
- Подякував: 65 раз.
- Подякували: 181 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Суб 28 кві, 2018 00:08
Оранжевый-хит сезона написав:Вот сейчас варшавский выдаёт ключи... через 3 месяца туда начнут заезжать жить... это август месяц... а в сентябре в Эврику, Акцент...
Уну, в Варшавском в июне выдадут ключи аж жителям 3 домов. Что такое 3 дома для Киева?
-
Tribeca
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 3222
- З нами з: 07.01.14
- Подякував: 9 раз.
- Подякували: 648 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Суб 28 кві, 2018 00:10
Опять же - сейчас много строят, цены стали доступными для жителей регионов (имеющих накопления).
Они понакупали квартиры и приехали в Киев/дети их приехали.
Получается чем больше продают, тем больше доля в покупателях понаехов и тем больше людей приезжает жить в Киев.
Рынок какгбы саморегулируется.
-
Tribeca
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 3222
- З нами з: 07.01.14
- Подякував: 9 раз.
- Подякували: 648 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Суб 28 кві, 2018 00:11
Оранжевый-хит сезона Перл, достойный прогнозёра "па33" к осени -17го. Это в бабушатнике с запахом дохлого кота, умершего у бабки от голода при Андропове, нет себестоимости, но там даже Мух не согласится жить. А наследники очень за стопочку Лесь и Сковород заходят и пить, и жрать целый месяц. И не с распродаж в АТБ. Так что даже сто баксов за срань господню в 30м.кв. в ипенях без метрА, с обойками под сантиметровым слоем пыли с паутиной никто не увидит. Потому что у нас в Днепре уже цены или такие, или выше(если обойки свежие). за Одессу со Львовом промолчу. Особенно не имеет себестоимости аренда у новоявленных лендлордов типа Натахи. Они будут готовы на доходность в виде аммортизации ремонта и здания, т.е. около 3% в год. 
-
барабашов
-
-
- Повідомлень: 5254
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 293 раз.
- Подякували: 361 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
124323 |
32783567 |
|
|
0 |
76705 |
П'ят 11 сер, 2023 10:46 dert35
|
|
16 |
53282 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|