Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 971972973974975 ... 3168>
Повідомлення Додано: Суб 28 кві, 2018 00:01

  Tribeca написав:И почему цена на новострои потихоньку в рост, а аренда вдруг упадет?

Денег очень хочется :D
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 28 кві, 2018 00:02

  Tribeca написав:
  Оранжевый-хит сезона написав:не хочу тебя разочаровывать "подруга дней моих суровых", но обвал аренды начнётся уже через 2 месяца
при чём "домкратом" :mrgreen:



Надеюсь ты ошибаешься иначе мне пипец, и всем моим расчетам.

Какие предпосылки для обвала аренды видишь, кроме ввода 8 домов Эврики?

Кстати, обвал домкратом - это на сколько в твоем понимании? На 10% на 20% на 50%?

28 000 квартир в 2017 году, даже если только 8 000 уйдёт под аренду... и ещё из 8 000 переедут арендаторы в собственное жильё... это больше чем "понаехов" приехало... заметь в каждую квартиру заедет больше чем по 1 человеку
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 28 кві, 2018 00:03

  Tribeca написав:И почему цена на новострои потихоньку в рост, а аренда вдруг упадет?

новострои имеют себестоимость которая растёт, а аренда себестоимости не имеет...
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 28 кві, 2018 00:04

  Tribeca написав:
  Оранжевый-хит сезона написав:не хочу тебя разочаровывать "подруга дней моих суровых", но обвал аренды начнётся уже через 2 месяца
при чём "домкратом" :mrgreen:



Надеюсь ты ошибаешься иначе мне пипец, и всем моим расчетам.

Вам всем пипец, но совершенно по другому поводу. :)
Эгоист
 
Повідомлень: 3203
З нами з: 22.08.16
Подякував: 65 раз.
Подякували: 181 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 28 кві, 2018 00:05

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Вот сейчас варшавский выдаёт ключи... через 3 месяца туда начнут заезжать жить... это август месяц... а в сентябре в Эврику, Акцент...
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 28 кві, 2018 00:06

  Оранжевый-хит сезона написав:
  Tribeca написав:
  Оранжевый-хит сезона написав:не хочу тебя разочаровывать "подруга дней моих суровых", но обвал аренды начнётся уже через 2 месяца
при чём "домкратом" :mrgreen:



Надеюсь ты ошибаешься иначе мне пипец, и всем моим расчетам.

Какие предпосылки для обвала аренды видишь, кроме ввода 8 домов Эврики?

Кстати, обвал домкратом - это на сколько в твоем понимании? На 10% на 20% на 50%?

28 000 квартир в 2017 году, даже если только 8 000 уйдёт под аренду... и ещё из 8 000 переедут арендаторы в собственное жильё... это больше чем "понаехов" приехало... заметь в каждую квартиру заедет больше чем по 1 человеку



Ну не знаю, 8000 квартир все-таки как-то мало для обрушения рынка.

А на сколько ты ожидаешь падение?

На 50%? Это типа однуха в новострое станет не 8000грн, а 4000грн? Чтото не верится.

Или в твоем понимании обвал - это с 8000 до 7500?
Tribeca
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 3222
З нами з: 07.01.14
Подякував: 9 раз.
Подякували: 648 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 28 кві, 2018 00:08

  Оранжевый-хит сезона написав:Вот сейчас варшавский выдаёт ключи... через 3 месяца туда начнут заезжать жить...

Человек 20. :mrgreen:
Эгоист
 
Повідомлень: 3203
З нами з: 22.08.16
Подякував: 65 раз.
Подякували: 181 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 28 кві, 2018 00:08

  Оранжевый-хит сезона написав:Вот сейчас варшавский выдаёт ключи... через 3 месяца туда начнут заезжать жить... это август месяц... а в сентябре в Эврику, Акцент...



Уну, в Варшавском в июне выдадут ключи аж жителям 3 домов. Что такое 3 дома для Киева?
Tribeca
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 3222
З нами з: 07.01.14
Подякував: 9 раз.
Подякували: 648 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 28 кві, 2018 00:10

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Опять же - сейчас много строят, цены стали доступными для жителей регионов (имеющих накопления).

Они понакупали квартиры и приехали в Киев/дети их приехали.

Получается чем больше продают, тем больше доля в покупателях понаехов и тем больше людей приезжает жить в Киев.

Рынок какгбы саморегулируется.
Tribeca
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 3222
З нами з: 07.01.14
Подякував: 9 раз.
Подякували: 648 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 28 кві, 2018 00:11

Оранжевый-хит сезона
Перл, достойный прогнозёра "па33" к осени -17го.
Это в бабушатнике с запахом дохлого кота, умершего у бабки от голода при Андропове, нет себестоимости, но там даже Мух не согласится жить. А наследники очень за стопочку Лесь и Сковород заходят и пить, и жрать целый месяц. И не с распродаж в АТБ. Так что даже сто баксов за срань господню в 30м.кв. в ипенях без метрА, с обойками под сантиметровым слоем пыли с паутиной никто не увидит. Потому что у нас в Днепре уже цены или такие, или выше(если обойки свежие). за Одессу со Львовом промолчу.
Особенно не имеет себестоимости аренда у новоявленных лендлордов типа Натахи. Они будут готовы на доходность в виде аммортизации ремонта и здания, т.е. около 3% в год. :mrgreen:
барабашов
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5254
З нами з: 16.06.15
Подякував: 293 раз.
Подякували: 361 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 971972973974975 ... 3168>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124323 32783567
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 сер, 2025 05:06
барабашов
0 76705
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 11 сер, 2023 10:46
dert35
16 53282
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 23:28
Wirująświatła
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама