Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

По факту новострои разбирают как горячие пирожки. Даже удивительно,народ несет деньги на уровне забора,причем не только спекули но и конечный покупатель-хомяк пересичный.

Вы опять пишите ложь - "По факту новострои разбирают как горячие пирожки."
Отчёт НБУ говорит о малом спросе на первичке Киева.
ЦА думаю разберётся кто свистит - НБУ или учётка awm111.

Ты опять брешешь как собака у пустой миски. Новострои таки разбирают,а отчёт продаж от нбу,это твоя влажная фантазия,голословная. Такая же балабольная как и все твои лузерские высеры

Господа финансисты как вам очередная манипуляция в сообщении с учётки awm111?
Этот awm111 даже отчёт НБУ не читал - о малом спросе на первичке Киева и в связи с малым спросом возможной остановки строек у застройщиков.

Что думаете с электрокарами в 2018 году будет в Украине? Пока ажиотажа не видно.

Электрокар это инструмент, который подходит не всем. Если есть место для зарядки (гараж, паркинт с розеткой, частный сектор) и пробег менее 100 км, при этом каждые день (большие годовые пробеги), то нужно брать. Тем, кто ездит мало, или проблемы с зарядкой, ждать беспилотных электротакси.

Что думаете с электрокарами в 2018 году будет в Украине? Пока ажиотажа не видно.

Электрокар это инструмент, который подходит не всем. Если есть место для зарядки (гараж, паркинт с розеткой, частный сектор) и пробег менее 100 км, при этом каждые день (большие годовые пробеги), то нужно брать. Тем, кто ездит мало, или проблемы с зарядкой, ждать беспилотных электротакси.

Это удобно для жителей пригорода (частные дома), для города смысла мало.

На стройках проблемы с каменщиками, поуезжали в Польшу.

Перспектива: Ремонт в новострое - равен цене квартиры в новострое эконом класса.

Цена работы строителя-ремонтника заложена как в ремонте, так и в стоимости квадратного метра.
Если не ошибаюсь (лень искать), то Аркада в официальный письмах инвесторам пишет, что перенос связан с отъездом ремонтиков/строителей на заработки.
Так что придется либо платить больше, либо дольше ждать, пока три калеки за украинские зарплаты будут достраивать дом. В частности поэтому последняя покупка это покупка квартиры без ремонта.

На стройках проблемы с каменщиками, поуезжали в Польшу.

Перспектива: Ремонт в новострое - равен цене квартиры в новострое эконом класса.

Цена работы строителя-ремонтника заложена как в ремонте, так и в стоимости квадратного метра.
Если не ошибаюсь (лень искать), то Аркада в официальный письмах инвесторам пишет, что перенос связан с отъездом ремонтиков/строителей на заработки.
Так что придется либо платить больше, либо дольше ждать, пока три калеки за украинские зарплаты будут достраивать дом. В частности поэтому последняя покупка это покупка квартиры без ремонта.

А если бетонщики уедут, что тогда Аркада напишет инвесторам?

На стройках проблемы с каменщиками, поуезжали в Польшу.

Перспектива: Ремонт в новострое - равен цене квартиры в новострое эконом класса.

Цена работы строителя-ремонтника заложена как в ремонте, так и в стоимости квадратного метра.
Если не ошибаюсь (лень искать), то Аркада в официальный письмах инвесторам пишет, что перенос связан с отъездом ремонтиков/строителей на заработки.
Так что придется либо платить больше, либо дольше ждать, пока три калеки за украинские зарплаты будут достраивать дом. В частности поэтому последняя покупка это покупка квартиры без ремонта.

но блин сдача в 2020 году выглядит сомнительной

Вы напрасно смеетесь над Франтом.

Два года стабильности (хоть и в хреновом состоянии экономики) вскружили вам головы. И теперь кажется что так будет всегда.

Ничего подобного - в следующие 2 года (18-19) нас ждет очередная ступенька вниз.

Украина интегрирована в мировую и европейскую экономику. Не может быть, что везде вверх, а у нас вниз. После стольких ступенек вниз теперь путь только вверх, что мы и видим в статистике доходов. Два года стабильности это пауза перед ростом, а не перед падением.

Пояснюю:
в лютому -березні 2016 року курс був 26.7
https://finance.i.ua/nbu/?d=18&m=3&y=2016
Ціна 1-но кімнатної квартири в першій черзі серія 1К1 37,76кв.м(https://varshavsky.com.ua/ua/flats/) коштувала 553000грн, при 100% оплаті мінус 10% тобто 497700грн, що по курсу 26,7 в баксах складає 18640доларів, виходить за квадрат 493,65 бакса.

ПА13000? А пруф є?

Які вам ще докази потрібні, ціни на сайті Варшавский не виставляє, інформація отримана при особистому відвідуванні відділу продажу.

Рыба-сом, обращаю ваше внимание что оппонент блуждает в трёх соснах - говорит типа о цене в марте, а на сайте домика обсуждение почему-то идёт с сентября, когда курс был отнюдь не 26.7 как тулит ремарк?
Хочу отметить также что ремарк неоднократно замечен в болтологии - постоянно трепется что у застройщиков все квартиры разгребают на этапе строительства. А в реальности у застройщиков десятки тысяч квартир в уже готовых к эксплуатации домах в "навесе".
В общем я бы этому жельтемену на слово не верил бы.

Вы напрасно смеетесь над Франтом.

Два года стабильности (хоть и в хреновом состоянии экономики) вскружили вам головы. И теперь кажется что так будет всегда.

Ничего подобного - в следующие 2 года (18-19) нас ждет очередная ступенька вниз.

Украина интегрирована в мировую и европейскую экономику. Не может быть, что везде вверх, а у нас вниз. После стольких ступенек вниз теперь путь только вверх, что мы и видим в статистике доходов. Два года стабильности это пауза перед ростом, а не перед падением.

осталось понять на чём расти будем

Поэтому горизонт планирования у меня сейчас - 6-9месяцев, даже 12 месяцев не могу спланировать.
А тот, кто не планирует стратегически, всегда проигрывает на длинных дистанциях тому, кто планирует. Я понимаю, что я в неправильной позиции, но пока не могу придумать как и что с этим делать.

Та ладно... В свете Ваших последних покупок, которые более продуманные и взвешенные, чем мои, с горизонтом планирования у Вас все в порядке.
Задним умом понимаю, что сделал глупость, отчитавшись о своих финансах и инвестициях, в отличии от Вас. Это было ни к чему. Сработал фактор средних ступений пирамиды Маслоу - потребность в признании, потому что, даже жена, когда я рассказываю про свои инвестиции, откровенно скучает.
Постараюсь в дальнейшем быть более сдержанным.