Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Весной поднимал тему, что по факту срываются проплаты по уже заключенным договорам т.к. курс пошел вниз и финмониторинг, и это УЖЕ есть проблема. ПС ПроПер фас)))
UA писал(а):...и финмониторинг, и это УЖЕ есть проблема.
интересно как проходили финмониторинг платежи при "перекрёстном финансировании проектов" в "Укрбуде"??? не буду говорить какой банк и не буду говорить по какому договору не выпускает деньги, хотя с радостью зачисляет их на счёт...несчастные сотни тысяч...а что говорить про обороты "УБ"? Небось все счета УБ были в Глобусе)))
airmax78 писал(а): Тогда как Микитась мог ее кому-то продать или не продать? Он олицетворял государство в Укрбуде? А если не совсем государственная, то какого государство/громада Киева (типа владеющая КГС) принимает на себя какие-то обязательства?
цікаво, а що там з Шулявським мостом, КГС за свій рахунок збудує, чи коханий кінгконгонцем Вєталя верне аванс даний Микидасю.
Последний раз редактировалось flyman Вт 17 дек, 2019 12:17, всего редактировалось 1 раз.
sequence писал(а):по объектам Укрбуда. В первую очередь сдадутся 5 уже практически готовых объектов (до 99%), затем займутся прочими. Ожидаемая просрочка по "прочим" - год/два. Первоочередные ЖК - Харьковский, Солнечная Ривьера, Новомостицкий, Пектораль, Гармония
я думаю "ляже все!" Ліг Фундамент, лежить Аркада, пав Укрбуд, КГС ледве дихає.
Очень интересную информацию сегодня опубликовал НБУ по ипотечному кредитованию. Страницы 17-21
Там много интересных данных
Результати опитування з іпотечного кредитування Більшість банків усе ще остерігається іпотеки: 92% нових іпотечних кредитів надає третина банків. Нові кредити припадають переважно на вторинний ринок нерухомості, а кредитування нового житла за партнерськими програмами стрімко вповільнюється. Умови іпотечного кредитування досить консервативні. В міру того, як якість нової іпотеки поступово поліпшується, банківські очікування темпів відновлення іпотеки стають усе більш оптимістичними. Нещодавно НБУ провів третє щорічне опитування банків про умови іпотечного кредитування. У вибірці було 24 банки, які активно працюють з іпотекою. Банки-респонденти надавали кредити сталими темпами: в середньому їхній іпотечний портфель щокварталу поповнюється на 620 млн грн. Річні видачі банківреспондентів становлять близько 25% від існуючої заборгованості фізосіб за іпотечними кредитами. За перші дев’ять місяців 2019 року опитаними банками було надано на 6.9% нових іпотечних кредитів менше, ніж за відповідний період торік. Переважна більшість нових іпотечних кредитів (71.7% за 9 міс. 2019 року) – кредити на придбання житла на вторинному ринку. Отже, структура суттєво змінюється: ще три роки тому їх було 28.5%. Пропорційно зменшується і частка кредитів за партнерськими програмами з девелоперами
zzzzzz писал(а):Очень интересную информацию сегодня опубликовал НБУ по ипотечному кредитованию. Страницы 17-21
Там много интересных данных
Банки-респонденти надавали кредити сталими темпами: в середньому їхній іпотечний портфель щокварталу поповнюється на 620 млн грн. ..... За перші дев’ять місяців 2019 року опитаними банками було надано на 6.9% нових іпотечних кредитів менше, ніж за відповідний період торік.
вот такие они, "сталі темпи"... Если предположить, что средняя квартира стоит 1 000 000 грн ( по Украине) а кредит выдаётся на 50% стоимости, то кредитуется ежемесячно 413 квартир. Что маловато даже для Киева, не говоря про всю страну.
Добавлено: Вт 17 дек, 2019 12:08
