Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

кошерна комерція, а особливо стріт рітейл та ще й у правильних локаціях у відкритий продаж майже ніколи не потрапляє - або вихоплюють колеги-конкуренти і про угоду знають лише нотаріуси, або рили одразу маякують тим хто завжди готов шось купити і так було завжди

а какой вообще порядок цен первого этажа с фасадным входом где-то на Золотых Воротах?
спасибо)

все завжди залежить від багатьох нюансів, але скажімо десь в районі трьошки за метр, якщо мова про стару вторичку

І не факт, що це буде прямо жирний фасадний перший поверх та притомний метраж (а не цоколь, другорядна лінія, і хоча б до 70-100 метрів)... Я не часто зараз моніторю цей сегмент, але з котлетою 200 тис не дуже погуляєш

По фасадній комерціі питання часу окупності. Бо мені 79 років і окупність протягом 40 років мені не дуже імпонує.

При котлете 200 000 иностранных фантиков - однозначно есть смысл двигать подалее от анархистов-дерибанычей, которые умеют только про... советские ресурсы.

Дело в том, что при котлете 200К за бугром тоже особо делать нечего... Как инвестору... Тут єто 3-4 квартиры под сдачу с общим ежемесячным кешфлоу в районе 1-2К баксов. На которые можно спокойно и скромно жить, не надрываясь.

А там это примерно 3-5 лет жизни того же уровня и все. Ну или купить там шото меленькое, сдать хорошо, а самому жить в жилье подешевле, найти работу и работать как стадо понаехов ))

найти работу и работать как стадо понаехов ))

В 79 там не дуже кому на роботі потрібен. Тим паче там же з ІТ. А я ото з дубинкою звик.

При котлете 200 000 иностранных фантиков - однозначно есть смысл двигать подалее от анархистов-дерибанычей, которые умеют только про... советские ресурсы.

Дело в том, что при котлете 200К за бугром тоже особо делать нечего... Как инвестору... Тут єто 3-4 квартиры под сдачу с общим ежемесячным кешфлоу в районе 1-2К баксов. На которые можно спокойно и скромно жить, не надрываясь.

А там это примерно 3-5 лет жизни того же уровня и все. Ну или купить там шото меленькое, сдать хорошо, а самому жить в жилье подешевле, найти работу и работать как стадо понаехов ))

Як варіант на Філах купити стояк кавалірок і здавати в оренду

По фасадній комерціі питання часу окупності. Бо мені 79 років і окупність протягом 40 років мені не дуже імпонує.

Мені здається з комерцію якраз все цілком НЕ так. Бо проблема більшості ком приміщень - простої, в не окупність. А простої в математичну модель закласти якось складнувато

При котлете 200 000 иностранных фантиков - однозначно есть смысл двигать подалее от анархистов-дерибанычей, которые умеют только про... советские ресурсы.

Дело в том, что при котлете 200К за бугром тоже особо делать нечего... Как инвестору... Тут єто 3-4 квартиры под сдачу с общим ежемесячным кешфлоу в районе 1-2К баксов. На которые можно спокойно и скромно жить, не надрываясь.

А там это примерно 3-5 лет жизни того же уровня и все. Ну или купить там шото меленькое, сдать хорошо, а самому жить в жилье подешевле, найти работу и работать как стадо понаехов ))

Якщо вже в контексті тут/там - то все логічно, але:
1. Складати 100% активів в бетон країни, яка на передовій боротьби з мороком і яка живе на крапельниці фінансів злякано західного світу - трохи необумливо
2. 3-4 квартири - це прямо вже не пасивних дохід

Я бачу, що в нас(в місті Лева) останні роки пішла тема - будувати на окраїнах/по окружній міста великі складські приміщення і теж продавати/здавати їх в оренду!

А як у вас "на краю КиЙова?"))
Теж так?

Я на кілька років випав з цієї теми форуму, нагадайте, а де Влад22 - той що з Харкова і власник панельок від Аркади?

По темі гілки: є вірогідність, що зявиться можливість придбати 2-бедрум 70 м в Славутичі за солодкою ціною шось типу біля 75к. Запрягатись в сьогоднішній ситуації в ремонт взагалі немає бажання. Що порадить шановне панство?