Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Пам'ятаю гарні часи у Києві на межі 2008-2009 років: я тоді у вересні 2008 року продав свій 1-річний Hyundai Tucson за 33 куе, у квітні 2009 купив 1к квартиру 22м2 у старій панельці на Виноградарі за 34 куе і продав її через 10 месяців у лютому 2010 року за 46 куе. А ці 10 місяців ще й поздавав в оренду.

В нас тут так Трібека робив протягом 2016-2022 року. Але потім ментально захворів і переїхав в село, де ї зараз живе, бо легкі гроші до добра не доводять. Щось подібне до Германа Стерлігова відбулось. Легкі гроші, не зроблені важкою працею - це небезпечно.

Згоден концептуально.

Пам'ятаю гарні часи у Києві на межі 2008-2009 років: я тоді у вересні 2008 року продав свій 1-річний Hyundai Tucson за 33 куе, у квітні 2009 купив 1к квартиру 22м2 у старій панельці на Виноградарі за 34 куе і продав її через 10 месяців у лютому 2010 року за 46 куе. А ці 10 місяців ще й поздавав в оренду.

В нас тут так Трібека робив протягом 2016-2022 року. Але потім ментально захворів і переїхав в село, де ї зараз живе, бо легкі гроші до добра не доводять. Щось подібне до Германа Стерлігова відбулось. Легкі гроші, не зроблені важкою працею - це небезпечно.

Цілком з вами згоден. Я потім ще кілька разів заробляв так, купляючи квартиру на старті продажу у Аркади і продаючи за місяць до здачі будинку по переуступці. Навіть після банкрутства Аркади, зміг продати останню завислу квартиру в Хортиці (Осокорки) по ціні закупки. Але, як ви правильно зазначили, це не пройшло усе так просто, я згодом втратив дуже велику суму ($76к) на іншій оборудці. Це мене дуже сильно підкосило і фізично і психологічно, була, навіть спроба суіциду.
Тому, зараз я переглянув свої життєві принципи і більше не лізу у "легкі гроші". Навіть, з криптою вирішив назавжди зав'язати (хоча планував ще раз влізти у порівняно безпечний біткоїн). Ось так...

Цілком з вами згоден. Я потім ще кілька разів заробляв так, купляючи квартиру на старті продажу у Аркади і продаючи за місяць до здачі будинку по переуступці. Навіть після банкрутства Аркади, зміг продати останню завислу квартиру в Хортиці (Осокорки) по ціні закупки. Але, як ви правильно зазначили, це не пройшло усе так просто, я згодом втратив дуже велику суму ($76к) на іншій оборудці. Це мене дуже сильно підкосило і фізично і психологічно, була, навіть спроба суіциду.
Тому, зараз я переглянув свої життєві принципи і більше не лізу у "легкі гроші". Навіть, з криптою вирішив назавжди зав'язати (хоча планував ще раз влізти у порівняно безпечний біткоїн). Ось так...

Біткоїн, нажаль, більше не порівняно безпечний. Я вірю у цінність біткоїна, проте щоб його купувати потрібні міцні нерви та велика толерантність до збитків. Якщо цього немає. Ані в біткоїн, ані в фондовий ринок я б вкладатись не рекомендував. Бо пересидіти просадки коли вони тривають тижні - важко. Коли вони тривають роки - майже неможливо. Хоча в мене самого зараз позиція в біткоїні в глибокому мінусі. Вже, мабуть, рік чи близько того. Але я просто все перекинув у холодний гаманець і "забув". Чекаю 1 млн. дол. США за біткоїн і раніше не поворухнусь. Може і ніколи не дочекаюся.

Пам'ятаю гарні часи у Києві на межі 2008-2009 років: я тоді у вересні 2008 року продав свій 1-річний Hyundai Tucson за 33 куе, у квітні 2009 купив 1к квартиру 22м2 у старій панельці на Виноградарі за 34 куе і продав її через 10 месяців у лютому 2010 року за 46 куе. А ці 10 місяців ще й поздавав в оренду.

В нас тут так Трібека робив протягом 2016-2022 року. Але потім ментально захворів і переїхав в село, де ї зараз живе, бо легкі гроші до добра не доводять. Щось подібне до Германа Стерлігова відбулось. Легкі гроші, не зроблені важкою працею - це небезпечно.

вони одружились і виїхали на Філіпіни

Що за двіж спостерігаю не перший тиждень біля Генезіс? Рівняють землю на прибудинковій. Вхідна група світиться і ящики поштові бачу встановили.
Кілька років стояло все мертво , і тут осьо.

1ша секція сертифікат отриман, очікуеться сертифікат на 2гу чергу
є деякі питання по комунікаціям але в цілому обїект "живий"
зараз риють яму під паркінг

по проекту там ще 2 будинка по 34 поверха, як на мене вид з 34го поверху на схід буде бімба)))

Пам'ятаю гарні часи у Києві на межі 2008-2009 років: я тоді у вересні 2008 року продав свій 1-річний Hyundai Tucson за 33 куе, у квітні 2009 купив 1к квартиру 22м2 у старій панельці на Виноградарі за 34 куе і продав її через 10 месяців у лютому 2010 року за 46 куе. А ці 10 місяців ще й поздавав в оренду.

В нас тут так Трібека робив протягом 2016-2022 року. Але потім ментально захворів і переїхав в село, де ї зараз живе, бо легкі гроші до добра не доводять. Щось подібне до Германа Стерлігова відбулось. Легкі гроші, не зроблені важкою працею - це небезпечно.

вони одружились і виїхали на Філіпіни

Останні новини від Трибеки були дуже суперечливі. Ніби він запровадив в своєму селі кріпосне право і наполягав що має право першої ночі зі всіма нареченими. Люди спробували чинити спротив, але ж Трібека вміє бути переконливим. А потім якось взагалі будь-які новини з його села перестали надходити. Не знаю що трапилось.

У Південній Кореї зараз через старіння населення та від'ємний приріст новго населення склалася патова ситуація: багато квартир та будинків стоять порожні, бо немає кому жити. Але ціни на них все одно продовжують рости.
У нас ситуація з приростом населення теж не супер, але почали будувати такими шаленими темпами, значить, є кому жити. За останній рік порозморожували купу будівельних майданчиків, які стояли з 2022 року, також робота закипіла на тих майданчиках, які ще з 2015-2016 років стояли. Прямо, будівельний бум в Україні почався.
Єрмак, Міндич та Гордон все скупають і тим штовхають ціни угору?

Ну, в Корее, если судить по СЕулу, очень высокая плотность населения при стесненных пространственных условиях.
Кроме того, там не строят как в Киеве - не застраивают все песочницы и парковки.
Там сносят дома 30-40 летней давности постройки и строят новые комплексы.
Возможно, несколько повышают стандарты жизни, ибо раньше там жили совсем стесненно. И в отличии от Киева, квартиры в цокольных этажах, когда пол квартиры ниже уровня тротуара - норма.
Минимальный размер квартиры - 1 пьюн, чуть больше 3-х м2.
Некоторые корейцы живут в своих машинах. И это не бомжи.

Чимось цей увесь будівельний бум у Києві зараз, нагадує мені будівельний ажіотаж у 2007-2008 роках. Тоді, я зміг продати свою однушку 36м2 у "гостінці" на Виноградарі у будинку 1984 року з бабушкіним ремонтом за 90к. А у 2014 за ці гроші проінвестував 3к квартиру на 90м2 на Оболоні.
Але ж тоді не було війни, була купа валютних іпотечних кредитів, які давали майже будь-кому.
Чи це програма єОселя так підігріває ринок?
Я так розумію, зараз почалася накачка ринку нерухомості у Києві?

Ну, в 2014 война уже была.

Шановні форумчани, пропонуємо до обговорення!

«Мінфін» представляє рейтинг забудовників передмістя Києва-2025 та розповідає, що зараз відбувається на первинному ринку житла та які нюанси варто враховувати потенційним покупцям, аби із новим помешканням не отримати купу проблем.

Рейтинг забудовників передмістя Києва: як змінилося житло та ціни на нього

Методика формування рейтингу забудовників передмістя Києва-2025: як рахував «Мінфін»

Рейтингова таблиця

Запрошуємо до Telegram-каналу
Забудовники України та світу

Слідкуйте за актуальними новинами, оглядами ринку нерухомості, новими проєктами та ключовими подіями галузі в Україні та за кордоном.

Якщо уряд і далі буде роздавати по 2 мільйони на ВПО, то скоро за 2 мільйони не буде і собачої будки. Маленькі радянські какашки вже дорожче за новобуди в порівнянні на метри. Перша хвиля вдало накупила, а наступна буде купляти, що дадуть. Хороші квартири за свої гроші, під першу квартиру, інвестицію - залишаться в діапазоні 2млн+ Або може дурні державні гроші закінчаться, курс виросте, або цю програму змінять, бо як казав, наступні отримувачі банально нічого не зможуть купити. А це тільки 10% від запланованих на видачу грошей