Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Начали задумываться о продаже своей квартиры, чтобы купить в Польше. Пока решили сдать, боятся, что ребёнок может сломаться и вернутся. Если продержится, адаптируется, то + 1 покупатель на польском рынке недвижимости и минус 60-70 т. из Украины.

Еще раз убеждаюсь, что основной космодром будет в Щуцине.
Жена укатывает переехать в Италию или Германию. Возражаю, что вначале нужно вкопытиться в щуцинский бетон.

Лучше Германию в Италию хорошо в отпуск ездить, но обстановка такова что брекзит не один может случится, уж больно не хотят итальянцы спасать дойчебанк...

Начали задумываться о продаже своей квартиры, чтобы купить в Польше. Пока решили сдать, боятся, что ребёнок может сломаться и вернутся. Если продержится, адаптируется, то + 1 покупатель на польском рынке недвижимости и минус 60-70 т. из Украины.

Еще раз убеждаюсь, что основной космодром будет в Щуцине.
Жена укатывает переехать в Италию или Германию. Возражаю, что вначале нужно вкопытиться в щуцинский бетон.

Если заякоритесь бетоном то ещё тяжелее морально будет тронуться в путь , если вам до 40-ка и есть возможность уезжайте в Италию , как по мне, в её середину , окресности Рима или противоположное побережье курортный климат .

[1]

— На каком вы сейчас этапе? Собственно, что будет с Укрбудом?

— Мы хотим получить документ от власти после чего Интергалбуд обязался полностью принять компанию на себя

— Какой документ?

— Заверение о поддержке.. Некий сигнал стабильности, который предназначается Интегралбуду, после которого они готовы своими силами и средствами возобновить строительные работы на всех площадках.

— А Интегралбуд не боится заходить в такой рискованный объект?

— Боятся. Но с другой стороны они, как крупный игрок строительного рынка понимают, что если сейчас ляжет Укрбуд, весь рынок ляжет минимум на два года. И к первичке потеряется доверие. Застройщику придется за свои деньги полностью достраивать проекты, а после продавать, иначе никто ничего не будет покупать

Чувак чешет и не моргает. Заверение о поддержке

А Интергал будет своими силами достраивать

[1]

Чего требует "Интергал-буд"?

Первое — получения разрешительной документации по объектам "Укрбуда".

Второе — гарантий отсутствия претензий по существующим уголовным делам к новому застройщику.

Третье — снятия арестов с площадок "Укрбуда".

Четвертое — подключения объектов к инженерным коммуникациям и ввода в эксплуатацию.

Великолепно ))))))))))))))

Чего требует "Интергал-буд"?

Первое — получения разрешительной документации по объектам "Укрбуда".

Второе — гарантий отсутствия претензий по существующим уголовным делам к новому застройщику.

Третье — снятия арестов с площадок "Укрбуда".

Четвертое — подключения объектов к инженерным коммуникациям и ввода в эксплуатацию.

Великолепно ))))))))))))))

То есть это должен сделать кто-то, а они будут только продавать квартиры?

[2]

Все как мы с Владом442 и предсказывали еще пару лет назад.

Потеряется доверие к первичке. Покупать будут только вторичку или меганадежную первичку. Цены неизбежно вырастут. Предложение сократится. Строить за свои смогут едва ли 10% компаний.

Молодец, но с тебя бутылка.
Я когда выигрываю в казино, всегда выставляюсь.
Иначе не пойдет на пользу и перестанет фартить.

Никогда жилье в столице не было так доступно, как в последние годы.
В 15-16 можно было очень недорого купить котлован.
С 17 можно поехать на подработку в Европу и быстро накопить на недвигу.

Раньше обзавестись квартирой было целью всей жизни, сейчас, при желании, это делается за несколько лет.

Ключевые слова:
"было"..И что, сплыло?
"Подработка". Улыбаюсь...
И Вас попрошу поведать украинцам как легко заработать на квартиру. за несколько лет. цены, желательно , в гривне написать. Только не забудьте туда вписать расходы хотя бы на жлоб-ремонт.

Видимо я не писатель и не могу донести свою мысль, чтобы было понятно.
Легко у всех разное. Даже, если квартиры будут стоить по 100 долларов метр, всегда найдутся люди, которые скажут "и попрошу Вас поведать, как легко заработать на квартиру матери одиночке с двумя детьми, работающей кассиршей в АТБ".
Я имел в виду, что сейчас легче заработать на квартиру в Киеве, чем когда-либо было.
Не согласны? Скажите, когда было проще? В 90-ых, когда денег большинству работающих хватало на минимальную еду? В середине 2000-ых, когда цены были надуты кредитами? В 09-13, когда доходы были меньше, а цены больше? Или сейчас, когда за пару лет в Польше, глава семьи может скопить на начальную квартиру?

Строить за свои смогут едва ли 10% компаний.

Или очень маржинальные объекты = цены вверх.
Считаю, что до 2014 года так и строили, цены были высокие (маржа + накладные расходы на решение вопросв) за счет малого предложения. В правовом аспекте с 2014 было гуляй поле - неразбериха с законами/решалами, боялись чиновники, проще решения, делай шо хош, потом легализуешь.

То есть это должен сделать кто-то, а они будут только продавать квартиры?

Если они берутся вкладывать свои деньги в чужие недострои, они хотят, чтобы город тоже пошел навстречу. Коммуникации и взятки это значительная часть себестоимости. Если исключить эти расходы, может смогут вытянуть этого бегемота и еще что-то заработать. Иначе зачем им туда лезть? Благотворительностью заниматься?

А вот пару слов и о "самом лучшем мере Киева"

Все обсуждают Укрбуд, но никто не говорит о самой пикантной части. О том, Укрбуд – не обычная классическая строительная пирамида. В ней в качестве «лоха» поучаствовал… столичный бюджет.
Схема была простая и местами даже гениальная. Микитась «выигрывал» один за другим тендеры на строительство объектов в столице. Получал предоплату и пускал эти деньги на строительство… коммерческих объектов. Т.е. использовал деньги города как беспроцентный кредит себе любимому.
Предполагалось, что, окупив вложенное в недвигу, можно будет легко вернуть деньги назад и достроить городские объекты. Но тут, как оно обычно бывает, что-то пошло не так.
Во-первых, Микитась хорошо надувает щеки, но менеджер из него хреновый. Вложения окупались куда медленнее, чем планировалось, а некоторые не окупались вовсе.
В-третьих, оказалось, что Микитась очень любит роскошную жизнь и не любит считать деньги. Про его «левые» траты и бардак в бухгалтерии сейчас активно рассказывают бывшие партнеры – кому интересно, может найти и полюбоваться.
В-третьих, значительная часть денег пошла на выборы. И не только для самого Микитася, но и на «сетку» для Порошенко. Выборы, как известно, проигранные.
В результате сейчас кассовый разрыв Укрбуда, по разным оценкам, от 2 до 5 миллиардов (!) гривен. Взять эти деньги, понятно, неоткуда. Т.е. не за что строить не только дома для инвесторов, но и объекты для города. За которые город (а за некоторые и не один раз, ха-ха) уже заплатил. В том числе и многострадальный Шулявский мост.
Как же так получилось? Куда смотрели городские власти? Никуда они не смотрели - они участвовали.
Микитась – исполнитель схемы, но вовсе не ее автор. Автор – по тем данным, что сейчас есть – «смотрящий» за Киевом Столар. Понявший всё еще раньше и предусмотрительно купивший у Рабиновича мандат.
Кличко в доле или просто лох – станет известно по ходу развития событий.