Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Классно сдавать хату там, где их почти не сдают.

а ще краще здавати так комерцію

а не як у Варшавському, де її надлишок плюс Ретровіль і завжди буде ринок орендаря

Пєрвий вчив, що комерцію треба купувати там де багато квартир, а квартиру там де багато комерціі, але я так не вважаю
Аренда там упала до 500 баксов. А всё из-за количества квартир на отшибе города

вона там і була найдешевша в місті і все саме через Ретровіль і надлишкову кількість комерційних приміщень

500 гривень напевно? при тому що оренда стріт рітейла в Києві коштує від 1000 грн за метр

про 1к квартиры.
В коммерции не шарю вообще

про 1к квартиры.
В коммерции не шарю вообще

все від рівня ремонту залежить, далеко не всі луплять таку фірму як ти, а з норм ремонтами і в Гатном та СБ пасімсот ажбігом

а щодо комерціі саме в Варшавському - це просто найвищий пілотаж від маркетологів та продажників Столиці, там відмінна ніби по якості комерція і в теоретично гарній локаціі (висока щільність населення), а воно - нема, не йде

па600/метр вакантної комерціі валом, усі можливі мережі там вже є і знаючи їх вміння складати угоди з орендодавцями - там нема ані грошей, ані простору для маневру

лендлорди там в якості терпіл

про 1к квартиры.
В коммерции не шарю вообще

все від рівня ремонту залежить, далеко не всі луплять таку фірму як ти, а з норм ремонтами і в Гатном та СБ пасімсот ажбігом

а щодо комерціі саме в Варшавському - це просто найвищий пілотаж від маркетологів та продажників Столиці, там відмінна ніби по якості комерція і в теоретично гарній локаціі (висока щільність населення), а воно - нема, не йде

па600/метр вакантної комерціі валом, усі можливі мережі там вже є і знаючи їх вміння складати угоди з орендодавцями - там нема ані грошей, ані простору для маневру

лендлорди там в якості терпіл

Якщо ви не проти, то маю пару питань.
1- що означає " з нормальним ремонтом по 700"? Хіба Бетон ліпить гівно?
2- то я правильно вирішив ще на початку року, що Варшавский і Грейт тупо барижна тема, і дуже велика пропозиція зробила ці ЖК неперспективними в плані аренди/фліппінгу?
Вкинути 100 тик, шоб здавати за 500 це вже дно..
Станом на зараз маю реальні кейси у Дніпрі вкинути 100 і здавати за 750, але ж усі розуміють чого я це не роблю, так-то воно в Краматорську кажуть за рік хата окуповуеться. В сенсі-гроші відбиваються.

так мне никто не ответил, за сколько реально продать 1к 45м в монолитном доме со стенами 70см, на 2м єтаже в 7 мин от позняков

50

1- що означає " з нормальним ремонтом по 700"? Хіба Бетон ліпить гівно?
2- то я правильно вирішив ще на початку року, що Варшавский і Грейт тупо барижна тема, і дуже велика пропозиція зробила ці ЖК неперспективними в плані аренди/фліппінгу?

1 я мав на увазі шо далеко не всі роблять таку інстанрамну картинку як Бетон в своїх квартирах і з цим ремонтом по 700 можна здавати навіть за окружною

а з вже 5+ років підшатаним навіть в Новопечерських Липках дорого не здати

2 будь які подібні жк неперспективні, але якщо вчасно тудт зайти і вийти можна непогано заробити

Главное потом шоб доходы не в рублях подсчитывались.
Хотя крысчане были в акуе от почти трёхкратного роста цены на бабушатники в Севе и Ялте с прилегающими 10 лет назад.