Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

А че, "Столица" уже все? Варшавский - не принимают в эксплуатацию, патриотика - заглохла. Если "Столица" уйдет с рынка - будет еще +15% к цене КРЖН.

Столица не уйдет
Вопрос решают даже по выходным

Правда? Йой, а я то студій набрався... то це ковід вплив чи що?

Люди попробовали и сделали выводы.
Сейчас поясню.
Под студией я имею ввиду планировочное решение при ремонте.
Купил человек 1к 40-50метров в новострое без ремонта и решает какое планировочное решение воплотить в жизнь.
Так вот делать студию это неправильное решение.
Если вы накупили изначально недорого студий то тут математика иная.

Хм... прикольно! Я вважав, що 1 к 40 метрів, навпаки краще зробити тіпа велику студію (кухня+зала) + невеличкий закуток спальню.

То саме цей формат вже не фонтаН?

Краше мати кімнату 20 метрів + кухню 10 метрів = краще буде здаватись?

UA про взяти 2к хрющ, знести стіни і вуаля, студія на 40..50м2

[quote="5330235:beee"]

Жк great. 80м2 3к делится на две 1к. 100 к. Сдан. На ремонт весной, но фиг знает.

Этот вариант имхо интересный.
Но реально ли там делить на 2?
Как быть с выделенной мощностью э/э, разводкой отопления? Ведь счетчики все снаружи, и отопление в полу.

Многие делят. Щас у застройщика узнаю

Це не заборонено нормативними актами?
Є закони в цій державі?
Чи можна робити все, що хочеш?
Аби гроші були?[/quote]Это недёшево стоит и вполне законно. Делается проект, ту, лицевые счета. Это не беспредел, конечно. Около 3к Это стоит .

А че, "Столица" уже все? Варшавский - не принимают в эксплуатацию, патриотика - заглохла. Если "Столица" уйдет с рынка - будет еще +15% к цене КРЖН.

Чем больше уйдет, тем выше цена КРЖН. Ведь каждый, кого кинул один застройщик, непременно отнесет следующие свои деньги другому застройщику. Так сказать, чтобы отыграться у казино

Люди попробовали и сделали выводы.
Сейчас поясню.
Под студией я имею ввиду планировочное решение при ремонте.
Купил человек 1к 40-50метров в новострое без ремонта и решает какое планировочное решение воплотить в жизнь.
Так вот делать студию это неправильное решение.
Если вы накупили изначально недорого студий то тут математика иная.

Хм... прикольно! Я вважав, що 1 к 40 метрів, навпаки краще зробити тіпа велику студію (кухня+зала) + невеличкий закуток спальню.

То саме цей формат вже не фонтаН?

Краше мати кімнату 20 метрів + кухню 10 метрів = краще буде здаватись?

Лучше комнату 12 метров, а кухню -гостиную 20 метров.

Зафигачить студию в 40 метровой однушке, это наверное компенсация за жизнь в хруще с кухней 4 метра. Эффектно конечно, но нифага не практично.
Многие арендаторы это уже прочувстврвали.

вопросик от нас простых людишек

І в мене до Вас питаннячко))
Так, як Ви продаєте з ремонтом НЕ економ - то добре знаєте свою маржу того, чи іншого об'єкта.
А от просто мені прикинути можете, скільки на ЕКОном-сегменті можна заробити на м2, якщо теж продавати з ремонтом, але теж відповідним?(економ)

Розумію, що економ - не Ваш провіль, але тим не менше - Ви в цьому "варитесь", то може підкажете хоч +/-?

UA про взяти 2к хрющ, знести стіни і вуаля, студія на 40..50м2

В хрюще так и не снесешь.
Для творчества монолит - каркас нужен.
Хотя полностью (не дверной проём!)снесенные несущие кирпичные стены толщиной 80 см (три кирпича) стены я уже видел.
Все держится на конструкции из швеллеров - двутвров на болтах.
Естественно просчета конструктора нет.
Какой человек со строительным образованием полезет такое считать даже неофициально ?

Зафигачить студию в 40 метровой однушке, это наверное компенсация за жизнь в хруще с кухней 4 метра. Эффектно конечно, но нифага не практично.
Многие арендаторы это уже прочувстврвали.

Студії - взагалі непрактичне житло.
Для молодої богатої сім,ї, яка не готує їжу вдома.
Якщо готує - запахи смаженої риби, борща - по всій квартирі)))
І звук роботи холодильника чутно і т.п.

Зафигачить студию в 40 метровой однушке, это наверное компенсация за жизнь в хруще с кухней 4 метра. Эффектно конечно, но нифага не практично.
Многие арендаторы это уже прочувстврвали.

Студії - взагалі непрактичне житло.
Для молодої богатої сім,ї, яка не готує їжу вдома.
Якщо готує - запахи смаженої риби, борща - по всій квартирі)))
І звук роботи холодильника чутно і т.п.

Опытные люди с этой ветки говорят, что сейчас люди у "мартена не стоят" и вообще кухня это пережиток прошлого.

UA
Данке шон!