Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Прохожий
Так там баришня вже на кожному метрі 700 від довоєнної скинула. Але жадною вважається все одно вона)

smdtranz
Історія землі - це останнє що буде цікавити когось при купівлі нерухомості ))
Чи ви вірите у всяку там енергетику та іншу маячню?)

там прямо на лысой Уня купил в Оранже и был в экстазе)))

А оранж хоч здали?)
А то я памʼятаю його слоган «оранжевий хіт сезону»)))
Щось зник десь))

Оранж сдали, там полная парковка, рядом строят Централ Хиллс. поменяли дорогу по лысогорскому спуску, коммуникации, провели маршрутку, сделали кольцо и кое где тротуары.
цементные заводы и всякие предприятия рядом никто не отменял, конечно. как была дупа так и осталась. из бизнеса только пивнушка, остальное на Науки.

"вольному воля"(с)
)
Я уже тоже мальчик не маленький по жизни сделал один вывод, если что то уж сильно нравицца и возможность есть а "это" условно в единичном кол-ве, то если "цена вопроса" до 5% то таки нужно брать)
но это все ИМХО из жизненного опыта)

Мне не может нравится безусловно.
Мне может нравится сочетание цена-качество.
Хотя именно эта-в единичном. Больше нет и не будет. Ну,без ремонта.
Это не Варшавские и Грейты стояками.

в декабре 2010го сам был участником подобной сделки по доверенности от наследника из США, цена была -20% от рынка
с реальным собственником знакомые поговорили лично в день сделки в НЙ и объяснили все последствия возможной попытки кидка)
у нотаря были оформлены все доки, потом все участники в отделении банка были свидетелями перевода денег на счет продавца, после этого представитель продавца поставил подпись под договором и нотарь завершил сделку, как то так...
...прошло почти 15 лет полет успешный
объект уж слишком сладкий был и есть)
только поэтому пошел на сделку, но ключевое в решении покупать в принципе все таки было в этом)))

1. С 2010 много воды утекло, много чего поменялось, включая форму реестров.
2. Не знаю в каком ключе они "поговорили" с собственником, но если там было нечто похожее на угрозы, то "говорителям" можно было пришить небо в клеточку.
Такое реально бывает, если собственник был к этому готов и записал разговор, то даже намек на угрозу можно трактовать как угрозу. В 90-е ребята из бссср попытались не очень вежливо разговаривать с бизнесменом, который в штатах вел бизнес с 70-х годов. "Случайно" это было записано и передано в полицию, оттуда в ФБР, инкриминировался рекет, туристам дали такой срок как в Украине дают за убийство.
3. На момент разговора, я просмотрел цены на ОЛХ на подобные квартиры и назвал это своему риелтору. Он сказал, что в принципе, продать реально, но если именно продать, а не продвать, то надо быть готовым к торгу в пределах 5% от озвученной суммы. Напомню, это был 2023 год.

нормально спокойно поговорили, цена была согласована до того)
а то что вам говорит риэлтор(эксклюзив?), так "и вы говорите")))...главное результат)

Да, эксклюзив.
Он это знает.
Но у нас очень много лет сотрудничество и пока не было поводов думать, что он злоупотребляет доверием.
Был-бы торг больше, меня-бы устроил и больше.
Другое дело, что для меня продажа квартиры - это еще не результат.
Результат - прозрачно полученные деньги не в Украине.
А это проблема, которая перечеркивает все остальное.
Не знаю, говорят, что бывают заключения сделок по КРЖН вне Украины.
Я очень сомневаюсь. Нотарь должен иметь доступ к реестрам.

Кстати, про проблему с выводом денег ОН мне сказал.
Что бы сделал первый попавшийся другой?
"Я сделку сделал, деньги получены доверенным лицом, а остальное - не мои проблемы".
Так ведь?