Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Цены начнут падать тогда, когда до большинства дойдет, что это не совпадение, а новая реальность. Что трощить будут каждую зиму, что ничего не поменяется.
Пока мы наблюдаем стадию "дві-три неділі".

Я сам люблю давати апокаліптичні прогнози (ОШ і ЯЗ), але саме це - дурня. Питання зараз в тому коли відновлять генерацію і електропостачання після закінчення бойових дій і де буде сенс взагалі його відновлювати. Але якщо йдеться про Києв - тут все відновлять достатньо швидко. Скільки там часу потрбно на будівництво атомної станції? 1-1.5 року? Плюс екологічно чисті сміттєспалювальні заводи нарешті побудують в кожному районі міста.

...и космические корабли будут бороздить просторы Вселенной.

Ви пессиміст. Народ за вашою порадою обрав собі керманича і країна вже 7 років живе із ним і не зважаючи на це від неї ще залишилось більше ніж 70% території, більш ніж 50% населення та якась частина ВВП. Країна довела всьому світу що нею може керувати взагалі хз хто і хз як. Які після цього у вас є підстави сумніватись що побудують нові ерергоблоки АЕС? Якщо б не деякі деструктивні журналісти - вже б притарабанили АЕС-недокомплект з Болгарії за нещасні 600 лямів дол. США та вже б кудись його прикрутили. Чіх-пих і пішла б генерація.

Як змінилася ціна однокімнатних квартир у Києві за час війни
За даними OLX Нерухомість, у грудні 2025 року медіанна ціна однокімнатної квартири в Києві становила 3,4 млн грн, або близько $79,5 тис. Порівняно з груднем 2021 року вартість зросла на 96% у гривнях і на 26% у доларовому еквіваленті.

https://cutt.ly/gtvmPxo2

Пану Франту це як читати?

Енергетичні витрати там невеликі. Просто 5 хвилин всього, якщо не відпочивати.
Якщо вашому знайомому 70 років - все може бути.
В 48 на 23-й забігається на лайті

48 и 50+ совершенно разные люди , доживёш поймёшь,
а если ещё курит и избыточный вес... или инвалид

Курить надо бросать, если бегать на 23й регулярно, то и с лишним весом будет меньше проблем.
Ну, а если инвалид...то тогда вопрос - а какого куя было покупать на 23-м? 23-й - это не про "государство дало", такие высотки - свежее строительство.
Я знаю одного человека, который понимал, что живет на высоком этаже старого дома, в котором регулярно не работает лифт. Он (тогда еще, в 90-е) разменялся на квартиру на первом этаже и не имеет проблем с лифтом. Хотя не инвалид, но понимал, что моложе он не станет.

та бросил ещё в 20 веке, случайно.
на 23 без одышки? я не верю , я бегал по молодости 15 км. пот выливал со штанов ветровки, еле мог надышаться, спиро в два раза увеличилось, знаете шо це таке?

Бред от рылов-новобудовцев.
Населения все меньше, кстати.

Рылья пишут есть запросы на аренду домов с бюджетом от 2 до 5 косарей.
А домов нет от слова вообще,даже за такой бюджет.Билык в Тредсе спрашивала где купить дрова?-кругом, мол, минимум через неделю.
Такое, конечно.

Господар Вельзевула

в любом парке обрезков веток валяется, бери — не хочу.
санки, ножовку в руки и веревку чтоб привязать. и вперед. вместо спортзала

пс: дома вокруг Киева и в нем — на 90% состоят из эстетически отвратительных коробок, построенных в унылом частном секторе вперемешку с автомойками, будками шиномонтажек, свалками, пустырями и гаражами. и вдоль разбитых дорог, где не пройти не проехать весной будет.
жить там можно только в крайнем случае из соображений выживания.
остальные 10% это капля в море общего рынка недвижимости.

Хоть бы обстрела не было.
Дубарь конкретный

пс: дома вокруг Киева и в нем — на 90% состоят из эстетически отвратительных коробок, построенных в унылом частном секторе вперемешку с автомойками, будками шиномонтажек, свалками, пустырями и гаражами. и вдоль разбитых дорог, где не пройти не проехать весной будет.
жить там можно только в крайнем случае из соображений выживания.
остальные 10% это капля в море общего рынка недвижимости.

Верю, у нас в целом не лучше.
Но тут не до жиру- быть бы живу.
Уже сейчас нужно думать о зиме 2026-2027, если люди вообще способны к обучению.
Думать с упором на скважины и печи на ТТ.

роздуми та поради ще одного голови ОСББ:

«БАТАРЕЙНИЙ ТЕРОРИЗМ.
В ці холодні дні щоденних аварій в будинках та на мережах, хочеться передати «великий привіт» та послати «промінчики любові», любителям виносити батареї на балкони та ставити їх на холодні бетонні стінки цих же балконів. За суб’єктивними спостереженнями – це причина №1 розривів радіаторів саме в квартирах. Адже навіть при плюсовій температурі, через балконну стінку йде такий холод, що його з головою вистачає аби заморозити воду в трубі або радіаторі за півдоби відсутності опалення. Само собою, це трапляється коли будинкову систему або невчасно зливають, або зливають не повністю. В будинках, які обслуговують комунальні ЖЕКи це системне явище. В кращому випадку, підмерзла батарея на балконі зупиняє весь стояк, в гіршому тріскає і заливає квартиру та сусідів.
Та й загалом, художня самодіяльність з втручання в систему опалення зараз вилазить боком і горе інженерам, і їх сусідам. Пустити теплоносій в теплу підлогу, поставити додаткову батарею, якої не було в проекті, або збільшити радіатор до абсурдних розмірів. Все це масове явище, особливо в старих будинках. Результат – збої в системі опалення, неробочі стояки, холодні батареї в сусідів та нові аварії, які провокують нові аварії.
А головне, що дієвих механізмів, як змусити таких власників квартир все повернути до проектного стану, ми особисто, на практиці не зустрічали…
P.S. Про розриви радіаторів в під’їздах, труб в підвалах та на горищах, ми вже писали. Це окрема велика проблема, яка є наслідком відсутності належного обслуговування будинків десятиліттями.»

Володимир Гуцул



зи: з власного досвіду - мешканці одного з сусідніх будинків позривали утеплення та порозкривали віконця в підвал щоб «кицям можна було ховатися і грітися», як результат - розморожені труби і батареї і мільйони прокльонів на адресу жека та влади, які не ліквідували наслідки їх діяльності миттєво

ззи: усім критикам влади рекомендую хоча б недовго попрацювати головою ОСББ, поспілкуватись в процесі з нашим чудовим, безгрішним і практично ідеальним нарідом - це лікує від інфантильних думок і штампів дуже швидко

Я сам люблю давати апокаліптичні прогнози (ОШ і ЯЗ), але саме це - дурня. Питання зараз в тому коли відновлять генерацію і електропостачання після закінчення бойових дій і де буде сенс взагалі його відновлювати. Але якщо йдеться про Києв - тут все відновлять достатньо швидко. Скільки там часу потрбно на будівництво атомної станції? 1-1.5 року? Плюс екологічно чисті сміттєспалювальні заводи нарешті побудують в кожному районі міста.

...и космические корабли будут бороздить просторы Вселенной.

Ви пессиміст. Народ за вашою порадою обрав собі керманича і країна вже 7 років живе із ним і не зважаючи на це від неї ще залишилось більше ніж 70% території, більш ніж 50% населення та якась частина ВВП. Країна довела всьому світу що нею може керувати взагалі хз хто і хз як. Які після цього у вас є підстави сумніватись що побудують нові ерергоблоки АЕС? Якщо б не деякі деструктивні журналісти - вже б притарабанили АЕС-недокомплект з Болгарії за нещасні 600 лямів дол. США та вже б кудись його прикрутили. Чіх-пих і пішла б генерація.

1."Пессимист - это информированный оптимист"(с).
2.Ух-ты! Оказывается 73% выбрали Президента Украины по моему совету? Офигеть у меня влияние. Надо попробовать объяснять американцам как выбирать Президента.
3. Это оффтоп на этой ветке, но я все еще не сомневаюсь:
3.1 В правильности выбора Украинского народа.
3.2 В неотвратимости большой войны, к этому выводу пришел в начале 2015 года. И, напомню, буквально за несколько часов до полномасштабного вторжения тут, на этой ветке, у нас была полемика на эту тему.
3.3 С учетом п 3.2 нет никакого смысла винить в полномасштабной действующего Президента. Хоть кто был-бы, она была неотвратима.
3.4 Я уверен, чтто альтернатива была-бы хуже. Она и была хуже. Война началась в 2014. И тогда было множество и пройопов и договорняков и коррупционных схем с оккупантом. Или память избирательная?
3.5 Назовите еще одну страну в мире, которая при всех исходных данных смогла-бы более эффективно противостоять такой агрессии в течении 4-х (на данный момент) лет. Я не могу такую назвать. Разве что Израиль. Он много десятилетий ведет войну. Только не с одним сверхбольшим и сверхвооруженным противником, а с множеством абы как вооруженных. Хотя когда Трамп называет причиной по которой Украина по его мнению должна капитулировать только по той причине, что раша больше, то крохотный по площади Израиль эффективно противостоит и огромному по площади Ирану и огромной по площади Сирии, а до этого был Египет, тоже не маленький.
3.6 в свете вышесказанного претензии в отношении действующего Президента считаю необоснованными и считаю что хоть и не без ошибок он справляется с выпавшими на время его каденции задачами. Повторюсь, война - не при нем и не из-за него началась. Хотите найти виноватого - посмотрите в другую сторону.
Скорей всего этот пост будет или удален или перемещен.
С пониманием к модерации.

48 и 50+ совершенно разные люди , доживёш поймёшь,
а если ещё курит и избыточный вес... или инвалид

Курить надо бросать, если бегать на 23й регулярно, то и с лишним весом будет меньше проблем.
Ну, а если инвалид...то тогда вопрос - а какого куя было покупать на 23-м? 23-й - это не про "государство дало", такие высотки - свежее строительство.
Я знаю одного человека, который понимал, что живет на высоком этаже старого дома, в котором регулярно не работает лифт. Он (тогда еще, в 90-е) разменялся на квартиру на первом этаже и не имеет проблем с лифтом. Хотя не инвалид, но понимал, что моложе он не станет.

та бросил ещё в 20 веке, случайно.
на 23 без одышки? я не верю , я бегал по молодости 15 км. пот выливал со штанов ветровки, еле мог надышаться, спиро в два раза увеличилось, знаете шо це таке?

Не, не знаю что такое спиро. Спросил AI выдал несколько смыслов, говорит, что зависит от контекста.
Если это заболевание легких, то сочувствую.

Насчет лишнего веса, не помню или вы были на психоветке когда я спрашивал совет как его сбросить. С тех пор сбросил около 7 кг.
С августа прошлого года около 10 кг.
Хотабу спасибо за совет.