|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 08 кві, 2020 23:08
jj1981ua написав: Унуноктий написав:сантехники, электрики, разнорабочие, всегда велкам.....
я прям вижу эту экономику, которая базируется на этих товарищах) но вы не останавливайтесь и повторяйте мантру, что ничего не упадет, все восстановится и осенью ракета и по покупке и по аренде))
Ни один крупный бизнес пока не завалился. Мелкий бизнес как закрылся, так и откроется. Сколько времени нужно чтобы перезапустить кафе? Спортзал? Салон красоты? 2 недели? 1 месяц? Учитывая что там все сохранилось в том-Же состоянии, что и в феврале?
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 506 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 08 кві, 2020 23:10
Я лично готов после карантина менять однушки на бизнеса по обслуживанию населения. Одна круша= 3 ресторана или 5 салонов красоты. Буду создавать мега-сеть по Киеву.
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 506 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 08 кві, 2020 23:14
Investor_K написав:Я думаю что до полного окончания пандемии говорить о покупке. недвижимости просто инвестиционно неправильно.
О покупке можно думать только через 2 квартала после окончания фин. кризиса на западе
-
йцукен
-
-
- Повідомлень: 6855
- З нами з: 23.08.13
- Подякував: 219 раз.
- Подякували: 390 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 08 кві, 2020 23:16
И сколько лет отбивать такой ремонт на аренде? Годика три? А потом придёт чмо двухкопеечное и будет вам о своей тяжёлой доле рассказывать и норовить попользоваться плодами труда арендодателя за копейки(желательно бесплатно).
-
dir
-
-
- Повідомлень: 517
- З нами з: 06.01.17
- Подякував: 24 раз.
- Подякували: 92 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 08 кві, 2020 23:52
Serg-ik написав: sg_comp написав:Вы видимо хотели купить квартиру в Варшавском, раз так переживаете за Столицу. Те, кто рискнул в 2016 (я тогда недооценил перспективу района) купили по 500$ за квадрат и уже живут в своих квартирах, что же вы не рискнули? То-то же. Снижать темпы строительства тема не новая, Хмельницкий в интервью (можно найти на ютубе) говорил, что строят Новопечерские липки медленно под спрос, не снижая цену. То же самое будет делать КАН, если понадобится, конкурентов по качеству у них не много.
Никогда не хотел покупать в Варшавском, даже при сладкой цене. Край города, богом забытый край. Как оттуда выбираться утром на работу-знаю от коллег. Даже в выходной, без пробок-долго, сам пробовал. Метро чекаєМ? Можно, конечно, многого ждать от Виталика и компании, в том числе китайских метростроителей и окружную вокруг Киева. И планировочки в Варшавском мне не нравится.В общем , купить Варшавский-это Киев ради Киева Интервью Хмельницкого читал, подход знаю. Но не надо ровнять Варшавский и НЛ. Разного поля ягоды. с КАНом давно понятно, там изначально в Файне планировалось строить на протяжении лет. Личный пенсионный фонд господина Никонова. Качество а-ля КАН-это всего лишь вопрос наличия или отсутствия жлобства, а не каких-то технологий. В Файне вентилируемый фасад до 6 этажа, между квартирами-2 ряда пено- или газо-блоков по 10 см. Это качество? В общем не я переживая за Столицу, а Вы-за продажи. Вы же закинули обзор, который обвалишкам должен был не понравиться
Ссылка на видео была выложена, т.к. полностью согласен с мнением автора. Если вы себя записали в пессимисты-обвалишки, это ваше право. Моя сфера деятельности никак не связана с продажами или вообще хоть как-то с недвижимостью, почитать этот форум - как развлечение, иногда выкладывают интересные ссылки и мнения.
-
sg_comp
-
-
- Повідомлень: 56
- З нами з: 30.06.15
- Подякував: 255 раз.
- Подякували: 15 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 09 кві, 2020 00:00
Продажи квартир на первичном и вторичном рынках Киева недвижимости упали в несколько раз. Покупатели требуют больших скидок До пандемии головной болью крупнейших игроков рынка недвижимости была ревальвация национальной валюты (почти на 20% за 2019 год). Потенциальные покупатели оказались не готовы к росту цен на квартиры в валюте. Крепкая гривня привела к тому, что рентабельность застройщиков снизилась, говорит основатель девелоперской компании KAN Development Игорь Никонов. «В прошлом году продажи жилья на киевском рынке снизились на 10−15%, нам удалось избежать падения», — уточняет он. Из окна его офиса в IQ Business Center хорошо видны масштабы строительства в Киеве. Но продать все эти квартиры нынешней весной снова непросто. Гривня подешевела, как и надеялись продавцы жилья. Но теперь покупатели опасаются экономического кризиса и не спешат тратить деньги.
-
necovi4
-
-
- Повідомлень: 175
- З нами з: 20.09.14
- Подякував: 5 раз.
- Подякували: 33 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 09 кві, 2020 00:12
investorkiev написав:Ни один крупный бизнес пока не завалился. Мелкий бизнес как закрылся, так и откроется. Сколько времени нужно чтобы перезапустить кафе? Спортзал? Салон красоты? 2 недели? 1 месяц? Учитывая что там все сохранилось в том-Же состоянии, что и в феврале?
Ну ОК, перезапустили (хотя не факт, что разорившийся за время карантина предприниматель захочет/сможет снова все начинать). И оказывается, что заполняемость в кафе снизилась в 2 раза и средний чек упал. Потому что 20% бывших завсегдатаев уже разъехалась по своим ипеням, а половина остальных теперь заходит только кофе выпить. И лендлорд хочет аренду "как до карантина".
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3189
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 671 раз.
- Подякували: 535 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 09 кві, 2020 00:22
если мае карантин закончат - то студеты опять вернутся и будут сново снимать - так как будет сесия и экзамены. имеет смысл сейчас снять на 3 месяца и в мае , июне июле - перездавать студеттам на пике спроса? нормальный бизнес план?
-
uaprofi
-
-
- Повідомлень: 5607
- З нами з: 21.04.11
- Подякував: 831 раз.
- Подякували: 660 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: Чет 09 кві, 2020 00:26
Gastarbaiter написав: investorkiev написав:Ни один крупный бизнес пока не завалился. Мелкий бизнес как закрылся, так и откроется. Сколько времени нужно чтобы перезапустить кафе? Спортзал? Салон красоты? 2 недели? 1 месяц? Учитывая что там все сохранилось в том-Же состоянии, что и в феврале?
Ну ОК, перезапустили (хотя не факт, что разорившийся за время карантина предприниматель захочет/сможет снова все начинать). И оказывается, что заполняемость в кафе снизилась в 2 раза и средний чек упал. Потому что 20% бывших завсегдатаев уже разъехалась по своим ипеням, а половина остальных теперь заходит только кофе выпить. И лендлорд хочет аренду "как до карантина".
глубина опы еще не всем присутствующим понятна. многие еще питают иллюзии. что как ни иллюзия способна поддержать в ситуации неопределенности. плохо будет всем, конечно в разной степени, но ожидать возврата к прекрасному и еще столь недавнему прошлому в ближайший год-полтора могут только безудержные оптимисты я совершенно не испытываю по этому поводу восторга
-
adeges
-
-
- Повідомлень: 4574
- З нами з: 14.03.06
- Подякував: 428 раз.
- Подякували: 1052 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 09 кві, 2020 01:36
flyman написав:я так і не поняв, яка цєна на м2?
400$ прорабы называют ценник пополам от этого за тоже самое
-
Alex6
-
-
- Повідомлень: 833
- З нами з: 19.12.14
- Подякував: 4 раз.
- Подякували: 115 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24798 |
16555997 |
|
|
1347 |
5436265 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
44217 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|