|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Пон 30 лис, 2020 13:17
Serg-ik написав:Ірина_ Кстати, давно всем ясно, что "смарт"- формат -это глупо. зачем Вы её продвигаете? Способствуете продаже неликвида?
Трохи не так я би сформулював. Смарт по тих цінах в тих ЖК, які у відео - це марнотратство. За 27куе можна брати повноцінні 1к готові, або 2к в процесі будови вна оКРЖН. І той ріст від 2018 до сьогодні в ціні КРЖН найближчі кілька років можна забути. Тут аби "не подешевіло". Ще тре вкласти в ремонт 1/3 від поточної ціни. Тобто тільки ремонт буде відбиватися 2-3 роки, при цінах які топчуться на місці або падають.
Востаннє редагувалось flyman в Пон 30 лис, 2020 13:28, всього редагувалось 1 раз.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34861
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Пон 30 лис, 2020 13:26
Километр от дарницкой тец в смарте за 26500 грн. метр. Да мы летим вниз стремительным домкратом.))
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1891 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 30 лис, 2020 13:29
hume написав:Километр от дарницкой тец в смарте за 26500 грн. метр. Да мы летим вниз стремительным домкратом.))
Не летим, а "планіруєм в рокєті" в точці апогея. Я вже писав, що в ЖК на оКРЖН в центрі Ірпеня було в жовті +9% від повітря котлована до готового, а тепер, листопаді лише +2,3% до літніх цін.
Востаннє редагувалось flyman в Пон 30 лис, 2020 13:32, всього редагувалось 1 раз.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34861
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Пон 30 лис, 2020 13:32
Сага жжет))
"Окрім цього, додатковий спокій від зовнішнього шуму забезпечить архітектурне рішення фасаду Rybalsky, який розсіює звукові хвилі,"
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1891 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 30 лис, 2020 13:36
hume написав:Километр от дарницкой тец в смарте за 26500 грн. метр. Да мы летим вниз стремительным домкратом.))
Так продают в готовом смарты - как же они на котловане не разошлись как горячие пирожки? А так конечно, если подумать - то уже дешевле к Акурту в Турцию или в Польщу.
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 8891
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1331 раз.
- Подякували: 1731 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 30 лис, 2020 13:39
Serg-ik написав:Удобная фраза, когда спрос на подьёме и можно ставить высокую цену с завышенной рентабельностью. Но как только прибыль стремится к нулю или вовсе товар надо продавать в убыток, потому что именно так готов платить покупатель, не более, продавец исчезает вместе со своим товаром.
Спрос не на подъеме - спрос упал на 70% в 3-м квартале. Просто и предложение обрезали аналогично, потому что самим застройщикам стремно
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7207 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
Додано: Пон 30 лис, 2020 13:44
zРадио написав: Serg-ik написав:Удобная фраза, когда спрос на подьёме и можно ставить высокую цену с завышенной рентабельностью. Но как только прибыль стремится к нулю или вовсе товар надо продавать в убыток, потому что именно так готов платить покупатель, не более, продавец исчезает вместе со своим товаром.
Спрос не на подъеме - спрос упал на 70% в 3-м квартале. Просто и предложение обрезали аналогично, потому что самим застройщикам стремно
Думаю, що ціну задирають зараз в гривні, щоб коли буде девал, не сильно втратити в доларових цінах. Те що я брав на оКРЖН на початку жовтня за 11500 грн м2 наразі уже 13500 грн м2. Але там і +2 поверха в новобудові.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34861
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Пон 30 лис, 2020 13:49
flyman написав: zРадио написав: Serg-ik написав:Удобная фраза, когда спрос на подьёме и можно ставить высокую цену с завышенной рентабельностью. Но как только прибыль стремится к нулю или вовсе товар надо продавать в убыток, потому что именно так готов платить покупатель, не более, продавец исчезает вместе со своим товаром.
Спрос не на подъеме - спрос упал на 70% в 3-м квартале. Просто и предложение обрезали аналогично, потому что самим застройщикам стремно
Думаю, що ціну задирають зараз в гривні, щоб коли буде девал, не сильно втратити в доларових цінах.
Бажання первинного ринку дуже швидко відкоригує ринок вторинний. В ціні на етапі "до котловану" повинен бути дисконт за ризик. Зрозуміло, що в Україні ці ризики присутні (політичні, економічні, військові, правові). Я б сказав, значні ризики. Sent from my MI MAX using Tapatalk
-
Finanziere
-
-
- Повідомлень: 110
- З нами з: 16.08.09
- Подякував: 192 раз.
- Подякували: 13 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 30 лис, 2020 14:04
Зрадио, чего ты постоянно всем грубишь? Ты же западного типа менеджер - должен улыбаться и говорить вежливо даже когда нах посылаешь.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42895
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24797 |
16555464 |
|
|
1347 |
5436092 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
44200 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|