Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Покупательная способность основного контингента - ниже плинтуса,
многие идут в маркеты и там уцененку на грани просрочки ищут,
или покупают как сам видел - "взвесьте мне 50 грам конфет", или "дайте мне два замороженных блинчика"
Многие пенсы, строившие всю эту промку и жилфонд страны - на грани.Вижу возле мусорок в приличных когда-то старых пальто ныкают, всегда вытягиваю из кармана какую-нибудь купюру в таких случаях.
Клановая экономика банально их кинула.
Зато как по ТВ красиво поют про рынок и чашечку кофе в Вене.
Страна -это не только ведь ай-ти с 1-4 тыс.дол. в месяц.
Это и наши бабушки-дедушки,с 2-мя-3-мя тыс.грн. в месяц,построившие львиную часть потенциала.

Как умиляют меня такие жизнестрадальцы.
О пенсионерах заботятся, на словах

А по факту рассказывают, какие они офигенные бизнесмены и сколько денег подняли
А сколько налогов уплачено - скромно умалчивают.
В лучшем случае, когда немного расслабятся, рассказывают, что уплату налогов приходится оптимизировать.

Я не против оптимизации налогов. Налоги платить никто не любит
Но тогда и не лейте крокодильи слёзы о том, как у нас пенсионерам платят маленькие суммы пенсий

Деньги на пенсии не берутся из воздуха, они берутся из налогов.
ПФУ хронически дотационен из бюджета, потому что ЕСВ не хватает. Хотя бизнесу снизили % ЕСВ до 22%

PS. У моей мамы пенсия 2400. Но есть субсидия на коммуналку и по помойкам она не побирается. Ей всего хватает. При этом, моя помощь ей минимальна.

А вот у соседей-пенсионеров, примерно 11000 пенсии на двоих и они да, выискивают всё по акциям, почти просроченное, себе лишнего не позволяют
В чём секрет ? Потому что, полностью содержат младшего сына с его женой и ребёнком, так как те, не особо стремятся работать

Объем ввода жилья в Киеве в 2020-м сократился на 74%, или почти вчетверо. Ажиатаж и даражай (с) Не сократи застройщики предложение так радикально, долларовые цены потеряли бы не 6%, а 36%. То ли еще будет...



Для референса - в 2019-м в Киеве было введено 1,14 млн, в Киевской обл - 1,86 млн м2

злі язики кажуть, що це через реформу ДАБІ

Отчасти это правда. Но я не о факторах. Что послужило причиной: ДАБИ ли, столичные власти ли, рыночная стратегия застройщиков ли - вторично. Первично радикальное уменьшение предложения - единственное, что еще теплит надежды растишек успеть слить свои инвестиции

У моей мамы пенсия 2400. Но есть субсидия на коммуналку и по помойкам она не побирается. Ей всего хватает. При этом, моя помощь ей минимальна.

А вот у соседей-пенсионеров, примерно 11000 пенсии на двоих и они да, выискивают всё по акциям, почти просроченное, себе лишнего не позволяют
В чём секрет ? Потому что, полностью содержат младшего сына с его женой и ребёнком, так как те, не особо стремятся работать

Что мы должны из этого вынести? Что ты - самодостаточный 46-летний мужчина, не сидящий на маминой шее?

Объем ввода жилья в Киеве в 2020-м сократился на 74%, или почти вчетверо. Ажиатаж и даражай (с) Не сократи застройщики предложение так радикально, долларовые цены потеряли бы не 6%, а 36%. То ли еще будет...



Для референса - в 2019-м в Киеве было введено 1,14 млн, в Киевской обл - 1,86 млн м2

Долларовые цены по объектам за которыми наблюдаю выросли на 20-50% с 2019го. Если застройшики продолжат в том же духе - трехзначный рост ценников неизбежен.

Объем ввода жилья в Киеве в 2020-м сократился на 74%, или почти вчетверо. Ажиатаж и даражай (с) Не сократи застройщики предложение так радикально, долларовые цены потеряли бы не 6%, а 36%. То ли еще будет...



Для референса - в 2019-м в Киеве было введено 1,14 млн, в Киевской обл - 1,86 млн м2

Долларовые цены по объектам за которыми наблюдаю выросли на 20-50% с 2019го. Если застройшики продолжат в том же духе - трехзначный рост ценников неизбежен.

тобто, буде Объем ввода жилья в Киеве в 2021-м сократился на 74%, или почти вчетверо. тобто скукожиться у 8 разів відносно 2019. Тоді да, новострой ракетою, може. Але ще є вторинка.

Долларовые цены по объектам за которыми наблюдаю выросли на 20-50% с 2019го. Если застройшики продолжат в том же духе - трехзначный рост ценников неизбежен.

Почему же этот рост не наблюдает ни один проверяемый источник? Ладно уже с индексами и статой ДССУ - я просил показать долларовый рост за последние 12 месяцев хотя бы по прайсу КГС. У них есть чудесный скачиваемый pdf-прейскурант, т.е. в гугл-кэше за прошлые периоды его можно найти в девственном виде. Но растишки лишь сливаются, продолжая заговаривать зубы мифическими объектами, "за которыми они следят".

Что касается твоего пассажа о дальнейшем сокращении строительства - так можно и вообще не строить. Итак объемы обвалились в разы.

Помнишь бомбил у вокзала, которым важно было не количество совершенных поездок за смену, а размер чека? Мол, пусть будет не 20 пассажиров, а 2 лоха, которых взую так взую? Где они сегодня?..

Тем более, что у застройщиков еще и пирамида ранее взятых, но до сих пор не выполненных обязательств перед инвесторами. Не возобновят стройки в обычных объемах, обанкротятся как бизнес и обзаведутся юридическими проблемами как частные лица

Что мы должны из этого вынести?

Из этого можно вынести, что ты видишь узконаправленно

Деревья видишь, а лес не видишь

вопрос на засыпку, что купить за 60к?
стремную 1к и получать 10 000 грн с аренды со всеми вытекающими
или
ОВГЗ и получать по 19000 в месяц без налогов и гемора?
я тут призадумался

вопрос на засыпку, что купить за 60к?
стремную 1к и получать 10 000 грн с аренды со всеми вытекающими
или
ОВГЗ и получать по 19000 в месяц без налогов и гемора?
я тут призадумался

тонко, аж толсто.
1к, бо #тихагавань і #будедорожать

https://news.finance.ua/ru/news/-/48827 ... svoe-zhile

Наконец-то просроченые с 2008-2009 валютные залоговые квартирки хлынут на рынок.
Сержику приготовиться.

Нравиться Зе и команда. Вижу в упор хорошие рыночные шаги. Будем посмотреть.

Овгз