Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Тимчасово перенесено зупинку для тролейбусів 6, 16, 18 Поділитися 18.10.2019 Зупинку «Майдан Незалежності» для тролейбусів 6, 16, 18 тимчасово перенесено на 50м вперед (на вул. Мала Житомирська) для вашої безпеки.
Поліцією спільно з містом розпочато демонтаж незаконної забудови.
flyman написав:Тимчасово перенесено зупинку для тролейбусів 6, 16, 18 Поділитися 18.10.2019 Зупинку «Майдан Незалежності» для тролейбусів 6, 16, 18 тимчасово перенесено на 50м вперед (на вул. Мала Житомирська) для вашої безпеки.
Поліцією спільно з містом розпочато демонтаж незаконної забудови.
flyman написав:закінчився 2 річний депо. за 2роки отримав +30% у гриші і ще +8% курсова різниця. ітого +38% у валюті. хтось казав, що із нерухомістю не можна порівнювати. цікаво, хто у 2017 вклався в новобуд і продав у 2019. яка дохідність?
hume написав:Я ценообразование в городе давно перестал понимать. Но, при наличии денег для покупки квартиры, смешной разнице между жк на окраине и в центре очень тяжело обосновать покупку на окраине.
Постарайтесь влезть в сапоги конкретного человека в каждом ценовом сегменте. Эконом. Лишь бы что, лишь бы где, только подешевле. +1000 гривен на Крещатике против Трои - ну его на фиг. Средний сегмент. С "центра" (это понятие растяжимое) в мой БЦ ехать 20 минут, с "окраины", если выбирать под конкретный БЦ, 10...30. В центре убитая сталинка без лифта, на окраине новострой с ремонтом в ту же цену. Высший сегмент. Я живу за городом, а пока меня водитель везет, я могу сериал посмотреть или в интернете повтыкать. Или, даже, поработать, пока никто не отвлекает. Мне к 9 на работу не нужно табель пробивать, поэтому пусть весь мир подождет - пробки меня не волнуют. Кто будет переплачивать за центр?
Не задавался этим вопросом. Какая разница, куда движется рынок, главное чтобы была прибыль. Сейчас рынок приходит в равновесие. Время, когда купил "шо попало" и заработал (кинул семя и оно гарантированно проросло), прошло. Если есть время и желание, все востребованные объекты нужно выставлять на продажу по завышенной цене (показы в качестве общественной нагрузки на арендаторах) и одновременно кружить, чтобы выхватить что-то недооцененное на вторичке. Как я сделал. Сейчас время, когда людям ситуативно могут быть нужны деньги, а в отсутствии ипотеки людей с деньгами, особенно в не самых популярных сегментах, мало.