Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Вот так Тетрис из разряда малодоступной недвиги перешёл в разряд абсолютно недоступной. Но это "не настоящий рост". Это рост бывшего дериватива по мере ... заселения.

Вы с этим Тетрисом носитесь больше, чем избиратели компартии с колбасой по 2,20.
Реальные фетишисты.

Не удивительно - лучший ЖК Украины. Ну, ок. Впредь буду приводить в пример только Файна Таун. Который, кстати, из очень доступной недвиги перешел в категорию малодоступной. И находится на пути к совсем недоступной.

если тетрис предварился с 2.2 на 6к
то цп должен превратиться с 1.7 на 4.6
а да, за 6к можно купить в новострое модном с ремонтом и мебелью на 2й линии но с видом на океан в майами.

не про політику, однак ...
один дуже відомий новоспечений проффесор/доХтор наук заявив колись, що відріже собі те, що жмакав у сесійній залі, якщо Стерненко вийде з тюрми.
Стерненко вийшов, а у доХтора досі все на місці. Балабол доХтор.
Тут дехто теж обіцяв через півроку-рік (це піврічна фора/зазор на стат.похибку) падіння цін ту_зе_дно. Нехай це буде березень 2022. То як на рахунок сатисфакції для читачів гілки ? Якщо не буде такого, то може хоча б перестанете тут писати відверту хрень як мінімум ? Можна без публічної самокастрації ...

С квартирами все-таки есть небольшая разница: людей с деньгами, формирующими платежеспособный спрос на рынке, не интересует "среднестатистическая квартира". Их интересуют конкретные объекты (в зависимости от их возможностей): пресловутый Тетрис, какой-нибудь Стенфорд, Юнит, Файна Таун, ну, ОК, Галактика, Варшавский и т.д. И когда они видят как изменилась цена на то, что их интересует, они понимают, что график Домика им вряд ли поможет что-то купить. Поэтому, да, найс ту си, ну и все. А хочешь такую же квартиру в том же Варшавском в июне 2021, какую мог купить в июне 2020 - будь добр, добавь 40-50% к каклете. Хоть и нет этого роста на графике Домика.

Максим, ты вообще рынок не понимаешь. Первичка на сегодня - это до 30% продаж. Большинство сделок происходит на вторичке. В соответствии со структурой рынка - т.е. с преобладанием хрущевок, улучшенной панели и т.н. украинского кирпича.

Ты ориентируешься на нишу, соответствующую твоему личному уровню благосостояния. Это непрофессионально, если ты рвешься говорить о рынке. Ты или начинай свои посты с оговорки "В том узком сегменте, который я мониторю...", или оставляй свое ценное мнение при себе, не вводя в заблуждение остальную аудиторию

[1]

У меня строящийся объект у КГС (бывш. УБ). Третью неделю стройка стоит колом. Кушнир в Фейсбуках жалуется на подорожание некоторых стройматералов в полтора раза.
Даже свои объекты КГС задерживает на года.

При этом у КГС на балансе запасов на 10,5 миллиардов при объёме реализации 1,5 млрд в год. Ему всё мало.

Коротше, я зрозумів))
Спочатку треба взяти в зРадіо список продуктів, на які ціна "стоїть на місці", або "подешевшали"))
Тоді, можна буде більше відкладати на нерухомість, на яку теж треба взяти список у зРадіо, яка теж по цінах "стоїть на місці"))

С квартирами все-таки есть небольшая разница: людей с деньгами, формирующими платежеспособный спрос на рынке, не интересует "среднестатистическая квартира". Их интересуют конкретные объекты (в зависимости от их возможностей): пресловутый Тетрис, какой-нибудь Стенфорд, Юнит, Файна Таун, ну, ОК, Галактика, Варшавский и т.д. И когда они видят как изменилась цена на то, что их интересует, они понимают, что график Домика им вряд ли поможет что-то купить. Поэтому, да, найс ту си, ну и все. А хочешь такую же квартиру в том же Варшавском в июне 2021, какую мог купить в июне 2020 - будь добр, добавь 40-50% к каклете. Хоть и нет этого роста на графике Домика.

Максим, ты вообще рынок не понимаешь. Первичка на сегодня - это до 30% продаж. Большинство сделок происходит на вторичке. В соответствии со структурой рынка - т.е. с преобладанием хрущевок, улучшенной панели и т.н. украинского кирпича.

Ты ориентируешься на нишу, соответствующую твоему личному уровню благосостояния. Это непрофессионально, если ты рвешься говорить о рынке. Ты или начинай свои посты с оговорки "В том узком сегменте, который я мониторю...", или оставляй свое ценное мнение при себе, не вводя в заблуждение остальную аудиторию

Зрадио, ты категорически не прав. Вся ценность этой ветки была в том, что люди, заходившие сюда, которые были ни в зуб ногой в киевской недвиге, немного почитав, начинали понимать, что такое хорошо, а что такое "широкий сегмент с преобладанием хрущевок, улучшенной панели и т.н. украинского кирпича". И те, кто начинал это понимать имели возможность, опять же, внимательно читая ветку, существенно улучшить свои условия жизни не платя все деньги мира за это. А то что предлагаешь тут ты - оно ценности не имеет. Кто-то улучшил свои условия жизни благодаря советам, которые ты тут уже год раздаешь? Ждут 40% коррекции? Пока дождались 40% роста.

макс, самое печальное что аренда то не растет

Зрадио, ты категорически не прав. Вся ценность этой ветки была в том, что люди, заходившие сюда, которые были ни в зуб ногой в киевской недвиге, немного почитав, начинали понимать, что такое хорошо, а что такое "широкий сегмент с преобладанием хрущевок, улучшенной панели и т.н. украинского кирпича". И те, кто начинал это понимать имели возможность, опять же, внимательно читая ветку, существенно улучшить свои условия жизни не платя все деньги мира за это. А то что предлагаешь тут ты - оно ценности не имеет. Кто-то улучшил свои условия жизни благодаря советам, которые ты тут уже год раздаешь? Ждут 40% коррекции? Пока дождались 40% роста.

Фу, какой позорный перевод стрелок! Я ВСЕГДА говорил и продолжаю говорить, что прогноз цены актуален для рассмотрения КРЖН в качестве инвестиций. Это нифига не про улучшение условий! Тех, кому нужна квартира для жизни, я призывал и призываю покупать по мере появления финансовой возможности. Я сам прошел этот путь 10 лет назад

[1]

Их интересуют конкретные объекты (в зависимости от их возможностей): пресловутый Тетрис, какой-нибудь Стенфорд, Юнит, Файна Таун, ну, ОК, Галактика, Варшавский и т.д. И когда они видят как изменилась цена на то, что их интересует, они понимают, что график Домика им вряд ли поможет что-то купить. Поэтому, да, найс ту си, ну и все. А хочешь такую же квартиру в том же Варшавском в июне 2021, какую мог купить в июне 2020 - будь добр, добавь 40-50% к каклете.

Цена не трава, она сама не изменилась, её изменили. Повысили. Себестоимость, как и ранее, тайна за семью печатями. Хотя подобные компании-средние и большие и должны её обнародовать.
Варшавский
На ОЛХ трёшки по 77-85 тыс за 3к квартиру. Полгода назад было 100-105 000.
На ЛУН пишут ( врут, конечно ) что трёхи по 22800 грн/за метр.
На сайте раньше были цены. Теперь надо вбить номер телефона, чтоб не приезжая в ОП узнать цену. Наверное потому, что продажи хорошо идут