|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 12 сер, 2020 21:03
flyman написав:Все показує, що тре пересидіти півроку-рік в ліквідному доларі
Досить потужно сказано! Скільки % портфелю у вас пан експерт в баксі?
-
change_pm
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5568
- З нами з: 03.02.16
- Подякував: 126 раз.
- Подякували: 1070 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 12 сер, 2020 21:13
baraka написав: Serg-ik написав:baraka Какие сайты запретили Вам ретранслировать свои объявления на бомбере?
могу поинтересоваться чем вызван вопрос ?
интересом: почему на бомбере меньше объектов , чем в совокупности по сайтам?
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12951
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1573 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 12 сер, 2020 21:16
Прохожий написав:у каких застройщиков есть скидки на ликвидные квартиры?
нафига они строят неликвидные???
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12951
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1573 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 12 сер, 2020 21:23
На вторичке никакого роста не вижу.
-
hxbbgaf
-
-
- Повідомлень: 22519
- З нами з: 24.08.09
- Подякував: 1674 раз.
- Подякували: 2365 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 12 сер, 2020 21:25
airmax78 написав: necovi4 написав:И всё же не могу понять, почему такой широкий спред у SG и перекупами на ОЛХ? Не поленился позвонить сегодня в ОП. Точно такую же планировку, которую я взял у перекупов (сдача объекта через год) застройщик предлагает на 5куе дороже ( сдача объекта через два года) ещё и квартир в наличии нет, только 2 и третий этаж остался. Где искать подвох? Переуступка была в офисе SG, надеюсь с документами всё в порядке?)))
SG никуда не спешит. Понимают, что перебивать цены перекупов - это тупик.
неправильно! Если не ошибаюсь, то у КАНа уступок нет. И дело не в схеме финансирования, а в желании других застройщиков получать от покупателей нал. Хотя давно, но обсуждалось. Условно на 1 день делается прайс по минимальной цене. Оформляется куча договоров продажи на своих людей. По договору можно не платить. Даём объявы о продаже по переуступке, ждём клиента, предлагаем ему квартиру меньше прайса застройщика, но 20-30-50 процентов стоимости платится уступающему налом. Предварительно, перед подписанием уступки, уступающий может оплатить то, что у него в договоре указано
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12951
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1573 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 12 сер, 2020 21:26
hxbbgaf написав:На вторичке никакого роста не вижу.
тщательнее надо смотреть и за большой период. Ценники перерисованы намного
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12951
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1573 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 12 сер, 2020 21:37
Richi написав: Serg-ik написав:помониторил трёшки с приемлемой для меня планировкой. Если объявы не фейк ( дом. риа. уа), то цены подняты на 15-25 тыс долл, при том что эти объекты выставлялись в продажу 3-6 мес назад и более.Странно, да? Квартира не продаётся, значит цену сделаем выше. Объявления от агентств. Похоже на какой то манёвр риелторских контор
Не ищите чёрную кошку. Реально есть спрос и это толкает цены вверх. Откуда спрос? хз. Мне кажется что есть несколько факторов: 1) У народа во время карантина произошло переосмысление относительно дополнительных источников дохода и самый простой и очевидный - купить и сдавать. Кто-тот покупает однушку, а кто-то 2 и 3 чтобы переехать и свою однушку сдать или другие манёвры. 2) Боязнь потерять деньги т.к. все говорят о инфляции доллара. Кто, кто, а наш народ знает что такое инфляция и как деньги превращаются в бумагу. Страх хороший толкатель. 3) Ипотека, которая может цены дёрнуть вверх и боязнь остаться на перроне глядя в след уходящему поезду. Это кино тоже многие проходили и повторения не хотят. Можете накидать своих идей, но с фактами не поспоришь. Предполагаю, что через 3-4 месяца, когда начнётся турбулентность, то страх будет диктовать другие действия и цены полетят в обратном направлении.
купить и сдавать-не вариант, речь о трёшках, указанная-более 100 000 у.е. и совсем не центр. Состояние-не ахти какое. Можно, конечно бояться потерять на усушке бакса, но от страха денег не добавляется, уменьшается только покупаемая площадь. Ипотека? Возможно. Думаете банки высоко ценят вторичку типа той, что в объявлении? И готовы под такую цену давать кредит? Им пофиг, как в 2005-2008?
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12951
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1573 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 12 сер, 2020 21:39
Serg-ik написав: hxbbgaf написав:На вторичке никакого роста не вижу.
тщательнее надо смотреть и за большой период. Ценники перерисованы намного
Ну, я имею ввиду последние несколько месяцев. Даже небольшое падение.
-
hxbbgaf
-
-
- Повідомлень: 22519
- З нами з: 24.08.09
- Подякував: 1674 раз.
- Подякували: 2365 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 12 сер, 2020 21:45
hxbbgaf я же привел объявление в котором за несколько месяцев-26000 долл. еще есть квартира в том районе , рост с 95 до 140
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12951
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1573 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 12 сер, 2020 22:00
Serg-ik написав: airmax78 написав: necovi4 написав:И всё же не могу понять, почему такой широкий спред у SG и перекупами на ОЛХ? Не поленился позвонить сегодня в ОП. Точно такую же планировку, которую я взял у перекупов (сдача объекта через год) застройщик предлагает на 5куе дороже ( сдача объекта через два года) ещё и квартир в наличии нет, только 2 и третий этаж остался. Где искать подвох? Переуступка была в офисе SG, надеюсь с документами всё в порядке?)))
SG никуда не спешит. Понимают, что перебивать цены перекупов - это тупик.
неправильно! Если не ошибаюсь, то у КАНа уступок нет. И дело не в схеме финансирования, а в желании других застройщиков получать от покупателей нал. Хотя давно, но обсуждалось. Условно на 1 день делается прайс по минимальной цене. Оформляется куча договоров продажи на своих людей. По договору можно не платить. Даём объявы о продаже по переуступке, ждём клиента, предлагаем ему квартиру меньше прайса застройщика, но 20-30-50 процентов стоимости платится уступающему налом. Предварительно, перед подписанием уступки, уступающий может оплатить то, что у него в договоре указано
тише тише, вы же сейчас спалите всю контору которая имеет собственников СГ... а вдруг какой ТОП это прочитает? а вообще НЕреально смешно
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13622
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24798 |
16556611 |
|
|
1347 |
5436490 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
44222 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|