Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
барабашов писал(а):Поразил репортаж с Чернигова: цены практически не изменились, инвесторам приготовить нал домазать чтоб их прелести достроили(что то типа постсоветского из силикатного, не монолит, утеплено, локации не сказали, потолки явно 2.60), в центре и прилегающих цены на метр в валюте не изменились с февраля(!!!!!!), продаваны НЕ ХОТЯТ снижать цены ни на аренду, ни на бетон. Блдь, это Чернигов! Его реально бомбили как Грозный и Марик и сейчас реально могут достать Торнадо-С как Николаев и Никополь !!! И там хер снижают цены, достраивают что не в состоянии котлована и бреют инвесторов! А что вы хотите в столице? 300 за метр на территории Лавры или как я, сталинку "пАпяццот" на Гулливере?
Чернигов не был разбомблен как Мариуполь. Разрушения не равномерные - основная причина, что в городе почти не было уличных боев, все бои шли на окраинах, вот они то и пострадали. По поводу цен на аренду, то предложений аренды на olx в 2 раза больше, чем до войны. Цены в гривнах местами снизились. Тоесть за 100 баксов (3500-4000 грн) можно найти в новострое с автономкой квартиру. По поводу наглости застройщиков - да, один застройщик, сказал всем инвесторам доплатить в районе 10 тысяч баксов, если хотят получить свои квартиры.
Цены на недвигу как показала практика имеют свойство щупать дно через 2 года (2008 => 2010, 2014 => 2016).
барабашов писал(а):А есть в Киеве что то подобное возле Крещатика и максимально близко к КабМину к примеру, кроме Г9а и Двймонда? Почём там
Конечно есть, называется Липська Вежа. Место огонь. Институтская 18А. Нотам всегда было очень дорого. Там даже после постройки высотки дворик остался очень уютный. Но тоже все квартиры от 150 метров
барабашов писал(а):Поразил репортаж с Чернигова: цены практически не изменились,
в Кропивницком аренда выросла на 30% от довоенных цен. Друг там арендует трешку за 5тыс с 20ти летним ремонтом и очень жалуется. А всё что дешевле вообще под жилье не годное, только собак держать.
Ситуація з орендою в Харкові. 1700 плюс світло (інші комунальні включені у ціну), застава 300 грн. В рекламі з 25 липня. Спокійний район.
Так, це найдешевша пропозиція, але починаючи з 2000 вже можно вибирати. Дивлюсь тільки рекламу від властників.
Цена с учетом коммуналки=ее платить не надо.сдам 1 комнатную квартиру.чешка .хтз.25 больница.улица Северина Потоцкого 34..площадь 33 кв.метра.11 этаж.2 лифта работают.везде металлопластиковые окна.бронированная дверь.холодильник.шкаф купе.диван.стиралка.мебели по минимуму.рядом работающий рынок.хорошая транспортная развязка.рядом остановка троллейбуса и маршруток.Супермаркет Класс.2 атб и другие супермаркеты.под домом стоянка.современная детская площадка.родник.киоски с продуктами.до метро Масельского 15 минут пешком. цена 1700 плюс свет.. вода безлимит. оплата за один месяц плюс 300 гривен залога.
Zebra писал(а):Цены на недвигу как показала практика имеют свойство щупать дно через 2 года (2008 => 2010, 2014 => 2016).
Це не зовсім так. Ви механічно взяли дати, тай невірно визначили 2010 як дно, яке було у літку 2009. Рахувати треба не від початку, а від кінця активної фази кризи по-перше, по-друге треба дивитись, коли економіка починає відновлюватись, а не механічно додавати роки.
барабашов писал(а):Поразил репортаж с Чернигова: цены практически не изменились,
в Кропивницком аренда выросла на 30% от довоенных цен. Друг там арендует трешку за 5тыс с 20ти летним ремонтом и очень жалуется. А всё что дешевле вообще под жилье не годное, только собак держать.
То, о чем говорим. Ничего не понятно. В Кропивницком скоро будет как в Киеве. Или наоборот, в Киеве скоро будет как в Кропивницком. Только инфраструктура немножко разная
beee писал(а):Перепутал с Парк Стоун. Щас на даче. На ПОХе у меня 2 квартиры в аренде. И вопрос заканчивать ремонт в яр.граде, где комуналка накапала 1куе или продавать как есть
Faceless писал(а):Найнижча ціна на 2к в Галактиці з 2021 року. Такі ціни були типові влітку-восени 2020
Я тут замечтался Диамантом, а он о своем Галактоне. Что вы в нем нашли? Мордор над жд в полупромке. Товарняки шуруют один за другим под окнами. Дичь дичайшая.
beee писал(а):Перепутал с Парк Стоун. Щас на даче. На ПОХе у меня 2 квартиры в аренде. И вопрос заканчивать ремонт в яр.граде, где комуналка накапала 1куе или продавать как есть
Faceless писал(а):Найнижча ціна на 2к в Галактиці з 2021 року. Такі ціни були типові влітку-восени 2020
Я тут замечтался Диамантом, а он о своем Галактоне. Что вы в нем нашли? Мордор над жд в полупромке. Товарняки шуруют один за другим под окнами. Дичь дичайшая.
Варшавский более адекватно выглядит
Смотря какая очередь. Первая видовая, да и архитектурно норм. Метро , набережные, гостиницы, БЦ\ТРЦ\ВЦ - варшавский сосет. Последняя мордорна, если только не условно видовые квартирыю. Промку слева расчищают под новые, более продвинутые ЖК, справа - надеюсь после войны сделают по генплану на месте украпластика ТРЦ\транспортный хаб. Сделают это раньше чем метро на Варщавском или очеловечивания ПОХа
Последний раз редактировалось fox767676 Пн 08 авг, 2022 13:56, всего редактировалось 2 раз(а).
барабашов писал(а):Поразил репортаж с Чернигова: цены практически не изменились, инвесторам приготовить нал домазать чтоб их прелести достроили(что то типа постсоветского из силикатного, не монолит, утеплено, локации не сказали, потолки явно 2.60), в центре и прилегающих цены на метр в валюте не изменились с февраля(!!!!!!), продаваны НЕ ХОТЯТ снижать цены ни на аренду, ни на бетон.
