Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Цікаво, як та жінка одна вивезе через кордон 60 кує, в трусах?

Cпочатку війни можна було все, був спецзакон від НБУ.

так було з 4-го по 13 березня, а зараз що все так просто, як пише Зебра, перекинув у крипту по одному клацу клави і поїхав?

Зараз складніше, але якщо пан Зебра має жінку - вона йому може все зробити за 1-2 тиждні.

Короче нормальна людина зараз вiдкладе 30куе десь на щоб пережити 2 роки форс-мажору.
З остатку, якщо дуже свербить, планує сидiти тут далi пiсля вiйни, та є iнсайд вiд ХЛА що вiн завтра здохне, то можна придбати квартиру.
Тому зараз буде просадка цiни десь на 30 куе мiнiмум вiд рiвня заощаджень.

В момент коли ХЛО здохне, цей цiнник за 1 день буде вiдкоректовано наверх на 15 куе вiд поточноi на той момент цiни, тому що знизиться напруга.

А через декiлька мicяцiв потому i на вci 30 куе заначки.

Я так розумію - про ціни Києва пишете?
А про Львів - маєте теж якусь схожу формулу ціноутворення на житло?(на вторинку і первинку)

З остатку, якщо дуже свербить, планує сидiти тут далi пiсля вiйни, та є iнсайд вiд ХЛА що вiн завтра здохне, то можна придбати квартиру.

Приблизно 6 місяців.
Думаете заміна путіна на патрушева щось принципово змінить?

Я ж тому й кажу що на 15 куе спочатку, тому що народ буде придивлятись що ж воно далi буде.
Якщо ж все закiнчиться повною перемогою i НАТО, то може й на всi 45куе пiдрости вже на другий день на настроях "будетокодорожать" i вивертаннi матрасiв, а далi корекцiя вниз до реального рiвня.

Короче, хто хоче купити надiйно по справедливiй цiнi з привязкою до ВВП то варто чекати пару рокiв пicля вiйни.
Все що до того моменту - то ловля рибки в мутнiй водi наперегонки з оленями - може як повезти так i не повезти

Якщо ж все закiнчиться повною перемогою i НАТО, то може й на всi 45куе пiдрости вже на другий день на настроях "будетокодорожать" i

на настроениях "ема-е надо где то жить", и "где искать работу". Если по пп1 география широкая, за исключением приграничных с рф городов, то по пп2 только Киев, как после любого кризиса Киев встречал волну мигрантов, которые оказались ненужными на малой родине.

Короче, хто хоче купити надiйно по справедливiй цiнi з привязкою до ВВП то варто чекати пару рокiв пicля вiйни.

Через пару років після війни Україна буде в ЄС з відповідними цінами.
Але різниця цін ЗУ та ВУ буде приголомшувати. Київ ні туди, ні сюди. Зі Столиці, він перетвориться просто у велике місто бідної держави.

А что вы прогнозируете по Харькову?
Ведь в принципе кроме ХТЗ и Салтовки там же много было районов с недешёвым жилым фондом
Да и центр Ваш как бы получше нашего, но вот локации относительно Белгородской области...передвинуть границу пока малореально.

А что вы прогнозируете по Харькову?
Ведь в принципе кроме ХТЗ и Салтовки там же много было районов с недешёвым жилым фондом
Да и центр Ваш как бы получше нашего, но вот локации относительно Белгородской области...передвинуть границу пока малореально.

Прогнозирую, что все будет плохо. Харьков был 4-ый город СССР, потом был длинный путь падения. До 14-ого он держался как торговый хаб, потом все. До 22 был студенческим городом, собирал мозги со всей ВУ и был IT центром. Сейчас нет. В цехах бывших заводов копошился мелкий бизнес, уехал. Последние 8 лет, пока на Западной строились заводы, в Харьков пришли 0 инвестиций. После войны это будет географический и логистический тупик Европы. Много никому не нужного жилья, много пенсионеров, мало работы. Ржавый пояс Украины.

А что вы прогнозируете по Харькову?
Ведь в принципе кроме ХТЗ и Салтовки там же много было районов с недешёвым жилым фондом
Да и центр Ваш как бы получше нашего, но вот локации относительно Белгородской области...передвинуть границу пока малореально.

Прогнозирую, что все будет плохо. Харьков был 4-ый город СССР, потом был длинный путь падения. До 14-ого он держался как торговый хаб, потом все. До 22 был студенческим городом, собирал мозги со всей ВУ и был IT центром. Сейчас нет. В цехах бывших заводов копошился мелкий бизнес, уехал. Последние 8 лет, пока на Западной строились заводы, в Харьков пришли 0 инвестиций. После войны это будет географический и логистический тупик Европы. Много никому не нужного жилья, много пенсионеров, мало работы. Ржавый пояс Украины.

Не верите, что по окончанию, через пару более лет Харьков будет восстанавливаться и новые партии студентов наводнят город?

Не верите, что по окончанию, через пару более лет Харьков будет восстанавливаться и новые партии студентов наводнят город?

Если бы не постепенная деградация, я бы верил, но война стала катализатором процессов, которые идут давно. Раньше студенты ехали в Харьков чтобы после ВУЗа там зацепиться, сейчас едут в Польшу или на худой конец в Киев. Отсутствие промышленности, на которую заточена система образования, приводит к деградации ВУЗов, которые превращаются в продавцов корочек. Нет работы, нет качественных студентов.
Я не говорю, что будут бегать стаи бродячих собак среди заброшенных домов, но тенденция загнивания усугубится. Минус торговля, минус IT, частично минус мелкий бизнес, крупные заводы в своей массе умерли еще в 90-е.
Даже до войны заходишь в метро в Киеве, 80% люди младше 35. Заходишь в метро в Харькове, 80% старше.
У людей очень сильны стереотипы. До сих пор многие сидят в Полтавах, Ивано-Франковсках, хотя там не более спокойно. Так и бизнес, если окопался на новом месте, запустился, зачем ему тратиться на возвращение?

Ну що, панове.
Ціна оренди в Києві пішла вниз.
Як і вартість "вторинки".
Через півроку квартира з хорошим ремонтом буде здаватись за 100-150 дол/міс, з модними МОПами і венеціанською штукатуркою - за 200 дол/міс.

До речі, вже стартував процес переїзду орендарів з 10-25 поверхів в стару газифіковану малоетажну п'ятиповерхову забудову.
Привіт рилам-новобудівцям!