Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Вы себе представляете размер феерверка в щитовой если в каждой квартире в хрущике, врубят по 5кВТ те 25 кВт на стояк. Там ЕМНИП провод тоже 4 мм алюминий😸

Знову вибух у багатоповерхівці Києва

Подія сталась на Паньківській, 20. У квартирі на 13-му поверсі сталося коротке замикання електромережі з послідуючим вибухом гелевого акумулятора.

Вилетів склопакет, пошкоджено меблі, побутову техніку, закопчено стіни та стелю. На щастя, ніхто не постраждав.
https://t.me/kievreal1/32365

Вы себе представляете размер феерверка в щитовой если в каждой квартире в хрущике, врубят по 5кВТ те 25 кВт на стояк. Там ЕМНИП провод тоже 4 мм алюминий😸

Знову вибух у багатоповерхівці Києва

Подія сталась на Паньківській, 20. У квартирі на 13-му поверсі сталося коротке замикання електромережі [b]з послідуючим вибухом гелевого акумулятора[/b].

Вилетів склопакет, пошкоджено меблі, побутову техніку, закопчено стіни та стелю. На щастя, ніхто не постраждав.
https://t.me/kievreal1/32365

Скоріше всього не так-від перезарядки чи перегріву вибухнула літієва акб. Т.з. "гелеві" не вибухають, можуть загорітися внаслідок кз. або закіпіти і то малоймовірно.

Раніше, до війни вартість "хруща" в Києві була трохи вищою, ніж ціна новобуду в Єпенях

по цене хрущей никогда не интересовался спорить не стану, а вот цена аренды однушки в Ирпене начиналась с 8к. При цене готового бетона 600-800 уе (без ремонта). Но Флай умудрялся найти цоколь по 300.

В моем жк для аренды свободных квартир не было, вся доска объявлений была облеплена "сниму сниму сниму", вдобавок в Вайбер группе постоянно писали. Это до войны. Что будет после хз. Особенно если ты срочно не займешься демографией.

Можешь посмотреть что предлагают в Ирпене за 26тыс)

. В Киеве на момент толпится много лишнего жилья.

25-поверхові новобуди, без газу, без підземних бомбосховищ - не вписуються в архітектуру сучасного міста. Їх треба зносити, мабуть, і будувати 9-поверхівки, або нижче.

Будь-ласка, не треба. Прошу. Просто заборонити їх будівництво на всі часи. Але залишити ті що вже побудовані. Навічно.

стоимость новостроев на Троещине в 1999 году была 225 долларов за кв метр

В большинстве случаев, когда я слышу слово "новострой" и дешевую цену, оказывается, что люди сравнивают теплое с мягким, квартиры с заработком на ценных бумагах застройщика.

В 2000 Украина была сама, осколок империи с никому не нужной промышленностью.
В 2008 страна воинствующего популизма, цепкой олигархии и кредитного безумия.
В 2014 революция, война и начало становления, определение курса.
2023 это, фактически, первые шаги Украины в составе ЕС.
Будущее недвижимости депрессивного восточного региона вызывает некоторые сомнения, но Киев и все, что ближе к Европе - не верю в обрушение цен и что квартиры настолько никому не будут нужны, что их будут продавать по цене 15-летнего бюджетного кроссовера.

стоимость новостроев на Троещине в 1999 году была 225 долларов за кв метр

В большинстве случаев, когда я слышу слово "новострой" и дешевую цену, оказывается, что люди сравнивают теплое с мягким, квартиры с заработком на ценных бумагах застройщика.

В 2000 Украина была сама, осколок империи с никому не нужной промышленностью.
В 2008 страна воинствующего популизма, цепкой олигархии и кредитного безумия.
В 2014 революция, война и начало становления, определение курса.
2023 это, фактически, первые шаги Украины в составе ЕС.
Будущее недвижимости депрессивного восточного региона вызывает некоторые сомнения, но Киев и все, что ближе к Европе - не верю в обрушение цен и что квартиры настолько никому не будут нужны, что их будут продавать по цене 15-летнего бюджетного кроссовера.

хороший пост, непонятно правда, какое он имеет отношение к моему

https://youtu.be/Q9LpPa_ttTs
Прогноз від Кухаря:"Через два роки середня ЗП в Україні 1500€ 😳.

собрался с духом и послушал эту халву.
итак:
1) годовое падение ВВП 39%, он говорил про цифру 2022 ВВП около 150, но у меня получается 202 * 0.61 = 123 ярдов
2) 202 ярда ввп в 2021 году это не те же около 200 ярдов в 2007 году. Если учесть дефлятор (инфляция бакса с 2007 до 2022 года составила 40%). Итого, 123 * 0.6 = 74 ярда, это уровень 2004-2005 года.
3) говорит про Лугано, что мол был там представлен план, по которому нам нальют 200 ярдов за 3 года. Представлен то был, но нигде не сказано что с ним согласились. Более того, нас там тупо не поняли. Даже если бы с этим планом согласились - нам просто так не дадут эти 200 ярдов, их записали бы нам в долг. Какой нормальный инвестор будет в нас инвестировать зная о рисках того, что рашка через 2-5 лет захочет повторный раунд?

Но главное, о чём он молчит - то, что нам нужно сделать за 2-3 года то, что мы никак не могли сделать за предыдущие 30 лет. Несмотря на майданы, у нас происходил реваш любых друзив и система не менялась.

У нас после войны будет ситуация такая: или мы сразу делаем перестройку страны, подымаем экономику, инвестируем в оборонку и имеем хорошие карты во 2-м раунде.
Или думаем что можно вернуться к жизни как было до войны и точно проигрываем во 2-м раунде.

Короче, не дослушал я это лайно

стоимость новостроев на Троещине в 1999 году была 225 долларов за кв метр

В большинстве случаев, когда я слышу слово "новострой" и дешевую цену, оказывается, что люди сравнивают теплое с мягким, квартиры с заработком на ценных бумагах застройщика.

В 2000 Украина была сама, осколок империи с никому не нужной промышленностью.
В 2008 страна воинствующего популизма, цепкой олигархии и кредитного безумия.
В 2014 революция, война и начало становления, определение курса.
2023 это, фактически, первые шаги Украины в составе ЕС.
Будущее недвижимости депрессивного восточного региона вызывает некоторые сомнения, но Киев и все, что ближе к Европе - не верю в обрушение цен и что квартиры настолько никому не будут нужны, что их будут продавать по цене 15-летнего бюджетного кроссовера.

хороший пост, непонятно правда, какое он имеет отношение к моему

Сколько в 99м года вы получали?
На каком авто Вы ездили?
Какая была цена телефона в Вашем кармане?
Сколько вы тратили на еду на себя или семью тогда, пусть после выборов Кучмы в декабре 99года, при курсе 5,85?
Ваши друзья, соседи, конкуренты, родственники как реагировали кошельком на цену метра 225уе непонятно из чего(явно не монолита уровня Г9а или Чикаго/ЦП даже) и сколько была аренда допустим двушки в кирпичном новострое 93года там же рядом с ремонтом уровня "Флуй повесился б", даже без пластиковых окон и кондёра на южной стороне?

закину такую мысль: весной 2024 будут выборы и, соответственно будет точка бифуркации.
Два прошлых раза поменять систему у нас не получалось.
В этот раз цена ошибки будет очевидна не только лишь всем: если мы меняемся, остро принимаем проблему оборонки, быстро отстраиваемся в оборонном секторе (а без изменения всей страны это не сработает) - у нас, как у страны есть шанс выжить во втором раунде. Причём начинать мы будем с более низкой базы (в экономическом и популяционном смысле) чем в прошлые разы.

соответственно, мысля такая: покупать недвигу до лета 2024 - это точно плохая идея: цены будут падать, а вероятность того, что не справимся в третий раз - достаточно большая.

ваши мысли, господа ?