Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Если будут работать аэропорты и летать лоукосты, можно летать утром на работу, вечером домой. Вырезать в бетонной стене проем, выложить плиткой дорожку. Поставить знак остановка. Когда самолёт приземлится, попросить пилота притормозить "на остановке".

Мой покупатель Реус куда-то пропал. А у меня для него хорошие новости. В его будущей квартире электричество не отключают. Лифт работает. Тепло есть, вода есть. "Ликвидный сегмент"(с)(UA)

Я никуда не пропал. Выезжал за границу по делам. Сейчас в Киеве. Не время сейчас покупать. Вы свой шанс упустили. Цены просядут. От -50% и ниже от цен 2021 года. Но в течение 10-ти лет все восстановится и даже будет рост. Поэтому кому деньги не нудны срочно, то продавать не советую. Кому нужны сейчас, то пока есть небольшие шансы продать с дисконтом -30% от 2021 года.

На какой-то срок пострадает вся недвижимость, но разные сегменты могут быть затронуты по разному.
Если Украина будет Европа, страна с малым уровнем коррупции, статус столицы не будет иметь такого значения, то в первую очередь пострадает верхний сегмент.
Если работа будет в каждом райцентре (украинском или немецком) тогда и нижний.

Если будут работать аэропорты и летать лоукосты, можно летать утром на работу, вечером домой. Вырезать в бетонной стене проем, выложить плиткой дорожку. Поставить знак остановка. Когда самолёт приземлится, попросить пилота притормозить "на остановке".

Зато столица! Не возникает

впечатление провинциальности и скуки

Цены просядут. От -50% и ниже от цен 2021 года.

Почти 10 месяцев войны. Открываю ОЛХ, вижу цены (если откинуть заманухи) чуть ниже пиков 21. Может 20-ого года. Вопрос. Если они обречены просесть -50%, почему они не просели за эти 10 месяцев?
Еще обратите внимание на момент. В Украину заходит валюта - за зерно, в виде международной помощи. Через ЗП военных, бюджетников, пенсии при стабильном фиксированном курсе она попадает в карманы населению. Не вижу чтобы валюта сильно уходила из страны. В Турцию не летают, автосалоны пустые (кстати небольшие поставки, которые завозят, сразу разлетаются). Эта ситуация формирует уровень поддержки цен. Если что выскакивает дешевле рынка, улетает сразу и не тянет цены вниз.

[1]

Цены просядут. От -50% и ниже от цен 2021 года.

Почти 10 месяцев войны. Открываю ОЛХ, вижу цены (если откинуть заманухи) чуть ниже пиков 21. Может 20-ого года. Вопрос. Если они обречены просесть -50%, почему они не просели за эти 10 месяцев?
Еще обратите внимание на момент. В Украину заходит валюта - за зерно, в виде международной помощи. Через ЗП военных, бюджетников, пенсии при стабильном фиксированном курсе она попадает в карманы населению. Не вижу чтобы валюта сильно уходила из страны. В Турцию не летают, автосалоны пустые (кстати небольшие поставки, которые завозят, сразу разлетаются). Эта ситуация формирует уровень поддержки цен. Если что выскакивает дешевле рынка, улетает сразу и не тянет цены вниз.

Ставить цены можно какие угодно.
Риэлторы и застройщики утверждают, что покупателей на КРЖН практически нет.
О каком уровне поддержки в этом случае вообще может идти речь?)
РS: О бюджетниках вообще порадовали. Ну как бы в следующем году 20+% учителей и медиков отправляются на выход, сокращения штатов уже стартовали. Штаты ЖКХ тоже сокращают, а оставшихся переводят практически на минималку.

На какой-то срок пострадает вся недвижимость, но разные сегменты могут быть затронуты по разному.
Если Украина будет Европа, страна с малым уровнем коррупции, статус столицы не будет иметь такого значения, то в первую очередь пострадает верхний сегмент.
Если работа будет в каждом райцентре (украинском или немецком) тогда и нижний.

Посмотрите опыт практически любой страны Восточной Европы после вступления в ЕС. Польша, Прибалтика, Болгария. Массовый выезд трудоспособного населения. В 2013 году польский язык был 2-м по распространенности в Англии (первым был английский ). Кроме того, вы не учитываете, что основная часть мужского населения невыездная. Как только закончится война, они массово рванут к своим семьям в Европу. По моим наблюдениям, средний срок "акклиматизации" для эмигранта - 2-4 года. После чего недвижимость в Украине продается и деньги вкладываются в недвижимость в новой стране.
Как раз верхний сегмент и мог бы продержаться подольше за счет "успешных людей", кормящихся с восстановления разрушенного войной.

Ну как бы в следующем году 20+% учителей и медиков отправляются на выход, сокращения штатов уже стартовали. Штаты ЖКХ тоже сокращают, а оставшихся переводят практически на минималку.

Безработица будет рости, какие могут быть пути решения этой проблемы. В первую очередь скорее для подростающего поколения?

Мой покупатель Реус куда-то пропал. А у меня для него хорошие новости. В его будущей квартире электричество не отключают. Лифт работает. Тепло есть, вода есть. "Ликвидный сегмент"(с)(UA)

Я никуда не пропал. Выезжал за границу по делам. Сейчас в Киеве. Не время сейчас покупать. Вы свой шанс упустили. Цены просядут. От -50% и ниже от цен 2021 года. Но в течение 10-ти лет все восстановится и даже будет рост. Поэтому кому деньги не нудны срочно, то продавать не советую. Кому нужны сейчас, то пока есть небольшие шансы продать с дисконтом -30% от 2021 года.

Стадия "Торг" или все еще "Отрицание"?

Я никуда не пропал. Выезжал за границу по делам.

Какие механизмы выезда?
Я без упрека.
Все шастают туда сюда я я не в курсе.