Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

от все кинув і почав розраховувати

у меня эти расчёты в голове, среди ночи разбуди я расскажу тебе про доходность разных типов объектов в Киеве, Ирпене и других городах. А ты спалился что нихера не считаешь, пользуешься навязанными здесь мантрами, типа Киев новострой априори приносит больше денег, потому что кто то когда-то это написал на форуме.

За $10K можна купити будинок з усіма зручностями в пішій доступності приміського ШРТ

и в ближайшие 5 лет вложить в него еще 10-15куе. Потому что хорошие дома по 10куе не продают. Как правило в них 20 лет жила бабушка, не вкладывала туда ни копейки, или чья-то дача. Ты всё надеешься найти дом на шару. Бесплатный сыр в мышеловках.

А ты спалился что нихера не считаешь, пользуешься навязанными здесь мантрами, типа Киев новострой априори приносит больше денег

ти сумніваєшся, що києвський новобуд дає кращий прибуток, ніж "неохрущі" в Прикиєвських Єпенях?

у меня эти расчёты в голове, среди ночи разбуди я расскажу тебе про доходность разных типов объектов в Киеве, Ирпене и других городах.

я тобі відкрию страшну тайну: "хрущі" біля метро, куплені на мінімумі цін в 2018, зараз генерують 8-10%.

Frant а полученные в наследство какую доходность генерируют? доходность считается от текущих цен а не от цен при Щербицком.

Frant а полученные в наследство какую доходность генерируют? доходность считается от текущих цен а не от цен при Щербицком.

Дохідність рахується від зробленої інвестиції. Тобто прибуток чи збиток - в реальному часі, а база - з моменту покупки чи отримання прав на наслідство. До речі, база для розрахунків наслідства - це витрати на нотаріуса і оподаткування. Всього навсього. Тому прибутковість величезна.

А не від того, скільки зараз коштує ця інвестиція.
Ті, хто вклався в києвську нерухомість в 2008 році, розкажуть тобі про "суперприбутковість".

Франте.
Куди наразі вкладати вільні кошти простій людині?

Найкраща інвестиція зараз - в українські збройні сили, в ЗСУ.

Frant спасибо за помощь но я пока сам справляюсь

Медиана цены двухкомнатной квартиры в Киеве выросла за месяц на 18%, а во Львове на 11%.

Об этом говорится в обновленной статистике по ситуации с ценами на рынке Киева и Львова за последний месяц.
Медиана цены на 1-комнатную квартиру в Киеве в сентябре увеличилась на 18%, и теперь составляет 13 000 грн, на 2-комнатную на 19% (19 100 грн) и на 3-комнатную на 11% (30 600 грн) по сравнению с августом.

Аналитики называют это «феноменом вымывания дешевых квартир»

Аналитики называют это «феноменом вымывания дешевых квартир»

А pозумні люди - маніпуляцією і словесною еквілібристикою.

Найсмішніше полягає в тому, що у відкритих джерелах немає жодної статистики з української нерухомості. Колись домік.уа друкував графік цін КРЖН.
Причому не вказував, як ціни рахуються. Потім, років три назад - перестав друкувати, щоб не відлякувати лох-інвешторів.

говорится в обновленной статистике по ситуации с ценами на рынке Киева и Львова з

Бєєєє, де посилання на власне статтю? Де статистика?
Тому що я можу брякнути:на ринку бабульки кажуть, що ціни української нерухомості покотились вниз.

Бєєє, ти теж рахуєш прибутковість не від вкладених реально коштів в нерухомість, а від того, в скільки оцінюється зараз ця нерухомість?

Бєєє, ти теж рахуєш прибутковість не від вкладених реально коштів в нерухомість, а від того, в скільки оцінюється зараз ця нерухомість?

расскажи как иначе можно сравнивать доходность? вот достался тебе хрущ в наследство, сдал ты его за 6тыс. Доходность 100000% Но можно его продать за 40*38=1520 и вложиться в гривневый депозит 18% доходность по сравнению с 100000% смешная а по факту вместо 6тыс уже 18 тыс в месяц. Так и будешь радоваться доходности от аренды 100000% ? это ж больше 18% да?