Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Интересна статистика по первичке.
Сентябрь 144
Окнябрь 55
Ноябрь 40

Падаем круто

Я его лично знаю. Он в польше мне помог.
Не хотел тут его палить, аналитик он очень сильный

Поэтому, то что я написал про мёртвый рынок, оказалось совершенно верно. А то, что пишет лун и его цитируют все издания- абсолютная дезинфекция

дивно, а чого ж цей такий моцний аналітик проігнорував головний фактор - підвищення оподаткування і весь той інфошум, що йому передував?
та і його ініциатива зі збором даних у рилів мені теж дещо до болю нагадує бгг

Интересна статистика по первичке.
Сентябрь 144
Окнябрь 55
Ноябрь 40

Падаем круто

Я его лично знаю. Он в польше мне помог.
Не хотел тут его палить, аналитик он очень сильный

Поэтому, то что я написал про мёртвый рынок, оказалось совершенно верно. А то, что пишет лун и его цитируют все издания- абсолютная дезинфекция

дивно, а чого ж цей такий моцний аналітик проігнорував головний фактор - підвищення оподаткування і весь той інфошум, що йому передував?
та і його ініциатива зі збором даних у рилів мені теж дещо до болю нагадує бгг

Бо він синтетичний фінансист, теоретик. А КРЖН це набагато більше. КРЖН багато в чому побудований на виключеннях. Це не товар який легко порівнювати.
Фінансисти у всьому бачать математичні усереднення. Він казав, що і Польщі огрудок це неліквід, тому що в його табличках математика низька. А те,що огрудків мало, бо це партер, знають будівельники. А також те,що вони користуються попитом. Але для аналітика все - середня температура

Бо він синтетичний фінансист, теоретик. А КРЖН це набагато більше. КРЖН багато в чому побудований на виключеннях. Це не товар який легко порівнювати.
Фінансисти у всьому бачать математичні усереднення. Він казав, що і Польщі огрудок це неліквід, тому що в його табличках математика низька. А те,що огрудків мало, бо це партер, знають будівельники. А також те,що вони користуються попитом. Але для аналітика все - середня температура

так отож
бачили ми вже тут стікі «аналітиків» від ейрмакса до зета та зетрадіо, всі одне й теж саме співали і всі у підсумку зі своїми прогнозами епічно обісрались

і на індекси ті сміттєві тут раніше надрачували як на одкровення господнє бгг

знаєш шо обʼєднує усіх цих аналітиків?
фраза «ринок починає рости, але я в упор не бачу для цього жодних підстав»

тому я вже не перше десятиліття спираюсь виключно на дані рилів та інсайди забудовників, а уся ця аналітика та статистика, які грунтуються на сміттєвих даних - до сраки

Чё то дорого 12 за бабушатник

вот Вышгород квартиры за 100 уе
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/kvar ... VEZCe.html

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/aren ... VwuAq.html

Какой смысл хозяевам хз. Это ниже амортизации даже дешманского ремонта

Ирпень нецокольный пока что в 2-3р дороже.

Вышгород это блок пост нужно проехать.
Категория Ухилянты это самая экономически активная часть населения которая исключена из экономики. Все расчеты нужно желать исходя их этого факта иначе расчеты не сойдутся с реальностью.

Кроме наглых коррумпированных пиксельных морд со шлагбаумом учитывайте то, что в этом наглострое на месте реконструкции мазанки могут быть проблемы с ЭЭ(допустим 15кВт на весь особняк), водой и отводом(ёмкость для грвна пять кубов и не каждый день выкачивают) и просто расположение скажем так в не очень презентабельном месте типа рабочей слободки

Бо він синтетичний фінансист, теоретик. А КРЖН це набагато більше. КРЖН багато в чому побудований на виключеннях. Це не товар який легко порівнювати.
Фінансисти у всьому бачать математичні усереднення. Він казав, що і Польщі огрудок це неліквід, тому що в його табличках математика низька. А те,що огрудків мало, бо це партер, знають будівельники. А також те,що вони користуються попитом. Але для аналітика все - середня температура

так отож
бачили ми вже тут стікі «аналітиків» від ейрмакса до зета та зетрадіо, всі одне й теж саме співали і всі у підсумку зі своїми прогнозами епічно обісрались

і на індекси ті сміттєві тут раніше надрачували як на одкровення господнє бгг

знаєш шо обʼєднує усіх цих аналітиків?
фраза «ринок починає рости, але я в упор не бачу для цього жодних підстав»

тому я вже не перше десятиліття спираюсь виключно на дані рилів та інсайди забудовників, а уся ця аналітика та статистика, які грунтуються на сміттєвих даних - до сраки

Нажаль АirMax, коли прийшов сюди у 2011, був на 1200% правий: вкладати гроші в КРЖН - безглузда ідея на фоні інших можливостей. Нажаль сам AirMax до себе не прислухався і дав себе переконати в протилежному.

Тому хлопці-ньюкамери - якщо у вас є якись обгрунтовані переконання - тримайтеся їх ноу меттер вот. І буде вам щастя. Але переконання мають бути обгрунтованими, як у AirMax в далекому 2011 році.

Интересна статистика по первичке.
Сентябрь 144
Окнябрь 55
Ноябрь 40

Падаем круто

Я его лично знаю. Он в польше мне помог.
Не хотел тут его палить, аналитик он очень сильный

Поэтому, то что я написал про мёртвый рынок, оказалось совершенно верно. А то, что пишет лун и его цитируют все издания- абсолютная дезинфекция

рынок мёртвый потому что женщины отбивают от тцкунов случайных прохожих и поэтому все ~~~25 оставшихся тут миллионов мечтают сбежать?
Рынок мёртвый потому что все ждут какого то логического окончания БД и не по Днепру?
Рынок мёртвый потому что новострой тупо дорого и без ремонта,а денег нет(напечатают-курс три цифры, в долларе метр вниз и заколосится поле девелоперов?)?
Чем он по Польше помог? Тем что предсказал ипотеку почти под ноль % но до какого то определённого дня?

Нажаль сам AirMax до себе не прислухався і дав себе переконати в протилежному.

але добре, що думка та слова ейрмакса зараз важать 0,0 бо він вже стікі разів перевзувався, що всім давно набридло це рахувати

я прекрасно памʼятаю вашу позицію і риторику в іпостасі прєдводітєля обвалішек, памʼятаю як ви зі своїми прогнозами обісралися, потім в стрибку перевзули кеди, памʼятаю як потім так же обісралися такі ж пихаті і яйцеголові зет і зрадіо, як ви всі тут трусили своїми прогнозами, графіками і регаліями

«в рази»(с) у вас все мало скластися вже хз коли бгг

а ще я знаю скільки я особисто заробив і заробляю на київській нерухомості і бачу що заробляють інші

і все це після ковіда, під час війни і всього іншого

так шо не сміши, макс, бо ти коли намагаєшься в гумор якось завжди ніяково іншим стає

зи: це все не особисте, це про якість і цінність подібної «аналітики» взагалі

Нажаль сам AirMax до себе не прислухався і дав себе переконати в протилежному.

але добре, що думка та слова ейрмакса зараз важать 0,0 бо він вже стікі разів перевзувався, що всім давно набридло це рахувати

я прекрасно памʼятаю вашу позицію і риторику в іпостасі прєдводітєля обвалішек, памʼятаю як ви зі своїми прогнозами обісралися, потім в стрибку перевзули кеди, памʼятаю як потім так же обісралися такі ж пихаті і яйцеголові зет і зрадіо, як ви всі тут трусили своїми прогнозами, графіками і регаліями

«в рази»(с) у вас все мало скластися вже хз коли бгг

а ще я знаю скільки я особисто заробив і заробляю на київській нерухомості і бачу що заробляють інші

і все це після ковіда, під час війни і всього іншого

так шо не сміши, макс, бо ти коли намагаєшься в гумор якось завжди ніяково іншим стає

зи: це все не особисте, це про якість і цінність подібної «аналітики» взагалі

Якщо тут і є гумор, то суто чорний. 1 бакс вкладений у S&P500 в 2011 році і тупо забутий - сьогодні перетворився б на 5 доларів (ваша участь в процесі - спостерігач - 0 зусиль і витраченого часу). На що перетворився 1 долар вкладений у 2011 році в КРЖН? Слава Богу, якщо він зберігся хоча б у вигляді квартири чи приміщення, а не застряг в недобуді або перетворився на будівельне сміття (як багато об'єктів в Бучі, Ірпені, Гостомелі і т.д.). Про що тут ще далі можна сперичатись?

Нажаль сам AirMax до себе не прислухався і дав себе переконати в протилежному.

але добре, що думка та слова ейрмакса зараз важать 0,0 бо він вже стікі разів перевзувався, що всім давно набридло це рахувати

я прекрасно памʼятаю вашу позицію і риторику в іпостасі прєдводітєля обвалішек, памʼятаю як ви зі своїми прогнозами обісралися, потім в стрибку перевзули кеди, памʼятаю як потім так же обісралися такі ж пихаті і яйцеголові зет і зрадіо, як ви всі тут трусили своїми прогнозами, графіками і регаліями

«в рази»(с) у вас все мало скластися вже хз коли бгг

а ще я знаю скільки я особисто заробив і заробляю на київській нерухомості і бачу що заробляють інші

і все це після ковіда, під час війни і всього іншого

так шо не сміши, макс, бо ти коли намагаєшься в гумор якось завжди ніяково іншим стає

зи: це все не особисте, це про якість і цінність подібної «аналітики» взагалі

Якщо тут і є гумор, то суто чорний. 1 бакс вкладений у S&P500 в 2011 році і тупо забутий - сьогодні перетворився б на 5 доларів (ваша участь в процесі - спостерігач - 0 зусиль і витраченого часу). На що перетворився 1 долар вкладений у 2011 році в КРЖН? Слава Богу, якщо він зберігся хоча б у вигляді квартири чи приміщення, а не застряг в недобуді або перетворився на будівельне сміття (як багато об'єктів в Бучі, Ірпені, Гостомелі і т.д.). Про що тут ще далі можна сперичатись?

так ніхто і не сперечається, а вмочувати роги в будівництва - саме ваша тема, я в поля чюдєс, де гроші без мого контролю самі собою ростуть з 90х не вірю)

і ми не про Бучу і не про Гостомель - ми про Київ і про заробіток на київській нерухомості, не пересмикуйте)

і це я ще про вєнтфасади, модні мопи та приховані плінтуси мовчу бгг