Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 13591360136113621363 ... 2083>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 256
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
32%
82
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
13%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
7%
19
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
7%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
13%
34
Всього голосів : 256
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 08:57

  zzzzzz написав:..
Очень похоже что его начнут рвать. А рвать есть за что. АМКУ это далеко не все за что его можно порвать.

не так быстро.
ближайшие дни, пока наступники пьют шампанское, папиредники будут вытягивать то, что не успели.
состав АМКУ и много чего могут перетрусить, поэтому и дела могут уйти.
Микитась - это креатура Кличка, именно с Кличком связаны основные риски Укрбуда
sequence
 
Повідомлень: 2958
З нами з: 29.12.15
Подякував: 344 раз.
Подякували: 733 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 08:59

  sequence написав:
  zzzzzz написав:..
Очень похоже что его начнут рвать. А рвать есть за что. АМКУ это далеко не все за что его можно порвать.

не так быстро.
ближайшие дни, пока наступники пьют шампанское, папиредники будут вытягивать то, что не успели.
состав АМКУ и много чего могут перетрусить, поэтому и дела могут уйти.
Микитась - это креатура Кличка, именно с Кличком связаны основные риски Укрбуда



СН в ВР получает 246 голосов. 122 по спискам и 124 по мажоритарке. Теперь смогут любые законы принимать однопартийно,кроме изменений в Конституцию.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35760
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3478 раз.
Подякували: 7632 раз.
 
Профіль
34
7
2
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 09:21

sequence
Спасибо за описание очевидных вещей. Я не понял что вы сказать-то хотели ?
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35760
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3478 раз.
Подякували: 7632 раз.
 
Профіль
34
7
2
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 10:03

  zzzzzz написав:sequence
Спасибо за описание очевидных вещей. Я не понял что вы сказать-то хотели ?

я хочу сказать, что мой прогноз по УБ прежний. Договорятся. Размер штрафа уменьшится на порядок, при этом кто-то хорошо погреет карман. Более того, это будет не публично и не одно СМИ не покажет
Повторяю УБ - довольно сильная структура, которую сложно свалить такими наездами. Прибыль с одного объекта в среднем 10 млн. долларов, объектов примерно 50.
Штраф, даже если придется платить в полном объеме, - это прибыль с одного объекта
и все
sequence
 
Повідомлень: 2958
З нами з: 29.12.15
Подякував: 344 раз.
Подякували: 733 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 10:06

  sequence написав:
  zzzzzz написав:..
Очень похоже что его начнут рвать. А рвать есть за что. АМКУ это далеко не все за что его можно порвать.

Микитась - это креатура Кличка, именно с Кличком связаны основные риски Укрбуда
Впаяют Микитасю срок за совращение малолетнего ( политика ) Виталика
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 9727
З нами з: 10.06.11
Подякував: 171 раз.
Подякували: 843 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 10:10

  jj1981ua написав: с одной стороны понаехов должно стать больше (в экономике в регионах полный ппц) - значит цены на аренду вверх, а на продажу или вверх или на месте. с другой - хотелки продавцов это еще не цена, а мечты. покупать особо некому, для аренды - это такой себе бизнес. правда и альтернативы нет - банки в нашей стране - это стремно.
но все обещают в горизонте 1,5-2 года мировой кризис. вот тогда точно все активы в стране вниз.

Понаехи бывают разными. Как-бэ нам не перенять европейский опыт Испании и Британии. В Испании тоже была банковская реформа и мачо стал бедным безработным агрессивным чм-ом. Так вот такие спокойно безоплатно вселятся в ваше отсутствие в вашу квартиру или дом. И фсё. Власти говорят, что он пострадавший испанец и имеет право жить не на улице. Суды годами. Эта гуманность за ваш счет. Чиновники грабят - вы расплачиваетесь. Та же фигня в Англии. Думаю нас то же ждет этот бесценный европейский опыт. :shock:
moniks
 
Повідомлень: 1293
З нами з: 27.08.14
Подякував: 889 раз.
Подякували: 215 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 10:19

  sequence написав:
  zzzzzz написав:sequence
Спасибо за описание очевидных вещей. Я не понял что вы сказать-то хотели ?

я хочу сказать, что мой прогноз по УБ прежний. Договорятся. Размер штрафа уменьшится на порядок, при этом кто-то хорошо погреет карман. Более того, это будет не публично и не одно СМИ не покажет
Повторяю УБ - довольно сильная структура, которую сложно свалить такими наездами. Прибыль с одного объекта в среднем 10 млн. долларов, объектов примерно 50.
Штраф, даже если придется платить в полном объеме, - это прибыль с одного объекта
и все


Иными словами коррупционные затраты у застройщиков останутся на прежнем уровне или даже вырастут. В таком случае с чего вдруг тут некоторых ( не лично вас ) окрыляет оптимизм на рост цен ?
Коррупция останется, будет и дальше прежнее болото.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35760
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3478 раз.
Подякували: 7632 раз.
 
Профіль
34
7
2
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 10:27

  zzzzzz написав:..
Иными словами коррупционные затраты у застройщиков останутся на прежнем уровне или даже вырастут. В таком случае с чего вдруг тут некоторых ( не лично вас ) окрыляет оптимизм на рост цен ?
Коррупция останется, будет и дальше прежнее болото.

Рост цен обусловлен: 1) инфляция издержек, в т.ч. "коррупционная составляющая" 2) существенный рост стоимости рабочей силы. На (М)"Вокзальная" работяги уже не стоят-мнутся, пока кто-то заберет. Тупо нет людей, во многом из-за этого тормозятся стройки 3) массовым предоставлением всяких "рассрочек" и т.д. - так во всем мире, когда дешевая ипотека, сильно растут цены. За нал при 100% предоплате можно существенно сэкономить.

Рост цен может сдерживаться: 1) избытком предложения - как тут кто-то писал, "навесом" 2) недостаточным ростом доходов населения - инфляция сожрала почти ффсё.
Ваш КЭП! :D
sequence
 
Повідомлень: 2958
З нами з: 29.12.15
Подякував: 344 раз.
Подякували: 733 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 10:28

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

в качестве дискуссии - а почему в недвижке, даже с учетом того, что люди считают каждую копейку последнее время, не только не появились прямые продажи/сдачи в аренду (как в автобизнесе - перекупы если не вышли на уровень площадок, то уже редкое явление), но даже не снизились эти космические хотелки по "5% от сделки"???

Что заставляет владельца недвижки обращаться к риелторам чтобы те сделали размытые фото и туманные описания твоего милого объекта? Почему не сделать фото и описание самому и не сделать свой объект на 3-5% доступнее?
striped
 
Повідомлень: 1036
З нами з: 10.12.08
Подякував: 1014 раз.
Подякували: 333 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 10:46

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  striped написав:Что заставляет владельца недвижки обращаться к риелторам чтобы те сделали размытые фото и туманные описания твоего милого объекта? Почему не сделать фото и описание самому и не сделать свой объект на 3-5% доступнее?

Покупатель, судорожно зажав баксы в потном кулачке, боится быть кинутым. Риэлтер (особенно с конторы с именем) какая никакая а защита. А 3-5% обычно идет как скидка от продавца и все довольны.
Mimohod
Аватар користувача
 
Повідомлень: 145
З нами з: 13.10.08
Подякував: 437 раз.
Подякували: 43 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 13591360136113621363 ... 2083>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
16667 2627927
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 20:37
rustaman
9 8209
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
455 184094
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама