investorkiev написав:Недвижимость дорогая, будущее внушает опасения.
ЗЕленые обещают через год ипотеку под 12% в гривне.
Если их влажные фантазии сбудутся, цены КРЖН ракетой вверх рванут
|
|
Додано: П'ят 30 сер, 2019 21:02
Куй железо пока горячё.
Додано: П'ят 30 сер, 2019 21:05
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Немного об инфляции.
Репетиторы +25% к прошлому году. Развозка в школу +50% к прошлому году. Продукты в супермаркете = цены Греции (чтото дешевле, что то дороже). Пылесос: если в официальном магазине - по 5000грн. Если у контрабандистов из Львова - 3000грн (доставка в течении 7 дней и инструкция на Польском). Т.е в Польше дешевле на 50%? Уровень жизни за аренду 1к квартиры - стремительно падает. Или, с другой стороны - аренда недвижимости стала доступнее. Зашел в Епицентр по мелочевке. Глянул на ценники +20+30% (это с весны). Плитка, которая была по 114 грн - сейчас по 149грн. Домашний персонал у меня пока +15%, но чуствую это не предел. В Макдрайве на двоих перекусить по скромному - 250грн. Жек с 3.80 за метр становится 5.07. Квартир за 20-25куе просто уже физически не будет - их за эти деньги не построят, банально не хватит на стройматериалы и зарплаты. Ситуация немного обескураживает.
Додано: П'ят 30 сер, 2019 21:09
investorkiev
А я вам объясню что происходит. Это когда зарплаты в реальном выражении растут на 10% в год без роста ВВП. То есть рост зарплат не подтверждается ростом производительности труда. Объясню на простом примере. На заводе Арселор Митала в Кривом роге были забастовки. Работники требовали повышения з/п до 1000 евро. После переговоров руководство подняло з/п примерно на 20% . Но теперь вопрос, выросло ли производство на заводе ?- нет Производительность труда выросла ?- нет. Цены на метал выросли на мировом рынке ? - нет. Ну а далее идет по кругу. Например в парикмехерской возле завода узнают новость о поднятии з/п рабочим. И думаю, а почему бы и нам не поднять прайс на стрижку +20% ? А давай. А прайс поднимается. Причем без всяких экономических обоснований.
Додано: П'ят 30 сер, 2019 21:15
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
адрес совкошлака проживания??? бгг 
Додано: П'ят 30 сер, 2019 21:18
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
объясню еще проще, "на пальцах" так сказать, просто индус немного меньше денеХ увидит на своем счету и всего то, все просто
Додано: П'ят 30 сер, 2019 21:22
Вы не поверите. Вот тарифы в самом централе ул.Пушкинская. КП "ЖЕК "Центральна"" Шевченківського району Тариф загальний з ПДВ та прибутком (при умові оплати послуг після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим) 4,16 грн Тариф загальний з ПДВ (при умові оплати послуг не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим) 3,78 грн Для сравнения Оболонь, Оболонский проспект - 5,22
Додано: П'ят 30 сер, 2019 21:29
А что вам в этом предложении, собственно, не нравится? Пайовий внесок – це своєрідний квазіподаток на будівництво, який, з формальної точки зору, сплачується забудовником, однак фактичним його платником є покупець нерухомості. Крім того, пайовий внесок не має чіткого цільового характеру (відповідні кошти не обов’язково йдуть на розвиток інфраструктури), а оплата вартості приєднання до інженерних мереж зазвичай сплачується замовниками будівництва окремо від пайового внеску. Аналоги українського пайового внеску вкрай рідко трапляються у світовій практиці, а коли й трапляються, то застосовуються в істотно нижчих розмірах та не мають стосунку до будівельних робіт, виконуваних на земельних ділянках приватної власності. За даними рейтингу Doing Business 2017 існування в Україні пайового внеску збільшує витрати на адміністративні процедури, пов'язані з будівництвом промислового об’єкта, в середньому до 15,2 %. Більше того, існують значні проблеми в адмініструванні пайової участі, пов’язані зі складністю розрахунку бази обчислення відповідного внеску та можливістю зловживань як під час таких розрахунків, так і під час можливого відстрочення (розстрочення) платежу. Отже, механізм сплати пайового внеску є непрозорим, що має наслідком корупцію, зловживання та дискримінацію добросовісних замовників будівництва. Что касается норм, то как строитель только приветствую их четкую регламентацию в отличие от нынешней рекомендуемой. Да и обязанность бесплатно опубликовывать их на оф.сайтах упростит доступ к ним вместо покупки за какие-то несоответствующие деньги или ломанные версии.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
