Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Все уже в панике, аааа...все пропало...будет рист...даражай ))

Стесняюсь спросить, уже прошли какие-то реформы ?
Выросла раждаемость, или может вырос ВВП ?
А может резко выросли доходы бюджета ?

А может уже побороли всю контрабанду, сделали перезагрузку судебной системы, прекратили нелегальную добычу янтаря, узаконили игральный бизнес , а может уже коррупционеров начали сажать ?

Сейчас на рынок вышел отложенный спрос который накопился с марта, и аж до августа. И все это хлынуло в сентбяре. А что дальше ?

Эти реформы, которые вы перечислили- возможно если будут выполнены, то приведут не к росту цен, а наоборот - к падению (в элитке так точно).

[1]

investorkiev

Вы путаете рост рынка с углублением сегментации.
В хороших локациях вероятно растут цены, в плохих падают. Но в целом по рынку +/-

Все уже в панике, аааа...все пропало...будет рист...даражай ))

Стесняюсь спросить, уже прошли какие-то реформы ?
Выросла раждаемость, или может вырос ВВП ?
А может резко выросли доходы бюджета ?

А может уже побороли всю контрабанду, сделали перезагрузку судебной системы, прекратили нелегальную добычу янтаря, узаконили игральный бизнес , а может уже коррупционеров начали сажать ?

Сейчас на рынок вышел отложенный спрос который накопился с марта, и аж до августа. И все это хлынуло в сентбяре. А что дальше ?

Це не важливо зовсім. Пам'я таєте ціни 2007-2008 року?
В ті роки все що ви перелічили було зроблено?
Так що гривня на зміцнення, а ціни на нерухомість вгору.

Жду когда: польются деньги в рынок земли+ставка по ипотеке 12%+курс укрепился до 20грн/дол.

Думаю это примерно через год. Вы офигеете тогда от цен.

А пока.... нужно подумать над Медовым.

Кстати Оранж не так уж и плох - одна из моих работниц по моему совету (а я - по совету Уну) купила там квартиру, с хорошей выгодной рассрочкой, скоро вроде уже достроится ее дом. Так что следим за ситуацией.

Жду когда: польются деньги в рынок земли+ставка по ипотеке 12%+курс укрепился до 20грн/дол.

Думаю это примерно через год. Вы офигеете тогда от цен.

А пока.... нужно подумать над Медовым.

Кстати Оранж не так уж и плох - одна из моих работниц по моему совету (а я - по совету Уну) купила там квартиру, с хорошей выгодной рассрочкой, скоро вроде уже достроится ее дом. Так что следим за ситуацией.

Orange by Unu - прекрасен. Это теперь визитная карточка Геоса.

[1]

sinus
С 2000 по 2008 был бешеный рост ВВП , вот данные МВФ
https://www.imf.org/external/pubs/ft/we ... P&grp=0&a=

Я понимаю что вам лень читать, по-этому приведу рост в %
2000 +5,9%
2001 +9,2%
2002 +5,3%
2003 +9,5%
2004 +11,8%
2005 +3,1%
2006 +7,6%
2007 +8,2%
2008 +2,2%

а теперь смотрим уже ближнее время
2014 -6,5%
2015 -9,8%
2016 +2,4%
2017 +2,5%
2018 +3,2%
2019 .......

investorkiev

Вы путаете рост рынка с углублением сегментации.
В хороших локациях вероятно растут цены, в плохих падают. Но в целом по рынку +/-

Соотношение стоимости недвижимости центр - окраина, будет увеличиваться.
Причин множество.

[1]

investorkiev

Вы путаете рост рынка с углублением сегментации.
В хороших локациях вероятно растут цены, в плохих падают. Но в целом по рынку +/-

Соотношение стоимости недвижимости центр - окраина, будет увеличиваться.
Причин множество.

Может быть. Но центр он тоже разный. Скоро по Коновальца можно будет проехать только на роликах ))

Сейчас на рынок вышел отложенный спрос который накопился с марта, и аж до августа. И все это хлынуло в сентбяре. А что дальше ?

Оборот розничной и оптовой торговли растет.
Стоимость всех услуг сильно растет.
Оператор интернет- магазина и парикмахер вряд ли без ипотеки купят квартиру, а вот их работодатели вполне потянут.

Сегодня проезжал мимо Кадорра... Во народу подфартило. Кто купил по 950 за метр - там уже +100% без вариантов.