Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 23022303230423052306 ... 2774>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.5 5 290
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
33%
95
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
6%
16
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
34
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
24
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
15%
43
Всього голосів : 290
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 19:39

  Santehnik написав:
  vetalok написав:Раз вы так хвалите КАН, почему не купили квартиру в Тетрисе?

Ну вот я например хотел КАН, но телился и потерял момент. Мне предлагали ровно год назад за 950 баксов квадрат в Республике 38 метровую квартиру в рассрочку. Итого получалось 36к за квартиру которую сдали бы в 2 квартале 2020 года.
Курс был 28. В тот же момент Варшавский плюс предлагал 760 баксов за квадрат в рассрочку, 29.2 всего за 39 метров которые сдали бы в 4 квартале 2020 года.
Разница тогда была хоть и небольшой, но я сомневался и момент упущен. Теперь ценник на КАН улетел в космос и в добавок к этому они увеличили метражи квартир, а Варшавский... нет. Пришлось идти в Варшавский. Банально не хватает денег на более качественный товар. Есть выбор - берется более плохой эконом, небыло бы выбора - скрипя зубами брал бы рассрочку в КАНе и дольше платил бы её)
  Первый написав:В кінці кінців Я не чув про заборону придбати ФТ чи республіку. Достаєш катлєту і па 1400 слюнявиш президентів.

Заборони немає, але чому я маю купувати у вас по 1400, якщо мені КАН по 1500 в розстрочку продасть?

Причины почему берут аркаду выделил
Kostia
 
Повідомлень: 1261
З нами з: 02.11.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 167 раз.
 
Профіль
2
3
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 19:40

  Santehnik написав:
  asti написав:Я бы тоже в Столице прикупил, в Варшавском под инвестицию, а как с надёжностью - очень большой риск?
Иностранный инвестор + деньги у них есть, начинают продавать на высокой степени готовности дома. Но всё равно риски есть...
Спасибо. К слову, не согласен, что в Варшавском цены не поднялись. Я был в офисе продаж Варшавского 4 года назад - в ноябре или декабре'15 так вот тогда однушки при 100% оплате продавали по 14500 за квадрат, а сейчас цена стартует от 19500, а курс доллара даже ниже - то есть цена в валюте выросла на 40%.
А по-поводу иностранного инвестора, не верю, что это действительно иностранцы - скорее всего наши офшорники//)
Пірнач у гривню з валютного трампліну!
asti
 
Повідомлень: 1732
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 244 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 19:45

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Kostia написав:Причины почему берут аркаду выделил

Ну так Варшавский всё же не настолько ущербный как Аркада ;)
  asti написав:А по-поводу иностранного инвестора, не верю, что это действительно иностранцы - скорее всего наши офшорники//)

Это литовцы - сеть Novus.
Santehnik
 
Повідомлень: 266
З нами з: 17.05.12
Подякував: 7 раз.
Подякували: 69 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 20:02

  UA написав:
МОПы + "мы продаем пространство для жизни" это четкое выполнение директив кановского отдела маркетинга. Они определили, что максимизировать прибыль строя и продавая в таких унылых локациях можно именно так.


А вообще красотища получается,у отдельно взятых застройщиков,тех которых не убрали с рынка,ракета уже нарисовалась и очертилась:

Файна Таун от Фирташа,огромное и кошерно правильное пространство имеет например 27 метров(а не 36 с полноценной кухней и комнатой как у Эврики от Аркады),стоимость,всего навсего 1 030 000 гривен при 100% оплате,доллар можно сегодня сдать по 24.3,итого 42.4 тонн денег,почти полтосик за это волшебное пространство с поставкой через 1.5 года,в рассрочку боюсь даже подумать,ещё 20% накинут.

Вот такое пространство по почти 1600 за квадрат,ведь завтра доллар может быть и 24,короче хотел виртуально летучий голландец приравнять Ричмонд к дупе мира,почти получил!!!

Но мопы решают,ведь это главное,правда немножко дороже за ПРОСТРАНСТВО :lol:
Никогда не теряйте чувства юмора,это та соломинка,которая позволяет быть ещё живым среди продажного и фальшивого.
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10872
З нами з: 30.12.09
Подякував: 319 раз.
Подякували: 2315 раз.
 
Профіль
4
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 20:10

  Santehnik написав:
  Kostia написав:Причины почему берут аркаду выделил
Ну так Варшавский всё же не настолько ущербный как Аркада ;)
  asti написав:А по-поводу иностранного инвестора, не верю, что это действительно иностранцы - скорее всего наши офшорники//)
Это литовцы - сеть Novus.
Так вы уже купили, или только собираетесь?
Пірнач у гривню з валютного трампліну!
asti
 
Повідомлень: 1732
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 244 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 20:11

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Первый написав:Тому Сантехніку, і не фантазуйте що Вам хтось щось хоче впарити. Ваша велика товста катлєта в безпеці :-)

Моя котлета вже поїхала у Варшавский, але в даному випадку я дивлюсь з точки зору потенційного покупця в інвестора який продає щось на переуступках.
Де краще торгувати - там де буде зріст ціни аж через 2 роки і конкуренція з забудовником, чи там де вже через тиждень не будет варіантів і можна починати продавати дорожче?
  asti написав:Так вы уже купили, или только собираетесь?

Варшавский плюс взял в сентябре. Получилось 34к за 43 метра.
Востаннє редагувалось Santehnik в Вів 12 лис, 2019 20:12, всього редагувалось 1 раз.
Santehnik
 
Повідомлень: 266
З нами з: 17.05.12
Подякував: 7 раз.
Подякували: 69 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 20:12

  antey1969 написав:
  hxbbgaf написав:Пока вы обсуждаете все эти новострои, тут обвал цен!
https://www.olx.ua/obyavlenie/bez-komis ... 2;promoted
Новый рекорд - 13 тыщ за квартиру в Киеве!


Как раз размышлял, что 95-ый квартал скурвился, а замены ему на горизонте не наблюдается.
Но тут раз, и Вы на бис вышли, спасибо, что не даете нам заскучать здесь на ветке.

Шутки шутками, но судя по фото, квартира реальная.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 21256
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1417 раз.
Подякували: 2136 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 20:12

  Первый написав:
airmax78 написав:+100 за тезис о том, что ЦА Оркады это не конечный покупатель, а перекуп. Все сделано для перекупа. А за прибыль этого перекупа платит весь город своим будущим.


Дивуюся Я Вам.
ЦА це той хто там буде жити (оренда чи власність).

Якщо товар неліквід і нікому не потрібен, то навіщо він перекупу?
ЦА каже що товар гуд і платить кровні. Це може подобатися чи ні, але це факт. Моє і Ваше відношення для ЦА монопісуально.

В кінці кінців Я не чув про заборону придбати ФТ чи республіку. Достаєш катлєту і па 1400 слюнявиш президентів.
Можете наслюнявити па 3000 за квадрат в тетрісі. На думку сантехніка це мегаліквід, на відміну від Варшавського.
На мою думку навпаки:-)


Всім процвітання!

не в брову, а в носа :lol:
хоча може поставить заїжану пластинку, типу все, що не з модними мопами потрібно заборонити будувати, а хрущі і совкову панель на знос :roll: економ житло ліквідувати як клас, ... на зьомних хатах є ще ті диктатори :mrgreen:
якщо я не відповів на адресоване мені повідомлення, то можливо просто пропустив його, або ви із тих моронів, що знаходяться в мене в бані
TylerTruman_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 540
З нами з: 11.06.15
Подякував: 8 раз.
Подякували: 70 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 20:22

квартира-студия 8 кв.м :lol:

Xenon
 
Повідомлень: 3516
З нами з: 25.02.09
Подякував: 37 раз.
Подякували: 125 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 20:27

  Первый написав:
Santehnik написав:Заборони немає, але чому я маю купувати у вас по 1400, якщо мені КАН по 1500 в розстрочку продасть?


А чому Ви вважаєте що Я Вам щось хочу продати? Це Ви тупанули і наслухались Вась з форуму, і не взяли, це Ви хочете взяти Варшавський.

Я колись на форумі дав декілька звичайних безвозмездних порад, і вчергове впевнився що люди це звичайне падло.

Тому Сантехніку, і не фантазуйте що Вам хтось щось хоче впарити. Ваша велика товста катлєта в безпеці :-)



Всім процвітання!

+1
вот поэтому и вырождается когда то очень интересный и информативный форум с реальными обсуждениями + и - объектов, с дискуссиями, советами форумчан(ам) и т.д., увы но факт...
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11136
З нами з: 05.06.13
Подякував: 473 раз.
Подякували: 1053 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 23022303230423052306 ... 2774>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17432 2788704
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 17 січ, 2020 11:27
galadriel
462 191202
Переглянути останнє повідомлення
Чет 16 січ, 2020 00:28
katrinkaserdyuk
8 9990
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама