Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 28262827282828292830 ... 3365>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.1 5 105
зростуть більш як на 10%
1%
1
зростуть, але не більше 10%
3%
3
приблизно не зміняться
8%
8
знизяться в межах 10%
14%
15
знизяться на 10-25%
33%
35
знизяться на 25%-50%
27%
28
знизяться більше, ніж на 50%
14%
15
Всього голосів : 105
Повідомлення Додано: Нед 26 січ, 2020 16:04

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Вкладчик1234 написав:
  Vlad442 написав:Где такие ставки в долларах? Если мы говорим о гривне, то у людей короткая память. Ничему их жизнь не учит.

Пора привыкать, что битон и аренда - это "гривневый актив"
Не чисто гривневый, как не был и чисто долларовым
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 26725
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1144 раз.
Подякували: 6355 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Нед 26 січ, 2020 16:06

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Васенька написав:
  investorkiev написав:
  Вкладчик1234 написав:[quote="4852671:Vlad442"]Где такие ставки в долларах? Если мы говорим о гривне, то у людей короткая память. Ничему их жизнь не учит.

Пора привыкать, что битон и аренда - это "гривневый актив"



Та вы шо!

А напомните плиз, сколько в гривнах стоила однушка возле метро в 2013 году? И сколько в гривнах была ее аренда при правлении святого Виктора?

однушка хрущ в 2012-2013рр біля метро продавалася по 300000-400000грн.
оренда 2500-3000грн :roll:[/quote]І ціна була трохи вище, й оренда
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 26725
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1144 раз.
Подякували: 6355 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Нед 26 січ, 2020 16:28

  BIGor написав:
  asti написав:А теперь у рОкеты появился новый двигатель - обвальное падение ставок по депозитам, посмотрим как повлияет...

Так выходит у депозитчиков будет меньший пассивный доход. Выходит уменьшение дохода = увеличение стоимости недвиги? Это как? Мне кажется будет наборот, ведь идет схлопывание доходов + еще государство будет иметь меньше на ПФ и войну (18% и 1,5%).


Падение процентов по депозитам не означает автоматом переток в недвигу. Недвига - это очень трудно и долго. Процент перешедших в лендлордизм будет невысоким (входной порог, низкая ликвидность, риски потерь в цене, непонятная окупаемость, и т.д. Думаю, депозитчики будут просто меньше зарабатывать, но не будут табуном нестись из банков в "лендлорды".
Востаннє редагувалось artlife в Нед 26 січ, 2020 16:32, всього редагувалось 1 раз.
artlife
 
Повідомлень: 304
З нами з: 07.10.19
Подякував: 28 раз.
Подякували: 49 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 26 січ, 2020 16:29

Коллеги, а кто знает, как узнать, кто жил в квартире до войны и в 50-60-х?
artlife
 
Повідомлень: 304
З нами з: 07.10.19
Подякував: 28 раз.
Подякували: 49 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 26 січ, 2020 16:42

  artlife написав:Коллеги, а кто знает, как узнать, кто жил в квартире до войны и в 50-60-х?
А вам зачем?
Пірнач у гривню з валютного трампліну!
asti
 
Повідомлень: 2171
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 362 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 26 січ, 2020 16:46

  artlife написав:
  BIGor написав:
  asti написав:А теперь у рОкеты появился новый двигатель - обвальное падение ставок по депозитам, посмотрим как повлияет...

Так выходит у депозитчиков будет меньший пассивный доход. Выходит уменьшение дохода = увеличение стоимости недвиги? Это как? Мне кажется будет наборот, ведь идет схлопывание доходов + еще государство будет иметь меньше на ПФ и войну (18% и 1,5%).


Падение процентов по депозитам не означает автоматом переток в недвигу. Недвига - это очень трудно и долго. Процент перешедших в лендлордизм будет невысоким (входной порог, низкая ликвидность, риски потерь в цене, непонятная окупаемость, и т.д. Думаю, депозитчики будут просто меньше зарабатывать, но не будут табуном нестись из банков в "лендлорды".

особенно риски потерь в цене)
Унуноктий
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 21089
З нами з: 20.04.08
Подякував: 368 раз.
Подякували: 524 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 26 січ, 2020 16:47

artlife
А шо могут предъявы 58е родственники продавана организовать, типа мы жили в этой коммуналке до 39года, приватизацию внучатый племянник в 95м сделал без нас незаконно?
барабашов
 
Повідомлень: 1643
З нами з: 16.06.15
Подякував: 155 раз.
Подякували: 127 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 26 січ, 2020 16:47

  Vlad442 написав:
  Вкладчик1234 написав:
  asti написав:А теперь у рОкеты появился новый двигатель - обвальное падение ставок по депозитам, посмотрим как повлияет...

Тем не менее, есть практически безрисковые варианты карточных счетов 10-15% годовых.
Ликвидность = 99,(9)%
Риск до 200к = 0,(0)1%
Простои - ->0%
Затраты, расходы - ->0%
Дл снижения риска, и увеличения ликвидности - можно дробить между банками, или родственниками

По какому критерию битон превосходит?

Где такие ставки в долларах? Если мы говорим о гривне, то у людей короткая память. Ничему их жизнь не учит.


Вам же написали что ликвидность 99%.

В 2000х доллар девальвировал к евро 1.6, более 60% потеряли . Вообще ранее стоял 0,8-0.9. Таким образом потеря более 70%.

Почему эту память забыли ? :)
Востаннє редагувалось proftpd66 в Нед 26 січ, 2020 16:54, всього редагувалось 1 раз.
Номера SIP/VoIP АТС: Poland:2$; UA:8(800)-24$/6$,38094-2$ прием СМС, 044 и Украинский номер в Крыму; Москва 7(495)-0Ꝑ,8(800)-800Ꝑ/0Ꝑ
http://goo.gl/XOrCSn :arrow: :arrow: :arrow: Ukreximbank или смерть! :)
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2447
З нами з: 22.12.16
Подякував: 175 раз.
Подякували: 132 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 26 січ, 2020 16:49

  artlife написав:Коллеги, а кто знает, как узнать, кто жил в квартире до войны и в 50-60-х?


позвать участника битвы экстрасенсов
главное оружие рашистов - ложь
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4675
З нами з: 16.10.14
Подякував: 2062 раз.
Подякували: 1235 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Нед 26 січ, 2020 16:53

  Vlad442 написав:Когда люди говорят, что в кризис нужно покупать востребованные варианты возле метро, я считаю это заблуждением. Когда количество покупателей с деньгами уменьшается, оставшиеся будут ориентироваться на "возле метро", что поддержит цены. Ипеня провалятся больше, чем центр и "возле метро", что мы видели и в 09 и 14. Когда жизнь восстанавливается, что больше упало, больше отрастает. Люди будут всегда так рассуждать, зачем переплачивать за метро, если можно на разницу взять машину.
  proftpd66 написав:можно взять евробляху (хоть мерс S-600) или электромобиль и ездить с пригорода или из села. Снять дом или квартиру в пригороде дешевле.


09 14 - перед ними был пик . И цены были дешевле от Киева ещё больше чем сейчас . Понятно что было падения от хайпа.

Сейчас заметно что в центре будет дорожать и аренда и стоимость квартиры . Потому что там мало земли. Эта Ваша формула работает сейчас для центра...
Номера SIP/VoIP АТС: Poland:2$; UA:8(800)-24$/6$,38094-2$ прием СМС, 044 и Украинский номер в Крыму; Москва 7(495)-0Ꝑ,8(800)-800Ꝑ/0Ꝑ
http://goo.gl/XOrCSn :arrow: :arrow: :arrow: Ukreximbank или смерть! :)
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2447
З нами з: 22.12.16
Подякував: 175 раз.
Подякували: 132 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 28262827282828292830 ... 3365>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18148 2930911
Переглянути останнє повідомлення
Вів 31 бер, 2020 18:10
Прохожий
12 11680
Переглянути останнє повідомлення
Чет 12 бер, 2020 16:14
detec
464 195836
Переглянути останнє повідомлення
Сер 11 бер, 2020 20:35
nadaPups
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама