Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Кроме Киева перспектив в Украине нигде нет, все кроме Киева нужно продавать и срочно. Киев покупать.

а донецк, реинтеграция, вот это все?

В диапазоне от 20 тыс до 120 в Одессе в 2 раза больше предложений чем в Киеве! Как так может быть?

та сливают Одессу, никому там квартиры в таком количестве не нужны, в Киеве придерживают

С утра прозвонил предложения на олхе по объекту на Левом, который меня интересовал в предновогодии, и висело много разного, но некогда было смотреть. До 12-го этажа по 30 все продано. 13-15 по 35,5 еще есть. Интересовали, кстати, не однухи, а двухи и трехи) На объекте работают три калеки и букет компроментирующих статей в сети. А так да, не дорожет)))

энергобудлизинг?

[1]

... ну от мені Приват на Вайбер кинув...

люблю ипотечников - они как юные девственницы. Так же мечтательно настроены. Правда, и с теми, и с теми потом бывают неприятные залеты.... но это уже после!

Ипотека копеечная имеет смысла, если есть у Вас ЛИЧНЫЙ залог минимум в 3 кратности. Японский инвестор предлагает использовать кредитное плечо. Бизнес или депо/овгз может 10%-30%, а кредит 14.4%. Таким образом реальный кредит 4% или кредит с положительный доходность, если бизнес 30% выхлоп (+30-14.3=+15.7%). В случае проблем, своим личным залогом можно погасить кредит.

С утра прозвонил предложения на олхе по объекту на Левом, который меня интересовал в предновогодии, и висело много разного, но некогда было смотреть. До 12-го этажа по 30 все продано. 13-15 по 35,5 еще есть. Интересовали, кстати, не однухи, а двухи и трехи) На объекте работают три калеки и букет компроментирующих статей в сети. А так да, не дорожет)))

энергобудлизинг?

Проницательный)

Мониторю некоторый комплекс на ПБ недалеко от метро.
Появилась в продаже однушка в сданном полтора года назад доме 39 метров от хозяина за 55 тыс с минимальным ремонтом. Объявление полностью удалено примерно через неделю - значит задаток дали сразу. Аналогичная хозяйская в аренде в середине февраля начали с 12, сдали на 11. Сегодня похожая (на пару метров меньше санузел) появилась за 10,5.

Vlad442 В течение года спрос на аренду не равномерен. Подвержен определённым колебаниям. В данный момент сезон аренды не высокий. Колебания цен на аренду преодолеваются путём внесения в договор аренды условия потери залоговой стоимости арендатором при досрочном прекращении арендатором контракта на аренду при неизменности размера арендной платы.Если пришлось сдавать сейчас, то желательно по срокам максимум до августа-сентября. Всё,что не доберёте по цене аренды сейчас, с лихвой, компенсируете в высокий сезон аренды.

Мониторю некоторый комплекс на ПБ недалеко от метро.

Эврика?

Чего-то на Радужном на форуме пишут, что строят, а сегодня видел, что никаких шевелений где-то часов в 14, кран стоял, строителей на 1-м доме тоже вроде невидно...
Интересно, за какие шиши они будут достраивать укрбуд.

Мониторю некоторый комплекс на ПБ недалеко от метро.
Появилась в продаже однушка в сданном полтора года назад доме 39 метров от хозяина за 55 тыс с минимальным ремонтом. Объявление полностью удалено примерно через неделю - значит задаток дали сразу. Аналогичная хозяйская в аренде в середине февраля начали с 12, сдали на 11. Сегодня похожая (на пару метров меньше санузел) появилась за 10,5.

Чтоб сдать за 11 однушку пусть даже возле метро, наверное, еще и в ремонт нехило надо вложиться. Иначе просто снимут, ну пусть даже за 7, если недалеко метро, вторичку. Смысл переплачивать 4 тыщи за новострой?