Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

...Меньше включайте ТВ и радио 'Истерика"

истерика-истерикой, а Боинг на моменте -7,3% за сессию.
если есть ощущение разводилова, не логично ли прикупить актив?

у Боинга проблемы начались уже давно, связаны с серией МАХ, так что не надо ля-ля
а вообще давайте завязывайте с флудом и оффтопом

в Мираксе было проинвестировано 2 ликвидные студии до 30м2, 1 продана переуступкой с чистым профитом 48% в уе,

не жалко лошарика?

переведите, не понял

Блд, что это опять горит?!!!

Лежить? Як і ціна на курятники від Оркади по 1500$, растішки угомоніться.

По КРЖН мінус 50% в $ це оптиміст прогноз по фіналу.

Чикага и Тетрис па двушке за метр? Тьфу на вас таким прогнозом. Оптимист. Нужен ценник 1куе за метр шоб купить. Прошу прогнозировать падение не менее чем на (-)75% пожалуйста.
НЛ - па 750 баксов за метр
ТТ - па 900
Квартет - па500
Круша и вся Оркада - па250
Советская вторичка - па80 за метр.

И шо вся вторичка от генсека "па80"? Это Ж дешевле чем сейчас в Макеевке или Горловке? А почем тогда тогда та прелесть с прозрачной дверью сортира на Банковой 3 пойдёт?

Миллениалам недвига не нужна. Для начинающих вымирать 70-в и 80-в хватит новостроев. Если никто не покупает - цена стремится к 0.

Начинаю строить версии, что означает буква Т в нике Yuri_T. Пока крутится только один вариант. Не очень.

Я читал про рост цен в 2009, но, по крайней мере у нас, не видел такого роста. Не думаю, что в 19-ом цены прибавили 30%.

И я тоже. Не увидел 30% в 19-м )))
И еще пару слов о "новом" кризисе.
Рискну дать прогноз по недвижке, используя штатовский опыт 1979-1985 годов.
В те годы резко возросло число людей, живущих в пригородах NY. Причем основной спрос был именно на частные дома и таунхаузы. За одни и те же деньги вы могли купить крошечную 2-бедрумз в Манхеттене или 3-4 бедрумз с бейсментом и огромной кухней-гостиной в 30-40 мин драйва (или трейна) в NJ. Причем как минимум 1-2 паркоместа+гараж в таунхаузе вы получали бесплатно. (Про частный дом и дом в закрытом городке - вообще молчу. Паркуй хоть автоколону))))
Тогда же начали массово строится (и перестраиваться) колледжи и маркеты, чтобы люди тратили минимум времени на детей/закупки.
Учитывая, что со временем все больше людей сможет работать на удаленке, прогнозирую спрос в ближайшие годы на подобное жилье в 30-40 км зоне Киева.
Супермаркеты и гипермаркеты уже начали движение за город. Скоро к ним подтянутся школы/садики.
Я лично уже начал мониторить подобные объявления.
Влад, что скажете?

Ну так понятно что сейчас большинство съедут в Ирпень и Бучи потому что на столицу денег нет.

Не обязательно.Сейчас съезжают из дорогих сегментов в более дешевые в самом Киеве. Или просто валят в села. Очень много любого сегмента освободилось. Есть случаи просто непроплат.
Месяц назад буквально перед самим карантином, получил по своим объектам в полном объеме. В этом месяце по одному 100% ( правда не повышал рент больше 1,5 лет, так что фактичеки эта цена уже была со скидкой от цен сентября 2019) по второму 60% (сдана в сентябре прошлого года,откровенно говоря и этому приятно удивлен, прогнозировал свал - уже приготовил залог к возврату).

Весь левый берег в плотном облаке пыли. Капец конечно. Смотрю из окна - левый берег вообще не просматривается.

макс ты на работе что ли? Или в диамант холле таки купил?

зачем себя изводить. нужно просто отдохнуть.
когда все силы оставляешь в борьбе за мопы и фасады, думать уже не получается.

Я из последних сил. Кстати, в новом доме жильцы, пока, сознательные. Фасад не колхозят.

Весь левый берег в плотном облаке пыли. Капец конечно. Смотрю из окна - левый берег вообще не просматривается.

макс ты на работе что ли? Или в диамант холле таки купил?

Очень рад, что я в 100 км от Киева.

Киев становится городом НЕ для жизни. Разве что гробить свое здоровье и жизнь в попытках заработать бабло, ну и стричь этих амбициозных понаехов. А жить идеально у моря. И не у Черного.

По аренде бюджет этого месяца (с возможностью ухудшения ситуации), это -25% аренды в гривне, и -33% в доларе, от сентября 2019.

На глазах рушится бастион мега-надежных инвестиций.

Хотя недвига нужна всем.

Макс думает что милениалам не нужна. Но где ж им жить??