Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Вот пример неожиданного развития ситуации в кризис.
Ужас, все мы умрем, но курс на уровнях год назад и НБУ откупает лишний доллар с рынка.

Границы закрыты, импортные операции остановлены, не знаю как экспорт, но есть мир не перестал, а мы - аграрная страна. Народ сидит по своим углам и грызет то, что за гривны купил в ближайшем атб, нефтепродукты, хоть нефть и в пол грохнулась - не особо нужны.
При этом:
1. Народ проедает баксовые заначки.
2. Заробитчане единовременно привезли кучу валютного кэша.
2.1. Не знаю на как долго его хватит.
2.2. В условном "завтра" будет момент, когда не будет новых переводов от заробитчан. Но сейчас эти деньги единовременно ввезены в Украину. Некоторое время они будут подпитывать валютный рынок.

от коли пройде карантин, і настане час, щоб все "завєртє...", тоді і піде і інфляція, і курс, і % у банках... так як тоді буде потреба в обігових коштів,
а зараз економіка в стані анабіозу, "крові екоміки", тобто грошей, тре досить мало для підтримання життєдіяльності, в мене місячні витрати на життєнеобхідні речі (продукти, транспорт) впали менше $100 за місяць, одяг/взуття взагалі не купую, так як нема де, комуналь була мізерна, так з теплом ще поменшала ...

investorkiev
ну и зря! это аргументы для лохов. на понт взять.
например, квартира, которую я хочу стоит 100 т. (на самом деле дороже - это я привожу пример). я считаю, что к концу года или через год цены сложатся вдвое, т.е. она будет уже 50т. купить сейчас за 100 или через год за 50 и 50 проесть (прогулять, вложить в бизнес, котлету...)? только де*** купит сейчас.
вы уподобляетесь убогому загонщику из оранжегово. жалко звучит.

А вы знаете сколько граждан Израиля накупило квартир в Киеве потому что у них огромный потенциал роста в цене в отличие от жилья в Израиле. Но то ж де*** это вы не лох с голым задом в съемном бабушатнике всю жизнь ждёте купить дворец за 50000$ -зарплату среднего американца за пару месяцев.

Хто Вам такое сказал за Израиль?
Я, конечно, совсем не специалист в этой части Земного шара, но у меня есть там одни знакомые, которые буквально летом прошлого года "вложились в котлован". Разговаривал с ними в начале этого года - цена УЖЕ удвоилась. Единственное что - они не смогут продать в течении 3-х лет. Это государственная программа льготных кредитов для молодых семей для покупки первого жилья. Но ценник рыночный, только кредит льготный. И еще - недвига в Израиле последний раз падала в цене...НИКОГДА. Только росла.
Но она, таки-да , дорогая и не дает приятного интереса в ренте.
В Киеве НАМНОГО ниже цены, что позволяет купить намного раньше и раньше начинать получать гешефт (раз уж мы заговорили об Израиле)) и доходность намного выше чем в Израиле. Учитывая, что многие граждане Израиля имеют двойное гражданство с Украиной, часто здесь бывают и имеют доверенных лиц/родственников, то пуркуа-бы и не па?

А кто ещё недавно не веря новой власти и предсказывая оппу, поскакал с улыбкой до ушей и строчя тут ежедневно по 200 постов о "ракете",пристраивать 200 кило денег?

Клиника????

Ну жить-то где-то надо? Я же не стояк в Навигаторе поскакал покупать - одну квартиру для жизни продал, вторую - купил. "Что я сделал не так"(с)?

"Девочки, не ссорьтесь" (с)
Переведя в принятую при СССР терминологию, Макс поменял один объект на другой+деньги(очевидно, хорошие деньги). "Что он сделал не так?" (с)
Был вариант продать один объект, дождаться карантина и откупить другой, когда "на улицах льется кровь", но, очевидно, он такого ППЦа не ожидал.Как не ожидал его и весь остальной мир. Другой вопрос в том, что если человек убежден, что Зе и его "молодая команда" - наивысшее зло для этой страны, то надо было продав бетон, купить билет на самолет в один конец. Очевидно, Макс на самом деле в этом не так уверен.)))

коронавіруса не чекали, але те що БП в світовій економіці назріває було видно: "всє сімптоми на ліцо" (с)

[1]

Если бы я очень хотел забетонироваться, я бы начал это делать летом. Традиционный несезон, плюс люди еще не отошли от шока, плюс ждуны ждут (они всегда пересиживают и нужно быть быстрей основной массы). Если бы не горело, ждал бы максимум до середины октября.

Только Вы не учитываете, что ждунов полно и среди продавцов. И они, слушая загонял, верят, что будет дорожать. И ведь подорожало!!! ( в связи с падением курса доллара, 10-15% точно прибавилось). Но что будет с ценами, когда много ждунов-продавцов выйдет на рынок?

от коли пройде карантин, і настане час, щоб все "завєртє...", тоді і піде і інфляція, і курс, і % у банках... так як тоді буде потреба в обігових коштів,
а зараз економіка в стані анабіозу, "крові екоміки", тобто грошей, тре досить мало для підтримання життєдіяльності, в мене місячні витрати на життєнеобхідні речі (продукти, транспорт) впали менше $100 за місяць, одяг/взуття взагалі не купую, так як нема де, комуналь була мізерна, так з теплом ще поменшала ...

Согласен. Кризис еще толком не начался. Вот пройдет ураган, тогда и настанет время вылезать из бункеров и подсчитывать потери.

О каком росте тут вещают? Пока долларовая инфляция докатится до Украины, пройдет несколько месяцев. За это время произойдет новый обвал гривны и долларовых цен на бетон.

[1]

Зато пара попыток узнать у Прохожего о судьбе инвестиций в Миракс и Генезис успехом не увенчалась. Наверное это не по теме ветки

что конкретно интересует?

что продали, с каким плюсом? когда ввод в эксплуатацию каждого объекта?

щодо еокономіки неньки, то вона впала у 2014-2016, і ще не встигла трошки припіднятися, але скажем, облокотилася на один лікоть, і знову лягла...
тобто впасти те що лежить не може...

Лежить? Як і ціна на курятники від Оркади по 1500$, растішки угомоніться.

По КРЖН мінус 50% в $ це оптиміст прогноз по фіналу.

Вот пример неожиданного развития ситуации в кризис.
Ужас, все мы умрем, но курс на уровнях год назад и НБУ откупает лишний доллар с рынка.

Ще ніколи в історії України не було дефіциту бюджету 30%. Це просто фіаско.
Вірус і так добив дохлу економіку.

Причому Зе команда вже заклала , що частину дефіциту покриє траншем МВФ, який не факт що буде.

Так такого ППЦа по всему миру никогда не было.
Я не знаю, виновен ли Зе в появлении коронавируса вообще в природе (очевидно, многие его противники ему и это готовы приписать), но то, что он сделал в условиях убиваемой и практически добитой за почти 30 лет медицины - это единственно верное решение. Вопросы экономики становятся вторичными в такой ситуации. Это правило работает на любом уровне и в любой стране.
Я стараюсь быть объективным. Многие знают, что я недолюбливаю Кличко на посту мэра. Но не могу не приветствовать его жесткость в карантинных мероприятиях. Респект.
Совсем не уверен в достаточном охвате населения тестированием, но ПОКА Украина показывает намного лучшую динамику нераспространения вируса.
В финансовой столице мира карантин и не такой жесткий и ввели его как минимум с месячным опозданием. Результат - 110+ тысяч кейсов и более 10 тысяч жертв в агломерации Большого Нью-Йорка. Братская могила, переполненные морги в больницах и рефрижераторы, выполняющие временную печальную роль. Всего этого пока нет ни в Киеве ни в Украине. И очень надеюсь что не будет.
Вот просто подумайте, на одной чаше весов - курс национальной валюты, показатели экономики и сопутствующие проблемы, а на второй - филиал нью-йоркского кошмара, но с украинскими реалиями.

В N.Y. всем умершим не от падения кирпича на голову или ограбления афроамериканцами пишут диагноз короновирус. Всем. Потому что потом его сами и находят у трупа. Сколько сейчас реально тяжелых больных с воспалением легких на ИВЛ лежат в больницах N.Y.? Сколько их было до этого чтоб подсчитать сколько выкарабкалось(а это явно больше раз в 10 от умерших)? Меньше включайте ТВ и радио 'Истерика"

Вышел в кэш из жилой. Осталась нежилая, которая генерит сейчас голого Василия. Но кэш дает чувство превосходства.

Блин, ну кэш - это возможность удвоиться на ровном месте сейчас. Есть крепкие компании, которые после падения индексов дают около 10% дивов от теперишних цен акций (это в пессимистическом сценарии) с потенциалом роста на 50-70% (в оптимистическом сценарии). Сидеть в бетоне, обреченном на падение в ближайшие месяцы, мне видится крайне неразумным.

Что за компании?

[1]

...Меньше включайте ТВ и радио 'Истерика"

истерика-истерикой, а Боинг на моменте -7,3% за сессию.
если есть ощущение разводилова, не логично ли прикупить актив?