Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

так мне покупать ещё одну квартиру или нет???? кто то внятно сказать может????

Медовый или Оранж срочно на всю катлету. С Осени рист

И САМОМУ себе процент о продажи.
Двойная выгода!

Никогда не смотрите объявления от агентов, когда мониторите рынок. Это может быть болванка, это может быть реальное объявление, которое сдалось на следующий день, но раз оплачено, будут его держать до последнего прогуливая номер телефона.

Не принимаю, причем категорически такой совет. Мало кто желает платить за так называемые услуги риелторов, но после мониторинга цен от "частных лиц" могу говорить о высоком проценте неадекватных предложений.
Речь о ценах продажи, аренду меньше смотрел.

Речь в цитируем посте шла про аренду.
При некотором опыте по частным объявлениям вполне можно ориентироваться. Если человек не угадал с ценой, он снижает пока не сдаст. Та цена, при которой частное объявление исчезло в течении двух недель, это и есть с поправкой на небольшой торг реальная цена.
Объявления от агентов это сплошной шум из которого невозможно сделать никаких выводов.

И да. В некоторые моменты возникает парадоксальная ситуация, когда 90% ставит фильтр до 8, например. За 7,5 снимают сразу, а за 8200 потом. Потому что пожить с ремонтом не по феншую полгодика корона не упадет, а 700*6 = 4200.

Три раза прочитал, но не уловил смысла. Ну да ладно.
Так продолжаете уверять, что в экономе (у каждого свое понятие границ эконома) нет падения цен даже на 1000 грн. ?

Может и есть падение. Смотря что считать экономом. Если 9, тогда точно есть, но это не эконом. Если 5-6 тогда нет.
Смысл же в том, что в такие моменты рынок "суживается". Разница между объектами, которая в нормальном состоянии в 2 раза, становится в 1,5 и возникает ситуация, когда добавив тысячу можно снять намного лучшую квартиру, но люди не хотят или не могут тратить эту тысячу в смутные времена.

Вопрос не в 52 тыс, а в цене за метр. Продавали на Осокорках, 45тыс 37м. И что мы имеем за метр со сносным ремонтом и такой же мебелью? от 1200
Если в Харькове 700 за метр, то почувствуйте разницу.

В Харькове цены почти в два раза ниже, чем в Киеве, что и подтверждает этот пример.

Влад,а по-вашему от 15ти это какой сегмент? Это и есть средний сегмент. Но даже и в этом сегменте просят скидки. Здесь уже не от сегмента зависит, а от работы арендатора. Ойти не просит, они на удаленке. Но есть те, кто застрял с работой, а оплачивали они аренду с зп, вот и просят скидку.

В моем понятии средний сегмент это сегмент где сосредоточено большинство предложений и который снимает средний класс, поэтому я считаю от 15 высшим сегментом.
Средний это недорогие новострои и вторичка с нормальным ремонтом. Эконом это вторичка без ремонта с полированной мебелью СССР и коврами на полу.

Всем привет! У кого есть опыт разделения квартиры на 2,помогите советом. Есть объект, который хочу разделить на 2 однушки. Нужно все сделать законно

там про рієлтора в треніках зразу на 22с

Про маятник это в точку.
1. Много киевских арендных квартир закрыты на ключ до 11 мая. Их хозяева решили не играться в демпинговые игры.
2. С возобновлением авиасообщения много иностранцев уедет из Украины.
3. Как думаете, сколько арабских и африканских абитуриентов приедет поступать в украинские ВУЗы в 2020 году?))
ПС. Самое интересное на рынке аренды будет происходить после дефолта. Сейчас разминка

Мы сейчас решаем уравнение с таким количеством неизвестных, что гадание на кофейной гуще даст более вероятный результат.
Давайте решать вопросы по мере их поступления.

В сфере недвижимости такой подход приводит к 100% попадалову.

Тоже думал об этом, но размер качения до небес обусловлен еще тем - как быстро будет восстанавливаться рынок труда? Может какой-то бизнес уже и не сможет открыться.
Конечно, эффект от снятия карантина будет. Насколько он будет выраженным - посмотрим.
И не надо забывать, что пророчат вторую, более жесткую волну, в случае преждевременного снятия карантина. Это не только об Украине речь. Действительно, динамика заболевания изменилась, но это благодаря карантину. Если его снять, то она рванет с новой силой и тогда будет совсем плохо и экономике и аренде.

Думаю, второго карантина уже не будет. За несколько месяцев карантина в Киеве (7 млн. жителей!) от короновируса умерло до 30 человек.
Скорее всего, за лето люди поймут на сколько их обманули и начнутся политические наезды от оппозиции. В Европе этот процесс уже начался. А украинские бизнес и трудяги традиционно останутся в проигравших.

Господа арендодатели, у меня к вам просьба: снимайте наклейки со всего, что вы устанавливаете в квартире: унитазов, стиральных машин, телевизоров, бойлеров и т.п. И защитную пленку с окон - тоже. Не ленитесь.

-------------
Почему? В экономсегмент заселяются лохи, которым с наклейками кажется новее.[/quote]


зачем? у меня первый квартирант когда вьезжал, нанимал клининговую компанию что б не отмыли окна и посдирали наклейки.
так что это ваша задана, арендодателю все равно

Про маятник это в точку.
1. Много киевских арендных квартир закрыты на ключ до 11 мая. Их хозяева решили не играться в демпинговые игры.
2. С возобновлением авиасообщения много иностранцев уедет из Украины.
3. Как думаете, сколько арабских и африканских абитуриентов приедет поступать в украинские ВУЗы в 2020 году?))
ПС. Самое интересное на рынке аренды будет происходить после дефолта. Сейчас разминка

Мы сейчас решаем уравнение с таким количеством неизвестных, что гадание на кофейной гуще даст более вероятный результат.
Давайте решать вопросы по мере их поступления.

В сфере недвижимости такой подход приводит к 100% попадалову.

Совсем необязательно. Может не привести к "шампанскому", которое не пьет кто не рискует, но меньше варианта хлебнуть вместо игристого вина карвалольчика.

Вот сейчас ситуация с очень большим количеством неизвестных. Надо наблюдать, пока что-то не начнет вырисовываться.
Одно могу сказать определенно. Учитывая опыт последних почти 30 лет, ожидания ППЦа более оправданы, чем наоборот.