Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Не сочтите за хамство, но Вы реально живёте своими фантазиями. Нарисовали, представили - зашибись, хочу! Я когда покупал квартиру в одном комплексе, то ходил туда несколько раз, а разное время суток, чтобы посмотреть на месте что происходит, общался с жильцами и т.д. Вы хоть раз приехали на Рыбальский вечером, погулять? Наверняка там товарняки с таким грохотом ходят, что вся иллюзия о уютном гнёздышке сразу пропадёт.
Вы ранее восхищались ЖК под Киевом - Park Lake что-то там .... Я задал вопрос: Вы там были? В ответ тишина. Рассказываю: охринительные картинки и макет. Как они продают?! Можно продавать женщинам на эмоциях или мужчинам на фактах. По эмоциям - озеро поросшее камышом и ветер пронизывающий. От дороги до ЖК метров 300, но чтобы подъехать, надо 1,5 км. по просёлочной дороге ехать в объезд и обещание, что сделают дорогу через поле ...
По факту - 1,5 дома часть, которых окна в окна и ебнyтая цена. Рассказывают, как будет хорошо и замечательно, но ценник словно это уже всё готово.
В Киеве огромная недостача недвижимости. Другого объяснения я не могу найти.
Например, там где я покупал (не Украина), очень похожая концепция с этим ЖК, но с той лишь разницей, что ВСЯ прилегающая территория уже была готова не смотря на то, что дома стояли в строительных лесах и там делали даже не внутреннюю отделку, а наружную. Т.е. риелтору не нужно было объяснять, что там будет школа, там детская площадка, а там ... Можно было зайти в любую из квартир и через леса увидеть реальный вид из окна, понимая что будет рядом. Стояли не то, что лавочки и летняя площадка кафе, парковки, стоянка для велосипедов, но даже утки в пруду уже плавали.
Как вообще такой эстет, как Вы рассматривает Рыбальский??? Ну я мог бы понять если бы он Вам отошёл по наследству или в счёт безнадёжного долга, но Вы же озвучиваете ценник по которому готовы покупать.

От тебе бомбонуло... бережи себе.

Не можна так нервувати за інших.

Зи. Не переживай, Сержика і ко туди ніхто не заманить. Повітря до 50 куе там нема:-( все дорожче...

Парк лейк це для ледачих фітоняш літо десь пересидіти.


Зи. Квінс відкрився. Народу тьма. Може пере заразяться і вимруть на радість людям:-)
От тоді і заживемо!

Воздвиженка ... Ну от просто подумати - район поблизу центра - але чомусь не обжитий по суті . Схили , горби , яри ... Вся ця смуга вздовж Дніпра зовсім не цікава для житла - пошукайте перекази старокиївські про оті всі місця . З одного боку - Лиса гора , а з іншого - змієві яри ...

где Лысая и где жульё на Воздвиженке? Их разделяют километры!

Це само собою . Маю на увазі смугу взагалі вздовж Дніпра - де фактично перехід в верхнього міста донизу ...

гайз кто нить знает как щас покупка квартиры происходит? баксы налом передают а по банку проводят? вроде когда то читал что суммы свыше ХХХ должны через банк

Баксы налом. Банк не нужен, но если есть обоюдное желание, никто не запрещает.

гайз кто нить знает как щас покупка квартиры происходит? баксы налом передают а по банку проводят? вроде когда то читал что суммы свыше ХХХ должны через банк

деньги налом. Проводка денег через РВС банк. Справка 100 у.е.

гайз кто нить знает как щас покупка квартиры происходит? баксы налом передают а по банку проводят? вроде когда то читал что суммы свыше ХХХ должны через банк

деньги налом. Проводка денег через РВС банк. Справка 100 у.е.

Если вам это спокойней, то можно и купить справку в банке, а можно взять листик А4, напечатать там график авансовых платежей по 49999 в день, или какое там ограничение, табличка с датами, продваец ставит пару десятков подписей и все ОК. Штарфа за нарушение для физлиц нет, так что даже если поймают, можно не переживать. На любой вопрос можно ответить "это мой старый товарищ, платил по частям чтобы сэкономить на комиссионных банка".
У нотариуса нет вообще никаких вопросов к порядку расчета. Спрашивает на сделке "рассчитались?" и оформляет куплю-продажу.

Воздвиженка ... Ну от просто подумати - район поблизу центра - але чомусь не обжитий по суті . Схили , горби , яри ... Вся ця смуга вздовж Дніпра зовсім не цікава для житла - пошукайте перекази старокиївські про оті всі місця . З одного боку - Лиса гора , а з іншого - змієві яри ...

где Лысая и где жульё на Воздвиженке? Их разделяют километры!

Рядом с Андреевским спуском есть своя лысая гора- на неё ведёт лестница. Проблема Воздвиженки в том, что туда во время осадков стекает вся вода/ грязь с этих холмов

Жена сегодня была в ДБК, забирала бумаги,чтобы получить в ЖЭК-е ключи для квартиры, ну и в дальнейшем оформить право собственности. Хитро придумали сволочи. По факту сейчас май 2020года. Эти упыри,заявили, что дом сдан в декабре 2019 года, поэтому будьте добры, оплатите за придомовую территорию и за тепло начиная с декабря. Мол, ваше отсутствие, не означает, что вы не должны платить ))) Повторюсь, сегодня был первый поход к застройщику, никаких приёмок и актов раньше не подписывали. Насколько правомерны ихние действия ? Нужно договор инвестирования позже почитать

p.s Кстати на удивление в ОП, живенько, народ тусит, парковка на Луговой забита. Кризис прошёл, ракета на лицо))))

Жена сегодня была в ДБК, забирала бумаги,чтобы получить в ЖЭК-е ключи для квартиры, ну и в дальнейшем оформить право собственности. Хитро придумали сволочи. По факту сейчас май 2020года. Эти упыри,заявили, что дом сдан в декабре 2019 года, поэтому будьте добры, оплатите за придомовую территорию и за тепло начиная с декабря. Мол, ваше отсутствие, не означает, что вы не должны платить ))) Повторюсь, сегодня был первый поход к застройщику, никаких приёмок и актов раньше не подписывали. Насколько правомерны ихние действия ? Нужно договор инвестирования позже почитать

p.s Кстати на удивление в ОП, живенько, народ тусит, парковка на Луговой забита. Кризис прошёл, ракета на лицо))))

Лайфхаки и свинорылинг застройщиков

Эти упыри,заявили, что дом сдан в декабре 2019 года, поэтому будьте добры, оплатите за придомовую территорию и за тепло начиная с декабря. Мол, ваше отсутствие, не означает, что вы не должны платить )))

У нас некоторые такие хитрые до сих пор за ЖЭК не платят, потому что считают, что раз не живут, то и платить не должны.
А вообще Ваше отсутствие и правда не означает, что Вы не должны платить.
З.Ы. Мне кажется, Вы спрашивали с месяц назад в ветке, можно ли оттянуть момент оформления права собственности, чтобы не платить за коммунальные?

Эти упыри,заявили, что дом сдан в декабре 2019 года, поэтому будьте добры, оплатите за придомовую территорию и за тепло начиная с декабря. Мол, ваше отсутствие, не означает, что вы не должны платить )))

У нас некоторые такие хитрые до сих пор за ЖЭК не платят, потому что считают, что раз не живут, то и платить не должны.
А вообще Ваше отсутствие и правда не означает, что Вы не должны платить.
З.Ы. Мне кажется, Вы спрашивали с месяц назад в ветке, можно ли оттянуть момент оформления права собственности, чтобы не платить за коммунальные?

У каждого своя правда, момент действительно скользкий. Значит нужно читать договор инвестирования, и поступать как заблагорассудится, раз две стороны быкуют и играют не по правилам. То есть, когда застройщик затягивает и срывает все сроки сдачи объекта на год а то и на два. Инвестор, несёт все финансовые риски самостоятельно ( снимает жильё на стороне, живёт не понятно где, но упорно продолжает ждать, когда построится объект) но если инвестор по каким либо причинам не заселяется, а причины могут быть разные. То в любом случае инвестор выгребает по полной, и несёт все финансовые риски снова ?