Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Народ желает "SALE"-а и охренительных скидок - и ось вам.
Девелоперы тоже с цены Х переписывают ценник на 1.2-1.3Х и начинают "демпинговать" от 10-15% на второй этаж в стену склада.
никто ж не хочет продать допустим двуху более-менее чтоб потом на эти деньги в том же месте купить однуху за ту же сумму?

И чем закончится синхронное переписывание вверх ценников на новострои и шлачек ?
Тут уже прошла информация из ОП застройщиков, что люди отказывались платить из-за падения курса.

Народ желает "SALE"-а и охренительных скидок - и ось вам.
Девелоперы тоже с цены Х переписывают ценник на 1.2-1.3Х и начинают "демпинговать" от 10-15% на второй этаж в стену склада.
никто ж не хочет продать допустим двуху более-менее чтоб потом на эти деньги в том же месте купить однуху за ту же сумму?

И чем закончится синхронное переписывание вверх ценников на новострои и шлачек ?
Тут уже прошла информация из ОП застройщиков, что люди отказывались платить из-за падения курса.

Рынок не настолько сильно колеблется как может показаться. Кому нужны квартиры покупают в любое время. Чаще всего как только насобирают нужную сумму

Это уже не шутки.))
Осенью 2018 видел 2к хрущ с шикарным по формулировке хозяев ремонтом площадью 46кв за 38к дол. , Новая Дарница.
Объява появилась не токо у хозяев, сразу же возникли рыловские.
До нового года объява хозяев исчезла, а рыловские болтались. Ну думаю, как обычно, т.е. квартира продана, хозяева сняли объяву, а рылы готовы предложить другие варианты.
Сегодня ... всплывает объява от хозяев с ценой 42к, рост на 4к от цены осени.

Есть ещё опция "неадекватный продавец". Я уже случай рассказывал (это там, где фракталы): квартира не продавалась за 55 в течение полугода, предлагали только 53 - ничё, ставим 58 и продаем дальше
И это реально не шутки или мои домыслы: инфо со слов риелтора и хозяйки.

Психология. Даже если изначально поставить нормальную цену, то все равно покупаны будут пытаться выторговать еще несколько тысяч. Соответственно, за 58-3 торг продастся скорее, чем за 55 без торга.

Підтверджую, що є повно неадекватних власників.
Квартиру не змогли продати за півроку за ціною Х, так вони виставляють Х+5%.

Сам так сделал и продал за желаемую цену. Когда была цена изначально адекватная - ходили, пытались своими котлетами размахивать и продавить еще на 5%.

Посчитал, согласно новому постановлению - "По мерам, направленным на борьбу с энергосбережением", во избежание доначислений, мне нужно ежемесячно сжигать не менее 0,7 гигакалории.

Вкратце можете формулку расчета привести?

А что вас пугает там? Кладбище святое место

Ничего не пугает, но там просто мрачно и уныло: полуразрушенный красный забор, склепы неухоженные + похороны, т.к. кладбище действующее (колумбарий)

в моей отрасли прошла волна сокращений, в основном управленцы среднего звена и ТОПы... тупо оптимизируют затраты

У нас не только управленцы, а вообще четверть персонала на выход

Ого. Яка галузь? (можна в ЛС)

Психология. Даже если изначально поставить нормальную цену, то все равно покупаны будут пытаться выторговать еще несколько тысяч. Соответственно, за 58-3 торг продастся скорее, чем за 55 без торга.

Если бы.
Риелтор говорил: предлагали 53, отказалась, говорит, хочу 55.
Ок, давай 55 - реакция "знаете, мы тут посовещались, давайте 56,5? У нас есть планы на эти деньги"
Давай, до свидания.
Через время для интересу звоню, за сколько отдаёте и т.п. "нам предлагаютвсю сумму - 58 - поэтому никакого торга"
Ок.
Ещё чисто для интересу (проверить адекватность хотелки - продалась или нет): "нам несколько клиентов предлагают 57, но мы пока ждём кто даст больше, хотим 58"
Продается до сих пор.
Т.е., на 95%, эти "клиенты", готовые покупать по 57-58 - это такой тупой прием, типо давайте нам больше, вот у нас уже по такой цене покупают.

Просто Вы мыслите рационально, но не представояете, сколько вокруг неадекватов или типо хитросделанных (по их собственному мнению)

Чем это отлияается от вашего ожидания и нежелания дозаработать чтоб купить то что хотите?

арендовать + еще подзаработать =не получается. Думаю, что продаваны хруща вряд ли арендуют

Какая разница арендуют или нет, принцип тот же, хотят купить как вы, получше, только увас деньои под матрасом, а у тех в недвижимости

Самое печальное что на подматрасные можно купить все меньше и меньше...

Прохожий

Да Ладно. Помню истории снимают на проценти від матрас, а на різницю ще суши з круасанами.

Психология. Даже если изначально поставить нормальную цену, то все равно покупаны будут пытаться выторговать еще несколько тысяч. Соответственно, за 58-3 торг продастся скорее, чем за 55 без торга.

Если бы.
Риелтор говорил: предлагали 53, отказалась, говорит, хочу 55.
Ок, давай 55 - реакция "знаете, мы тут посовещались, давайте 56,5? У нас есть планы на эти деньги"
Давай, до свидания.
Через время для интересу звоню, за сколько отдаёте и т.п. "нам предлагаютвсю сумму - 58 - поэтому никакого торга"
Ок.
Ещё чисто для интересу (проверить адекватность хотелки - продалась или нет): "нам несколько клиентов предлагают 57, но мы пока ждём кто даст больше, хотим 58"
Продается до сих пор.
Т.е., на 95%, эти "клиенты", готовые покупать по 57-58 - это такой тупой прием, типо давайте нам больше, вот у нас уже по такой цене покупают.

Просто Вы мыслите рационально, но не представояете, сколько вокруг неадекватов или типо хитросделанных (по их собственному мнению)

Причина в том, что то, что они хотят купить вместо своей прелести, за это же время выросло в цене еще больше. Это шлаколовушка. Выпрыгнуть из нее можно одним резким движением. Главное, чтобы "резинка трусов" выдержала.