Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Посмотрел самый топовый по лайкам пост за прошлую неделю
viewtopic.php?p=4987248#p4987248
и решил написать в стиле zРадио.

Аренда вернется на уровень 18-ого.
ВВП по пронозам упадет на 8,2%. Кто сдавала за 11, будут сдавать за 9.

http://www.profinance.ru/news/2020/06/1 ... iteta.html
«Доллар будет падать очень, очень резко»

[

А еще вопрос: с какой целью тут сидят люди годами на ветке? Если не как с проф.интересом ?
Имхо 70% рыл в этой теме. Так сказать из трех постов, два от рыл.
.

Годами на ветке сидят люди которые имеют отношение к зарабатыванию на недвижимости. Аренда, продажа, перепродажа, инвестирование и тд. За всё время на ветке может и было пару залётных рылованов, но им здесь не интересно.

А вот почему на ветке из года в год пасутся люди не имеющие отношение к недвижимости - большой вопрос. При этом эксперты во всём, от студента до контрабандиста презервативов.

кстати продажа земли и адекватных домов оживилась не на шутку...

у меня в садовом кооперативе в старых петровцах вымели все имеющиеся висяки и неликвиды

СП типа круто)
Я сейчас готовлю продажу в СТ за Гостомелем в Вышгородском р-не ПА1куе за сотку целины, многолетний висяк...
в локации где живу стройки коттеджей стартанули с весны аж бегом, причем сейчас вижу строительство мин 10-15 домов тупо под продажу, оставшиеся немногие свободные участки в цене растут ппц, уже жалею что не прикупил пару-тройку прошлым летом...

хочу спросить - а кто-то анализировал параллели с началом 2008 года ?

Тогда был кредитный бум - каждый второй доллар на РН и в бизнесе был кредитный.
Сейчас продаваны могут держать цены месяцами/годами, а бизнес спокойно уйти в спячку, в соответствии с уменьшившимся спросом.
Параллелей нет.

продажа земли и адекватных домов оживилась не на шутку...

Многие ученые высказывают мнение, что пандемия и дистанционная работа запустят процессы контр-убранизации. Это не значит, что города будут пустеть в пользу сельской местности. Скорее города будут по-другому проектироваться - это будут большие территории с невысокой концентрацией населения.

"Двухэтажная Америка" в этом смысле гораздо лучше подготовлена, чем мы с городской инфраструктурой многоэтажных человейников и отсутствием нормальных дорог.

Но дороги - это в новых реалиях полбеды. А вот человейники без личного пространства - большая угроза. Вероятнее всего, что мы сейчас наблюдаем миграцию людей и их денег из КРЖН в ОКРЖН. Пока это тренд только для богатых, но как только это дойдет до застройщиков, миграция усилится за счет появления проектов нового формата.

Рекомендую всем ознакомиться со статьей, особенно, флэтлордам и "отложенным" покупателям КРЖН с котлетой на руках. Информирован - значит вооружен.

How Life in Our Cities Will Look After the Coronavirus Pandemic
https://foreignpolicy.com/2020/05/01/fu ... -pandemic/

от студента

Раз уж началось бросание какашками, то...
студент сидит в Германии, живет в общаге, ездит на велике. Чтобы доказать себе, что поймал бога за бороду, нужно опустить Украину, поэтому он топит за то, что тут скоро и птицы жить не будут разлетятся от нищеты. При этом у родителей арендная однушка в Чабанчиках, а вот там все хорошо, кризис не кризис аренда поднимается, цена растет.
Этот дисбаланс рвет его на части.

контрабандиста презервативов

Очень загадочный кейс. Картина не складывается. Отсутствие понимания элементарных вещей сопровождаемых отрывочными наукообразными фразами заставляет думать, что 30% постов написаны под веществами.

Все, выговорился, пост можно сносить.

хочу спросить - а кто-то анализировал параллели с началом 2008 года ?

например, американская фонда тогда начала падать в ноябре 2007 года, а в этот раз в феврале.

то есть, если смотреть тупо в лоб в, то ахтунг (настроения типа "всё пропало") будет у нас на 2-3 мес папизже чем прошлый раз (где-то в декабре 2020-феврале 2021). Но тогда мы были финансово покрепче, у соседа ещё не так проявлялись шовинисткие настроения. То есть дополнительный лаг в 2-3 мес наверно можно и откинуть. Значит ахтунг где-то на октябрь-ноябрь будет, ы?

ахтунг уже,
але якщо дивитися в рожевих окулярах то нас оточує та береже зелене силове поле.

[1]

лично я как следует подготовился к кризису и спокойно жду, наблюдая

Как подготовились?
Чего ждёте?

Надо же, какой оракул у нас на ветке - и экономическую рецессию раньше ВБ разглядел, и пандемию нового вируса - раньше ВОЗ

оракул, не оракул, но пока трибека запускала космические корабли, а влад писал простыни о том, как линяют все те кто сидит в кеше, а не купил в аркаде квартиру я поднимал аренду и скупал очень кстати подешевевшую валюту)
а ты какой практический смысл от своей аналитики поимел?
в будущее смотришь с оптимизмом?)

Я ж тоже дешевую валюту покупал и предостерегал других от ее продажи. А сегодня - предостерегаю от вложений в недвижимость на рынке, который только начинает падать. О других инструментах, не связанных в КРЖН, следуя твоей рекомендации, спамить не буду

[1]

продажа земли и адекватных домов оживилась не на шутку...

я так понимаю с ценником не в 50 тыс и даже не 100...и не первый объект и не на последние деньги. верно?