Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

лично я как следует подготовился к кризису и спокойно жду, наблюдая

Как подготовились?
Чего ждёте?

Серж, Вы сейчас с Кингом на одном зелёном заборе, только он с бОльшим мешком ))) а ждёте чего-то нехорошего )))

[1]

у меня в садовом кооперативе в старых петровцах вымели все имеющиеся висяки и неликвиды

Паника -плохой советчик

лично я как следует подготовился к кризису и спокойно жду, наблюдая

Как подготовились?
Чего ждёте?

1. набрав контробандних презервативів і дешевого долара
2. хз.

СП типа круто)
Я сейчас готовлю продажу в СТ за Гостомелем в Вышгородском р-не ПА1куе за сотку целины, многолетний висяк...
в локации где живу стройки коттеджей стартанули с весны аж бегом, причем сейчас вижу строительство мин 10-15 домов тупо под продажу, оставшиеся немногие свободные участки в цене растут ппц, уже жалею что не прикупил пару-тройку прошлым летом...

Почему бы не стартануть ветку про участки в ипенях и избавить ветку от оффтопа?

я тоже думал было заняться лэндлордингом, но фактор риска меня сдерживает, лучше сдавать гаражи/паркоместа или офисы без мебели и техники, надеюсь унитазы воровать не будут)

По-моему более спокойного бизнеса и не придумаешь уже. Поэтому он и малодоходный. Если здесь Вы видите большие риски, то я уже и не знаю какой вид бизнеса Вы признаете безопасным. Разве что действительно паркоместо.

По поводу паркингов.
Если что - это не я
https://censor.net.ua/photo_news/320283 ... li_lobovye

Смотрю свой ЖК, первый дом сдан в марте, в продаже только одна квартира с ремонтом и коммерческое помещение за какие-то дурные деньги. Второй дом на подходе - документы ориентировочно к концу июля. По переуступке было две квартиры за последний месяц, сейчас не вижу объявлений. В ОП в наличии пару двух и трех.

Как-то неожиданно, думала, многие под перепродажу брали.

Для тех кто на бронепоезде напомню это ветка о ценах на киевскую недвижимость. Создавайте отдельную ветку по элитному или бизнес сегментам и гоните от туда всех кто оффтопит.

Вы в погоне за обвалом копаетесь в навозной куче. В очень большой куче. Скиньте хоть что то в построенном доме с лифтом и коммуникациями. А то на Захара становитесь похожим

В каких комплексах ВЫШЕ 3м потолки?

Встречаются и такие потолки. У меня 3,30.
Правда не Киев.

Самый высокой потолок в относительно новых домах(нулевых годов) я видел у товарища в Одессе в районе микрорайона Вузовский, у него последний этаж, и как там архитектор решил выделится при конфигурации крыши, и у него получились потолки около пяти метров.
Но самый большой потолок в жилой квартире я видел тоже в Одессе в старом доме на улице Гоголя, шесть метров. Чтобы поменять лампочку, тогда еще не было лед-панелей и не держать дома огромную лестницу, товарищ держал в кладовке специально сделанные доски, и собирал конструкцию из досок, чтобы добраться до люстр.

Спасибо, меня заинтересовал этот вопрос - мне нравятся высокие потолки.
Но думал, что больше 3 сейчас не делают.
У меня в арендной студии 3,3 м, но это случайно так получилось, тк изначально дом должен был быть офисным центром.
В наследственной у меня 3,75, но это дореволюционный дом.
Остальное все что видел в Киеве - это все дореволюционные дома, но под 5 метров делал объект на Б.Васильковской (тогда еще была Красноармейская), но не совсем оно было хорошо, потому что при таких потолках должна быть соответствующая площади и планировка.
На Роднегнинской,2(кажется) точно не знаю, но больше 4 метров потолок и после небольшой прихожей попадаешь в гостинную ...80 м2 с камином. Вся квартира 200+м2.
Из относительно новых и качественных Паторжинского 14. Наверное самая охраняемая часть Киева. Дом суперкачественный, но придомовой территории практически нет. Построен в начале 00-х. Кажется Житлобуд строил, не знаю или он еще живой. Потолки больше 3 м, но жить в таком доме дано не всем, вопрос даже не в деньгах:

https://www.pravda.com.ua/rus/articles/ ... 7/4400500/

Все остальные курят в сторонке.

когда сильно падает за торговую сессию - торги прекращаются. Так и тут: когда все плохо - просто всех обвалистов забанить.

Судя по тому, что Прохожий, Первый, Инвесторкиев и проч. появляются редко, то всё хорошо, растём, им некогда трепаться, скупают, потому что вот-вот, к декабрю, всё подорожает, особенно в гривне

Когда нужно было покупать вышеназванные форумчане об этом говорили, и что самое главное, это и делали. А потом уже Влад с Трибекой говорили об опасности котлованов. Короче, те кто читали ветку с 14ого года и имели пару работающих полушарий в минусе не остались.