Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

только что услышал в кино очень хорошую, очень уместную фразу по отношению к будущему КРЖН в период ковид и пост-ковид на фоне роста фонды и продаж машин и очередям в ОП и пр.

You've plugged the hole, but the dam will fail. It's only a matter of time.

Так мы плотину не построили. У нас рушится нечему

Обращают, но платить не готовы.

Кому, как не вам знать, что готовы и платят. Зависит от сегмента.

Никуя. В одном и том же доме высокий этаж и этаж ниже среднего - цена, срок экспозиции одинаковы.
При продаже, цена на видовые квартиры выше, это факт.
В аренде главное локация и комфортность проживания. Достаточно чтобы вид был не в стену в 20 метрах.
Вид на мусоросжигающий завод конечно сильно влияет на цену.

Во время видеозвонков, вижу вид из окна своего коллеги. Примерно понимаю, сколько он платит за аренду. Думаю, что если бы вид был в уютный зеленый двор - он бы просто не снял квартиру.

Слушайте, мокшанская столица показала в мае рост смертности +60%, а в июне +41% , в сравнении с прошлогодними месяцами. Ковидик их таки косит. А что у нас в столице, освобождаются хрущики от бабушек?

Тех кто любит сало и носит вышыванку вирус не берет.

Откуда у киевской бабушки в хрущике с пенсией 1800 грн сало? Она должна быть сыта уже тем, что живёт в европейской столице.

Никуя. В одном и том же доме высокий этаж и этаж ниже среднего - цена, срок экспозиции одинаковы.
При продаже, цена на видовые квартиры выше, это факт.
В аренде главное локация и комфортность проживания. Достаточно чтобы вид был не в стену в 20 метрах.
Вид на мусоросжигающий завод конечно сильно влияет на цену.

Во время видеозвонков, вижу вид из окна своего коллеги. Примерно понимаю, сколько он платит за аренду. Думаю, что если бы вид был в уютный зеленый двор - он бы просто не снял квартиру.

Что дороже - понты или деньги? Вечная тема.
Интуристы проживающие у меня, акцентируют на комфорте проживания, возможности восстановиться и выспаться в квартире. Всё просто.

Слушайте, мокшанская столица показала в мае рост смертности +60%, а в июне +41% , в сравнении с прошлогодними месяцами. Ковидик их таки косит. А что у нас в столице, освобождаются хрущики от бабушек?

Еще не вечер. Опять бьем рекорды последнюю неделю. Думаю с приходом холодов будет весело.
Все начнет валиться этак с октября-ноября.

Я просто к тому, что вот в москве было в эти месяцы по +3 тысячи "лишних" смертей. Условно - это освобождалось по 1-1.5 тысячи квартир ежемесячно!!! Это может запросто влиять на рынок продаж. Ну по крайней мере если в Киеве будет в месяц хотя бы по 300 квартир освобождаться.

[1]

Флай, как продвигается ремонт? Я по своему в панике. Срочно нужны лайфхаки и радикальные решения. Делитесь!

Флай, я бы не делился.
Если некоторые персонажи играют тут в жидовские распасы (скрывают где и почем купили прелесть) я бы таких предал анафеме.
Пусть и дальше веселят публику, все равно с них больше ничего не взять.

+1

тем более в бизнес-премиуме собирается делать эконом ремонт. Смехопанорама бесконечная

[1]

Еще не вечер. Опять бьем рекорды последнюю неделю. Думаю с приходом холодов будет весело.
Все начнет валиться этак с октября-ноября.

Какого года? Это важно.

Макс, вы реально не знаете, что сейчас творится в больницах. Напомню, лето на дворе.
Очень много характерных пневмоний с выносом нафиг легких, но тесты(хз откуда их берут)... тадам! говорят - "это не коронавирус". Отделения не закрываются на карантин, превмонийных, не считающихся ковидными, лечат вместе со всеми остальными.
Кстати, замечено практикующими медработниками, что экспресс-тесты, которые хз где закупили, вообще не определяют корону. Уже десятки случаев, когда ПЦР у медиков давал "корону" после отрицательного экспресс.

[1]

Еще не вечер. Опять бьем рекорды последнюю неделю. Думаю с приходом холодов будет весело.
Все начнет валиться этак с октября-ноября.

Какого года? Это важно.

Макс, вы реально не знаете, что сейчас творится в больницах. Напомню, лето на дворе.
Очень много характерных пневмоний с выносом нафиг легких, но тесты(хз откуда их берут)... тадам! говорят - "это не коронавирус". Отделения не закрываются на карантин, превмонийных, не считающихся ковидными, лечат вместе со всеми остальными.
Кстати, замечено практикующими медработниками, что экспресс-тесты, которые хз где закупили, вообще не определяют корону. Уже десятки случаев, когда ПЦР у медиков давал "корону" после отрицательного экспресс.

От пневмонии умирает 15млн человек в год и от гриппа так же. 30млн

Слушайте, мокшанская столица показала в мае рост смертности +60%, а в июне +41% , в сравнении с прошлогодними месяцами. Ковидик их таки косит. А что у нас в столице, освобождаются хрущики от бабушек?

Думаю, что фактор освобождаемых квартир жертв ковида несущественный. А вот фактор страха - очень существенный. Города, по которым сильно прошлась эпидемия, уже наблюдают отток жителей и капиталов. Нью-Йорк - среди первых таких. На Манхэттене квартиры за квартал потеряли в цене 18%. Размер снижения беспрецедентный, такой скорости не наблюдалось даже во время ипотечного кризиса 2007-2009 гг.

https://www.nytimes.com/2020/07/02/real ... -drop.html

[1]

Слушайте, мокшанская столица показала в мае рост смертности +60%, а в июне +41% , в сравнении с прошлогодними месяцами. Ковидик их таки косит. А что у нас в столице, освобождаются хрущики от бабушек?

Думаю, что фактор освобождаемых квартир жертв ковида несущественный. А вот фактор страха - очень существенный. Города, по которым сильно прошлась эпидемия, уже наблюдают отток жителей и капиталов. Нью-Йорк - среди первых таких. На Манхэттене квартиры за квартал потеряли в цене 18%. Размер снижения беспрецедентный, такой скорости не наблюдалось даже во время ипотечного кризиса 2007-2009 гг.

https://www.nytimes.com/2020/07/02/real ... -drop.html

Где наиболее раздуто, там и сдувается быстрее