Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 49844985498649874988 ... 5262>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.3 5 181
зростуть більш як на 10%
4%
7
зростуть, але не більше 10%
4%
7
приблизно не зміняться
18%
32
знизяться в межах 10%
27%
49
знизяться на 10-25%
30%
55
знизяться на 25%-50%
12%
21
знизяться більше, ніж на 50%
6%
10
Всього голосів : 181
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 10:45

  PS4 написав:Потому что в ойропе такое стоит 20к за метр


В Европе где - в Лондоне, Париже, Ницце и Женеве? То, что ты ляпнул - редкость даже для дорогой Европы, а для всей остальной - настоящая экзотика.
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7438
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1335 раз.
Подякували: 3079 раз.
 
Профіль
7
5
3
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 10:47

Немногочисленных строителей ветки - с профессиональным праздником. Многочисленных же представителей строительной индустрии коммерческой функции поздравлять будем когда-нибудь в День балабола :mrgreen:
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7438
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1335 раз.
Подякували: 3079 раз.
 
Профіль
7
5
3
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 10:49

  BIGor написав:
  airmax78 написав:Никонов разжевывает про "модные мопы", остекление балконов, кондеры, и вот это все, что так любят вильнолюди. Ну и про мордор-тайп застройку. И даже... про газоблок vs керамоблок (Шапо с rjkz рекомендую этот кусок промотать). Про советскую вторичку и пешеходный мост. Смотрим:

Идеальный покупатель КАНа: покупает жилье по 2-3 куе/метр, платит за дет.сад 200 тыс. грн, платит за школу 200 тыс. грн., пользуется частными клиниками/больницами. Короче говоря платит за все европейские ценники - а живет в Киеве.

Это уже обсуждалось, в Киеве легче заработать деньги чем в Европе.
У КАНа гребут ибо альтернатив в городе ему попросту нет.
Сага пыталась и концептуально была даже лучше КАНа, но сдулась очень быстро.
Плюс там модель продаж заточена на длинную рассрочку до 7 лет, что расширяет пулл потенциальных покупателей.
На открытии Республики очень чётко был виден контингент который там берет, там обычные семьи. Я уверен что там чуть ли не половина вообще продали свою советскую вторичку и вложили эти деньги в первый взнос.
Santehnik
 
Повідомлень: 536
З нами з: 17.05.12
Подякував: 10 раз.
Подякували: 142 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 10:53

Вообще для тех у кого нет денег на КАН - есть ЖК София, концепция почти та же - исполнение сильно проще, но там вон тоже платная школа и т д. Работает, народу тьма живёт, комплекс продолжает расти даже не смотря на просто нулячее расположение, школа не пустует)
Santehnik
 
Повідомлень: 536
З нами з: 17.05.12
Подякував: 10 раз.
Подякували: 142 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 10:55

  Santehnik написав:Это уже обсуждалось, в Киеве легче заработать деньги чем в Европе.
У КАНа гребут ибо альтернатив в городе ему попросту нет.
Сага пыталась и концептуально была даже лучше КАНа, но сдулась очень быстро.
Плюс там модель продаж заточена на длинную рассрочку до 7 лет, что расширяет пулл потенциальных покупателей.
На открытии Республики очень чётко был виден контингент который там берет, там обычные семьи. Я уверен что там чуть ли не половина вообще продали свою советскую вторичку и вложили эти деньги в первый взнос.

1. в Киеве легче заработать деньги чем в Европе
- пожалуйста обоснуйте.
2. обычные семьи
- обычная семья 2 детей. Откуда у них 400 кгрн в год на садики/школы? Это каждый год им надо продавать 1к хрущь что бы кое-как выучить своих чад.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3869
З нами з: 19.09.10
Подякував: 650 раз.
Подякували: 816 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 10:58

  Santehnik написав:Вообще для тех у кого нет денег на КАН - есть ЖК София, концепция почти та же - исполнение сильно проще, но там вон тоже платная школа и т д. Работает, народу тьма живёт, комплекс продолжает расти даже не смотря на просто нулячее расположение, школа не пустует)

Если школа 200 мест на 20 000 населения - то да - она пустовать не будет.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3869
З нами з: 19.09.10
Подякував: 650 раз.
Подякували: 816 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 11:02

  rjkz написав:
  airmax78 написав:Никонов разжевывает про "модные мопы", остекление балконов, кондеры, и вот это все, что так любят вильнолюди. Ну и про мордор-тайп застройку. И даже... про газоблок vs керамоблок (Шапо с rjkz рекомендую этот кусок промотать). Про советскую вторичку и пешеходный мост. Смотрим:


Не стал смотреть, но что ожидать от человека, чье благосостояние зависит от того, во что верят его пациен...клиенты?
Мне достаточно того, что меня чему-то учили 5 лет в институте, опыт работы на стройке и работа в строительном сегменте, требующем специальных знаний в области строительной химии и свойств материалов.
Как иллюстрацию, могу привести пример, Саксаганского 120, это как раз на пл.Победы выходит, газоблок. Необходимо было провести специальные работы при нормальной влажности воздуха (60-70%). Не отопительный сезон и не жара. Влажность менее 20%. Две недели круглосуточно фигачили высокопроизводительные увлажнители. И это при законченных отделочных работах - и штукатурка и покраска/обои - все было выполнено.
И удалось догнать влажность только до 40-50%. Потом заказчик завес огромный аквариум. + все еще работающие увлажнители и дополнительно поставили емкости с водой, с большой площадью испарения - получили 65%. После выполнения работ, убрали увлажнители, оставили открытую воду по всему объекту и открытым огроменный аквариум - влажность мгновенно упала до 37%.

Это был газобетон с 70% содержанием силикагеля. Такие уже байки из склепа...
airmax78
 
Повідомлень: 36104
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4272 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 11:09

Вы можете не верить, но продажи у того же кана говорят сами за себя, в ОП даже сейчас не протолкнуться)

Деньги у нас заработать легко, потому что в отличии от Европы:
- Нет жёсткой бюрократии и зарегулированности рынка. Да есть стандартная чиновницкая бюрократия, но это просто средство выкачки бабла. Заплатишь и вопрос быстро решат. В Европе такой опции нет, поэтому очень много бизнесов там впринципе работать не могут.
- Очень много ниш пустует что облегчает возможность начать свое дело. А даже в тех нишах где есть предложение, все равно можно влезть.
- Вместо налогов у нас коррупционная составляющая, но она не такая жёсткая как налоги в Европе.
- Для тех кому не интересен бизнес могут работать на западный рынок находясь тут и получая западную зарплату.

Если вы этого не видите и не пользуетесь этим - это не означает что этого у нас нет.
Santehnik
 
Повідомлень: 536
З нами з: 17.05.12
Подякував: 10 раз.
Подякували: 142 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 11:16

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Santehnik написав:Вы можете не верить, но продажи у того же кана говорят сами за себя, в ОП даже сейчас не протолкнуться)

Никонов сам подтвердил - покупает очень много силовиков.

  Santehnik написав:Деньги у нас заработать легко, потому что в отличии от Европы:
- Нет жёсткой бюрократии и зарегулированности рынка. Да есть стандартная чиновницкая бюрократия, но это просто средство выкачки бабла. Заплатишь и вопрос быстро решат. В Европе такой опции нет, поэтому очень много бизнесов там впринципе работать не могут.
- Очень много ниш пустует что облегчает возможность начать свое дело. А даже в тех нишах где есть предложение, все равно можно влезть.
- Вместо налогов у нас коррупционная составляющая, но она не такая жёсткая как налоги в Европе.
- Для тех кому не интересен бизнес могут работать на западный рынок находясь тут и получая западную зарплату.

Если вы этого не видите и не пользуетесь этим - это не означает что этого у нас нет.

Поэтому в Польшу уехало 2 млн человек, в рашку - 1 млн. Икеа, Тесла, и крупные корпорации спят и видят как открыть производство или R&D в Украине :mrgreen:

Ну если Вы силовик - то да, я не спорю, возможностей заработать больше чем в Европе. А так пишете реальный зашквар (как было раньше о заработках плиточников, таксистов, барист, массажисток и маникюрщиц в пределах 3-5 куе в месяц)
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3869
З нами з: 19.09.10
Подякував: 650 раз.
Подякували: 816 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 11:17

  rjkz написав:
  Понаехал написав:
  rjkz написав:Но и фактор ковида очень существенный. Очень много пожилых людей забрал ковид. А это люди, которые, в значительной части, уже выплатили полностью свои мортгиджи.

Совершенно верно. У меня семья коллеги стала обладателем 2х полностью выплаченных домов и ещё одного частично выплаченного. Минимум миллион по моим подсчетам. Плюс запасы 401к... Его жена потеряла мать, отца, брата. Вот такие вот пироги....


Охренеть.


на заметку.
Если фактор ковида такой существенный, то кривая в конце должна была вниз пойти, не?

Зображення
baraka
 
Повідомлень: 4704
З нами з: 09.10.12
Подякував: 679 раз.
Подякували: 584 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 49844985498649874988 ... 5262>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19170 3177848
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 18 вер, 2020 18:19
Рыба-сом
126 227017
Переглянути останнє повідомлення
Пон 14 вер, 2020 13:10
Frant
478 205793
Переглянути останнє повідомлення
Нед 13 вер, 2020 20:26
Frant
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама