Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

в Креаторе или Старте есть 3к с "правильными" планировками за 50куе?
или к чему это все?

Так и в Уноситихаусе, который пиарит Эйр, минимальная трьоха сейчас-два миллиона триста!
И сдаётся мне, что Сержик преуменьшает свои финансовые возможности: посмотрите пару страниц назад, какие варианты он Фейслесу кидал с ОЛХ-там всё в районе сотки и больше.

Я уверен что в Уно за треху можно договориться. И принципиальное отличие от креатора и старта в том, что Уно построят, а построят ли креатор и старт - большой вопрос.

Видил ли кто с инвесторов, что перед домом со стороны Телиги два креста с историей захоронения на месте дома или это никого не волнует?

..
Боже, какой ты темный! Забитая, дремучая вата.
..Даже то, что на картинке вы видите одноэтажным, там практически всегда с бейсментом. В бейсменте, как правило, расположен котел, бойлер, стиралка, сушка и прочее техническое оборудование в техблоке..

короче, погреб, по дремуче-ватнически.. Часть дома, которую чаще всего топит при любых серьезных извержениях воды

Вот вам и обвал, вышла статистика на лун.

.. Со своей колокольни я это вижу так:
50 куе*27,5=1 375 000 грн..

дико извиняюсь, что лезу в чужие труселя, а полтос, он как был 3 года назад, так и остался??
может, как то собраться с силами и поменять работу?

Думаю, що Сержик змирився з орендою в совкошлаку.

Купувати совкошлачок нема економічного змісту, а нове задорого. А ризикнути в не хоче, як і перебратися на оКРЖН

мне не на ОКР(ынок)ЖН надо перебираться, а в собственную квартиру.
Я не просто так Прохожего спросил про кредит. Со своей колокольни я это вижу так:
50 куе*27,5=1 375 000 грн
оптимистичные 20 лет и 12% годовых
не аннуитет ( не обижайся, Фейслесс)
первая выплата 1375 000/20/12=5729 грн
проценты 1 375 000*12%/12= 13 750 грн
Итого за первый месяц= 19479 грн. Округлённо-20 000
За трешку плачу 10 000
Вопрос-.....?

Если снизить планку по кредиту до 25 куе, то месячная выплата -10 000 грн. Это равноценно аренде. Что такое 25 куе? Стоимость ремонта. Хочется надеяться, что хорошего, на площади 70-80 метров в совкошлаке.
Стоит брать на задворках Киева трёху за полтос, делать в ней ремонт и платить за него 20 лет, как за аренду?

Однозначно нет. Ваш вариант - это паник-сейл квартиры с ремонтом "за сколько дадут". Ждать этого можно долго, но, самое главное, когда такой момент наступит - не поддаться всеобщей панике, а вспомнить, что именно этого момента вы и ждали все эти годы.

[1]

Вот вам и обвал, вышла статистика на лун.

Чисто ради спортивного интереса провентилировал цены на вторичке(всякий шлак типа хрущей, гостинок и чешек). Честно говоря, результат меня весьма удивил.
Гостинку до 20 куе еще хрен найдешь, а однокомнатный хрущик на среднем этаже в 15-20 минутах ходьбы от метро стартует с 28 куе, двухкомнатный в той же локации начинается от 35 куе, убитая трешка в 60 м2 от 40 куе. Так это еще без прозвона, и таких ценовых предложений по объявам единицы.
Вот такие пирожки с котятами. А мы все думаем-гадаем, и чего это новострой не снижает цены...

Вот вам и обвал, вышла статистика на лун.

я вже писав, що при падінні УкрБуд та Аркади, рахувати ріст м2, це те саме, що звітувати про ріст мінімалки при зашкалюючому безробітті.

Вот вам и обвал, вышла статистика на лун.

Чисто ради спортивного интереса провентилировал цены на вторичке(всякий шлак типа хрущей, гостинок и чешек). Честно говоря, результат меня весьма удивил.
Гостинку до 20 куе еще хрен найдешь, а однокомнатный хрущик на среднем этаже в 15-20 минутах ходьбы от метро стартует с 28 куе, двухкомнатный в той же локации начинается от 35 куе, убитая трешка в 60 м2 от 40 куе. Так это еще без прозвона, и таких ценовых предложений по объявам единицы.
Вот такие пирожки с котятами. А мы все думаем-гадаем, и чего это новострой не снижает цены...

https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=5048448#p5048448

Моніторинг ціни будови в Жулянах:
міс. грн за м2
04 19К0 - нема котлована
05 19К0 - котлован
06 19К5 - перший поверх
07 19К5 - 2й поверх
08 20К0 - 3й поверх
09 20К2 - 3й поверх

Минулого року ціни росли не менше +1К з кожним поверхом, але тоді стартували від 13К

я вже писав, що при падінні УкрБуд та Аркади, рахувати ріст м2, це те саме, що звітувати про ріст мінімалки при зашкалюючому безробітті.

Ну абсолютно неверная аналогия. В корне. Правильная аналогия: всех покосила чума, никто лучше работать не стал, но тем кто выжил все-равно больше платить придется - других нет.

смотрю фотки с 1го сентября и во внимание попалась школа Академия А+ в республике.
смотрю народа(учеников) валом.
т.е. получается люди готовы платить за 1к по 50+к дол и за школу 10к долл в год

мы рынок не дооцениваем

везде очень много богатых людей

если в стране водятся денежные знаки - значит у кого то их много

очень многие не дооценивают теневой рынок экономики

Где Республика со своей школой за 250кгрн и где теневая экономика?
Чёрные кассы в мешках из под картохи рулят в другом мире и в другом бетоне
Куда на этом форуме могут влезть не только лишь все
Походу даже Кинг не захотел в таком ЖК "Зоопарк Ур0д0в" жить, а у него лям-другой на аппарты на пресловутых ПисЕржевских и прочих Круглоуниверситетских точно есть
Просто армии периферийных Сержиков очень прибедняются о своих матрасах и пилят-хомячят потихоньку

Дело в том что у условных сержиков денег нет. Если он получив с продажи спадщины жены в зажопье 50000$ в 2010х и не накопив за 6-8 лет еще 50000$ то это фиаско.

Чемто вас напоминает тоже сублимируете на киевский бетон с днепра.. как и сержик. Только сублимировать без денег смысла нету

Имхо аудитория ветки:
30% риелторы.
15% перекупы
25% мечтатели без денег
30% потребители с деньгами