Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Прохожий писал(а):в Креаторе или Старте есть 3к с "правильными" планировками за 50куе? или к чему это все?
Так и в Уноситихаусе, который пиарит Эйр, минимальная трьоха сейчас-два миллиона триста! И сдаётся мне, что Сержик преуменьшает свои финансовые возможности: посмотрите пару страниц назад, какие варианты он Фейслесу кидал с ОЛХ-там всё в районе сотки и больше.
Я уверен что в Уно за треху можно договориться. И принципиальное отличие от креатора и старта в том, что Уно построят, а построят ли креатор и старт - большой вопрос.
Видил ли кто с инвесторов, что перед домом со стороны Телиги два креста с историей захоронения на месте дома или это никого не волнует?
Libo писал(а):.. Боже, какой ты темный! Забитая, дремучая вата. ..Даже то, что на картинке вы видите одноэтажным, там практически всегда с бейсментом. В бейсменте, как правило, расположен котел, бойлер, стиралка, сушка и прочее техническое оборудование в техблоке..
короче, погреб, по дремуче-ватнически.. Часть дома, которую чаще всего топит при любых серьезных извержениях воды
flyman писал(а):Думаю, що Сержик змирився з орендою в совкошлаку.
Купувати совкошлачок нема економічного змісту, а нове задорого. А ризикнути в не хоче, як і перебратися на оКРЖН
мне не на ОКР(ынок)ЖН надо перебираться, а в собственную квартиру. Я не просто так Прохожего спросил про кредит. Со своей колокольни я это вижу так: 50 куе*27,5=1 375 000 грн оптимистичные 20 лет и 12% годовых не аннуитет ( не обижайся, Фейслесс) первая выплата 1375 000/20/12=5729 грн проценты 1 375 000*12%/12= 13 750 грн Итого за первый месяц= 19479 грн. Округлённо-20 000 За трешку плачу 10 000 Вопрос-.....?
Если снизить планку по кредиту до 25 куе, то месячная выплата -10 000 грн. Это равноценно аренде. Что такое 25 куе? Стоимость ремонта. Хочется надеяться, что хорошего, на площади 70-80 метров в совкошлаке. Стоит брать на задворках Киева трёху за полтос, делать в ней ремонт и платить за него 20 лет, как за аренду?
Однозначно нет. Ваш вариант - это паник-сейл квартиры с ремонтом "за сколько дадут". Ждать этого можно долго, но, самое главное, когда такой момент наступит - не поддаться всеобщей панике, а вспомнить, что именно этого момента вы и ждали все эти годы.
sailed писал(а):Вот вам и обвал, вышла статистика на лун.
Чисто ради спортивного интереса провентилировал цены на вторичке(всякий шлак типа хрущей, гостинок и чешек). Честно говоря, результат меня весьма удивил. Гостинку до 20 куе еще хрен найдешь, а однокомнатный хрущик на среднем этаже в 15-20 минутах ходьбы от метро стартует с 28 куе, двухкомнатный в той же локации начинается от 35 куе, убитая трешка в 60 м2 от 40 куе. Так это еще без прозвона, и таких ценовых предложений по объявам единицы. Вот такие пирожки с котятами. А мы все думаем-гадаем, и чего это новострой не снижает цены...
sailed писал(а):Вот вам и обвал, вышла статистика на лун.
Чисто ради спортивного интереса провентилировал цены на вторичке(всякий шлак типа хрущей, гостинок и чешек). Честно говоря, результат меня весьма удивил. Гостинку до 20 куе еще хрен найдешь, а однокомнатный хрущик на среднем этаже в 15-20 минутах ходьбы от метро стартует с 28 куе, двухкомнатный в той же локации начинается от 35 куе, убитая трешка в 60 м2 от 40 куе. Так это еще без прозвона, и таких ценовых предложений по объявам единицы. Вот такие пирожки с котятами. А мы все думаем-гадаем, и чего это новострой не снижает цены...
flyman писал(а):я вже писав, що при падінні УкрБуд та Аркади, рахувати ріст м2, це те саме, що звітувати про ріст мінімалки при зашкалюючому безробітті.
Ну абсолютно неверная аналогия. В корне. Правильная аналогия: всех покосила чума, никто лучше работать не стал, но тем кто выжил все-равно больше платить придется - других нет.
PS4 писал(а):смотрю фотки с 1го сентября и во внимание попалась школа Академия А+ в республике. смотрю народа(учеников) валом. т.е. получается люди готовы платить за 1к по 50+к дол и за школу 10к долл в год
мы рынок не дооцениваем
везде очень много богатых людей
если в стране водятся денежные знаки - значит у кого то их много
очень многие не дооценивают теневой рынок экономики
Где Республика со своей школой за 250кгрн и где теневая экономика? Чёрные кассы в мешках из под картохи рулят в другом мире и в другом бетоне Куда на этом форуме могут влезть не только лишь все Походу даже Кинг не захотел в таком ЖК "Зоопарк Ур0д0в" жить, а у него лям-другой на аппарты на пресловутых ПисЕржевских и прочих Круглоуниверситетских точно есть Просто армии периферийных Сержиков очень прибедняются о своих матрасах и пилят-хомячят потихоньку
Дело в том что у условных сержиков денег нет. Если он получив с продажи спадщины жены в зажопье 50000$ в 2010х и не накопив за 6-8 лет еще 50000$ то это фиаско.
Чемто вас напоминает тоже сублимируете на киевский бетон с днепра.. как и сержик. Только сублимировать без денег смысла нету
Имхо аудитория ветки: 30% риелторы. 15% перекупы 25% мечтатели без денег 30% потребители с деньгами
Последний раз редактировалось xio13 Ср 02 сен, 2020 10:42, всего редактировалось 3 раз(а).
airmax78 писал(а):
