Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:Не знаю, не знаю: госы потихоньку готовятся.
Приватбанк рассчитывает, что льготными условиями кредитования смогут воспользоваться более 300 тысяч украинцев.
Пару тысяч то хоть выдаст по итогу? За 2 месяца ВСЕ банки подписали аж 400 договоров...
"По программе ипотечного кредитования под 10% годовых на сегодняшний день выдано кредитов на сумму 329,2 млн грн. Около 400 семей получили новое жилье в кредит под доступную стоимость в течение двух месяцев со дня запуска программы"
Да еще пулы старых ипотек гуляют по 3%, все никак не могут порешать. А 300 тысяч украинцев пусть даже возмут по 1 млн. - это 300 000 000 000 грн. Считаки
Неправильно считаете. Из бюджета здесь нужны только деньги на компенсацию разницы в % ставке. А это может быть до 15-20 ярдов.
Кстате риелторы и работники ОП, не думали что после скорого перевода части комерции в жилое, предложение на рынке жилой еще усилится. А аирмакс как думаете?
BIGor написав:К сожалению, доходы целевой аудитории КРЖН в самой красивой, как бы не хотелось спекулянтам и мордам. Вот уважаемый Долярчик, например, хранит все в гривнах, даже с 13% годовых он уже гипотетически сможет купить на 17% меньше метров, чем годом ранее.
План захвата аэродрома. Не спрашивайте меня-откуда деньги, сам не знаю откуда появятся. Стоит ли что то из этих вариантов внимания, если 80 квартира и 20 на ремонт (скромный, понятное дело, без стоимости мебели для комнат) или 100 за всё как есть и жить как получится, без переезда лет 12 как минимум
Serg-ik Какой-то дикий разлет по районам. И сами локации не из лучших. В половине из них придется полностью переделывать финишный ремонт а-ля вырви глаз, в остальных тоже будут расходы. Из плюсов - не придется слушать шум перфораторов годами, меньше квартир на этаже, можно заранее провентилировать вменяемость соседей и кирпич вместо газоблока.
airmax78 написав:Неправильно считаете. Из бюджета здесь нужны только деньги на компенсацию разницы в % ставке. А это может быть до 15-20 ярдов.
2% доходов бюджета, учитывая, что как минимум половина расходов бюджета будет покрыта заимствованиями? Ухахаха. Свят кто верит (с) Да если на это дело кинут ярд чисто чтобы бубочка был счастлив и отвязался, это будет за бооольшое счастье.
PS: только учитывай еще, что бюджетные деньги никто не позволит тратить на спекуляции, и если такая программа и будет принята, она будет социально-целевая с жестким набором требований к заемщику - как минимум, невысокий доход и потребность в улучшении условий проживания...
PPS: а еще ты не учел реальные возможности банков - если бы даже случилось чудо и государство выделило огромный бюджет на компенсацию процентов, у банков просто нет такого объема фондирования. Все, что они могут, чтобы получить необходимый объем ликвидности - это сбросить ОВГЗ И в Минфине это прекрасно понимают, в отличие от тебя...
BIGor написав:
За 2 месяца ВСЕ банки подписали аж 400 договоров...
