Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
zРадио писал(а):- по доходам бюджета резкий и стабильный недобор, то его балансируют и будут балансировать дальше соответствующим сокращением бюджетных расходов; - транша МВФ до конца года не будет. Прямого немедленного влияния на экономику нет - на внешних рынках Украина может разместиться без особых проблем под 7,5%. Тем не менее, могут быть политические последствия в виде увеличения оттока нерезидентов из ОВГЗ, что увеличит давление на курс и гривна ослабится до 30-31 за доллар
Так а что конкретно с киевской недвижимостью?
Каков вопрос ) Перечисленные факторы вряд ли окажут существенное влияние на КРЖН (если под фактором МВФ подразумевалась задержка транша, а не остановка сотрудничества, разумеется).
Спрос на бетон в ближайшие месяцы упадет вследствие снижения занятости и доходов населения - это будет стимулировать продавцов торговаться. А существенное снижение цен случится, когда американцы начнут пылесосить доллар с внешних рынков, он окажется в дефиците и пирамида наших государственных, муниципальных и корпоративных долгов завалится с известными уже по опыту 2008-го и 2014-го последствиями
zРадио писал(а):- по доходам бюджета резкий и стабильный недобор, то его балансируют и будут балансировать дальше соответствующим сокращением бюджетных расходов; - транша МВФ до конца года не будет. Прямого немедленного влияния на экономику нет - на внешних рынках Украина может разместиться без особых проблем под 7,5%. Тем не менее, могут быть политические последствия в виде увеличения оттока нерезидентов из ОВГЗ, что увеличит давление на курс и гривна ослабится до 30-31 за доллар
Так а что конкретно с киевской недвижимостью?
Каков вопрос ) Перечисленные факторы вряд ли окажут существенное влияние на КРЖН (если под фактором МВФ подразумевалась задержка транша, а не остановка сотрудничества, разумеется).
И после этого вы возмущаетесь, что ваши посты расценивают, как оффтоп
Faceless писал(а):И после этого вы возмущаетесь, что ваши посты расценивают, как оффтоп
Сохраняй вы объективность, не пропустили бы маааленький такой нюансик - я поэтому и не хотел отвечать здесь на заданные собеседником вопросы. Согласился только после повторной просьбы, еще и оставил дисклеймер о том, что это оффтоп.
Так что не знаю, с кого вы посмеялись - может с себя, может с Конга, но в меня точно ничего не попало
Faceless писал(а):И после этого вы возмущаетесь, что ваши посты расценивают, как оффтоп
Сохраняй вы объективность, не пропустили бы маааленький такой нюансик - я поэтому и не хотел отвечать здесь на заданные собеседником вопросы. Согласился только после повторной просьбы, еще и оставил дисклеймер о том, что это оффтоп.
Так что не знаю, с кого вы посмеялись - может с себя, может с Конга, но в меня точно ничего не попало
хватит гадить на ветке по теме сабжа реально есть чё сказать?
zРадио писал(а): Пусть тогда подумают за досуге - Блумберг пишет, что более 60% рабочих мест в США географически нейтральные, т.е. не предполагают уменьшения зарплаты при смене локации на более дешевую
Ну и кто будет сидеть в дорогой, особенно, с учетом того, что в нагрузку к большим расходам идут еще и плохая экология, шумовое загрязнение и пробки?
Лукавит твой Блумберг, а по нашему писит. Если мы берем районы/города США с самыми высокими з/п, то обнаруживаем, что в этих районах/городах самые высокие цены на жилье. И как правило там и лучшие школы. Исключение Нью-Йорк, в городе плохие публичные школы, но есть масса очень хороших частных, но стоимость обучения ребенка там обойдется под $30 тыщ в год. Все эти обстоятельства учитываются работодателем в з/п. И ты не прав про недостатки поживания в дорогой недвижимости в крупных мегаполисах. Опять на примере NYC и Манхеттена - экология лучше, чем в Киеве, пробок в центре нет, а только на подъезде из дешевых пригородов - это экономы едут на работу и тратят в день на пробки по 4 часа. А что касается шума, то это такой драйв и ощущение большого города, из-за которого многие влюбляются по уши в этот город. Движуха, тусня, свет, развлечения, бухалово, танцы и любовь 24 часа в сутки. У нас тоже так будет. По крайней мере джентльмены из коттеджных поселков в пригороде не продают свои квартиры в центре Киева и периодически в них обитают.
В НЙ много отличных элементари скул, в Манхеттене много хороших милд скул, во всем НЙ мало хороших хай скул. Масса отличных частных школ, от 1,5 куе в месяц. Но туда еще попади. Зато сразу за Гудзоном начинается Нью-Джерси с самыми лучшими школами в стране, отличной экологией, недешевой недвигой и самым высоким праперти такс в стране. И отнюдь не нищеброды, если только толы в день 16 баксов платят, чтобы добраться на работу. Даже на 25-30 баксов в час это не очень имеет смысл, а с 40-50, то есть, начиная с 80-100 тысяч в год на одного работающего. В НЙ был-бы грязный воздух, если-б не постоянный ветер с океана, который все выдувает. А вот чистые пляжи и чистый океан в таком огромном городе - удивляет.
rjkz писал(а): В НЙ много отличных элементари скул, в Манхеттене много хороших милд скул, во всем НЙ мало хороших хай скул. Масса отличных частных школ, от 1,5 куе в месяц. Но туда еще попади. Зато сразу за Гудзоном начинается Нью-Джерси с самыми лучшими школами в стране, отличной экологией, недешевой недвигой и самым высоким праперти такс в стране.
UNIS. Манхеттен. Хорошая частная школа. Хорошо её знаю. Жил в соседних домах и там учились дети моих друзей. После этой школы высокие шансы поступить в университет. Плата за 2020-2021 учебный год. Регистрация только для подачи документов - $5 тыщ Плата за ребенка в начальной школе (0-4 класс) - $39,546 В средней школе (5-8 класс) - $41,574 В старшей школе (9-12 класс) - $44,028 Уточняю, это плата за обучение одного ученика в течение одного учебного года.
В киевских международных школах стоимость на пару тыщ меньше. Чтоб выучить чадо только в школе, за 13 лет учебы надо в него инвестнуть поллимона. С учетом этого обстоятельства его папа будет просить у работодателя соответствующую з/п. Далеко не всем доступно.
remark писал(а): Зеленый Остров не упоминать Аирмакса он бесит, говорит одоробло еще то.
Он меня бесит только если его начинают пытаться сравнивать с Квартетом. А так - жк как жк. Массовая застройка.
Ошибаетесь,точечная, другого возле парка не построят. Квартет фу-фу, одоробло со скосом по крыше, район соответственно, привет зализнычникам из СССР.
Ага, точечная. А-ля Патриотика. Там у каждого дома даже имя собственное. Квартет - это жк из другого мира по сравнению с ЗО. На две головы выше во всем, включая локейшен.
Faceless писал(а):
