Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 57105711571257135714 ... 6227>

Як змінилися ваші доходи за рік в дол екв у 2020 році (очікувані до кінця року), порівняно з 2013 роком?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.1 5 96
1. Зросли більш, як на 30%
28%
27
2. Зросли на 20 - 30%
3%
3
3. Зросли на 10 - 20%
4%
4
4. Зросли менш, ніж на 10%
2%
2
5. Приблизно ті самі
16%
15
6. Впали менш ніж на 10%
7%
7
7. Впали на 10 - 20%
7%
7
8. Впали на 20 - 30%
4%
4
9. Впали більш, як на 30%
28%
27
Всього голосів : 96
Повідомлення Додано: П'ят 27 лис, 2020 18:08

  Унуноктий написав:Что нового?

Теслу убили китайские конкуренты, все как ты говорил
главное оружие рашистов - ложь
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4996
З нами з: 16.10.14
Подякував: 2216 раз.
Подякували: 1294 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 27 лис, 2020 18:13

  rjkz написав:Веселый бородатый анекдот, но никто не задумывается, что прогрессия (математическая?) с яблоками ведет быстрым миллионам.
Есть еще притча про раджу и человека который придумал шахматы. Там геометрическая.


Да, там двойка в степени. В реальном бизнесе такого не бывает, и динамика роста выглядит не экспоненциальной, а логарифмической. Из этого, кстати, следует и большинство потерь "поздних" инвесторов, которые вкладывают в активы, давшие в прошлом значительный прирост в надежде на его продолжение. Однако же, по факту они просто оплачивают выход "ранних" инвесторов в деньги, а сами остаются в дураках. Классический пример - это КРЖН 2006-2008 гг. Сегодня рынок не так сильно подогрет, но уже стимулирует выход тех, кто инвестировал в 2015-2016 гг. и может зафиксировать неплохую прибыль
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9070
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1758 раз.
Подякували: 3944 раз.
 
Профіль
14
6
3
Повідомлення Додано: П'ят 27 лис, 2020 18:15

  zРадио написав:
  Vlad442 написав:Собственники те же, а вот сколько прикопано владельцев золота в посадках возле блокпостов никто не знает.


Не смешите людей!

О факте наличия у человека недвижимости есть записи в реестре, как правило, открытом, но если даже закрытом, то открыть его может любой желающий долларов за 10, не больше.

А факт наличия у человека золота известен лишь тем, кому он сам об этом сказал.

Разницу не улавливаете? Или просто придуpивaетесь?


  Vlad442 написав:По поводу бумажек с надписью золото - было много бумажек с разными надписями. Это немного не тот уровень защищенности, как у физических активов.


Давайте сделаем так - я посмотрю на экране компьютера на свое золото, а вы достанете папочку, на которой написано Аркада, и посмотрите на свою квартиру :mrgreen:

Разница лишь в том, что я свое золото могу конвертировать в доллар, или гривну на карту Visa минуты за полторы. А вы увидете свою квартиру леть через 7, и то если доплатите за нее столько же, сколько уже заплатили...


  Vlad442 написав:Золото подешевело - ты попал. Квартира подешевела, подождал несколько лет и вышел на тот же уровень капитализации.


Золото за последний год +22%, за последние 5 лет +46%, за последние 10 лет +60%. И это в твердой валюте. По киевскому бетону не пишу, чтобы мне не было смешно, а вам - грустно :mrgreen: Но вы и сами понимаете, какой актив победит


я понял одно:

у всех разный менталитет.
Номер SIP/VoIP 8(800) Украина - 0 грн/0 грн http://goo.gl/XOrCSn
Как я получал SWIFT в Альфа-Банке через HSBC: https://minfin.com.ua/company/alfa-bank/review/209902/ :arrow: :arrow: :arrow: Хозяин системы.
proftpd66
Аватар користувача
1

 
Заблокований
Повідомлень: 4108
З нами з: 22.12.16
Подякував: 319 раз.
Подякували: 220 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 27 лис, 2020 19:09

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

zРадио написав:Госстат сообщает, что за 9 мес 2020-го в Киеве введено в эксплуатацию 3393 квартиры. За полный 2019-й - 17353. В пересчете на 9 месяцев - 13014, что в 3,5 раза, чем в 2020-м.

Если это все, на чем КРЖН еще не посыпался, то у меня для растишек плохие новости :|

PS: кстати, еще одно наблюдение - Киев возглавляет анти-рейтинг по среднему метражу квартир. Т.е. с повышением цены м2 снижается метраж приобретаемого жилья - это в опровержение "сказочных доходов киевлян" по сравнению с провинциалами

http://ukrstat.gov.ua/operativ/operativ ... 2019_u.xls
http://ukrstat.gov.ua/operativ/operativ ... _2020.xlsx
И что, сокращение предложения первички должно промадить цены? Как бы не наоборот
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 28451
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1194 раз.
Подякували: 6883 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 27 лис, 2020 19:09

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zРадио написав:Не смешите людей!

О факте наличия у человека недвижимости есть записи в реестре, как правило, открытом, но если даже закрытом, то открыть его может любой желающий долларов за 10, не больше.

А факт наличия у человека золота известен лишь тем, кому он сам об этом сказал.

Разницу не улавливаете? Или просто придуpивaетесь?

Смешно про придуpивaетесь. Вы живете в своем мире, видимо. Не понимаете, что факт того, что у человека есть деньги, очевиден всем окружающим. Воры могут залезть и без наводки, а если к нему придут с паяльником, или похитят близких, или цыгане-гипнотизеры, то доллары и золото он сам отдаст, а забрать недвижимость не так просто, поэтому пусть все про нее знают.
  zРадио написав:Давайте сделаем так - я посмотрю на экране компьютера на свое золото, а вы достанете папочку, на которой написано Аркада, и посмотрите на свою квартиру

На выписки из реестра? Могу посмотреть, а "золото" на экране всегда может остаться только на экране.
Вы бы могли вспоминать Аркаду, если бы я "загонял" сейчас в котлованы, а не наоборот.
  zРадио написав:Золото за последний год +22%, за последние 5 лет +46%, за последние 10 лет +60%. И это в твердой валюте. По киевскому бетону не пишу, чтобы мне не было смешно, а вам - грустно Но вы и сами понимаете, какой актив победит

По бетону можно взять другой период, и у золота, если знаете, были плохие времена. Бетон, купленный и 5, и 10 лет назад за счет аренды в плюсе, пусть и не на 60%. Стоимость актива может колебаться в плюс и минус - случайный процесс. Главное отличие золота от недвиги в том, что золото инструмент спекуляций - не подорожало, не заработал, недвига это станок, которые генерирует текущий доход (и иногда дорожает).
Востаннє редагувалось Vlad442 в П'ят 27 лис, 2020 19:11, всього редагувалось 1 раз.
Vlad442
 
Повідомлень: 7677
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1568 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 27 лис, 2020 19:11

  pesikot написав:
  Хомякоид написав:
У родителей мелкий шмоточный бизнс в Виннице. Все плохо.
Хотя несколько лет назад даже брательнику квартиру купили в расрочку.
И это в предновогдний пик сезона.
Бует дорожать :lol:

А шо случилось ? ведь не Порошенко президент, а окна забивать приходится ?

Хуже не будет, правда ведь ?

Зробили всех разом! Войну закончили. Народ, наконец-то, сватов может спокойно по двум топорам посмотреть, а не вот это вот всё.
airmax78
 
Повідомлень: 37337
З нами з: 25.10.12
Подякував: 903 раз.
Подякували: 4469 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 27 лис, 2020 19:14

  Vlad442 написав:
  flyman написав:Влад, чому не розглядається варіант проживання на "малій батьківщині" в "спадщині"?

В Украине есть много хороших городов. Возьмем, например, Покровск. Живет человек в спадщине и чем занимается? Сторожем в детском садике на минималку работает? Не всех устраивает такая жизнь.

Сейчас очень развивается удаленка, консалтинг, бухгалтерия, ИТ - постепенно переходят на удаленку. Так зачем платить киевскому лендлорду 10 000 гривен ежемесячно?
И чего для примера всегда берете какой-то задрищенск? Вот Винница, например, очень неплохой город. Все там есть, считайте ИТ-мекка после Днепра и Харькова. И Мак-Дональдс там есть. И трамваи посвежее чем в Киеве.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4403
З нами з: 19.09.10
Подякував: 741 раз.
Подякували: 951 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 27 лис, 2020 19:36

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

ну что недвига в низ !
дальше будет дешеветь . где лутше в Киеве , для заработка прикупить ? :roll:
allochka171200
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9
З нами з: 11.11.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 27 лис, 2020 19:39

  BIGor написав:
  Унуноктий написав:Что нового?

В АТБ Черная пятница, я забежал в обед - думаю там весь наш пгт вместился, люди гребут как ненормальные.

Ну вот, а ты говоришь денег нет у людей.
hume
 
Повідомлень: 7152
З нами з: 27.12.12
Подякував: 712 раз.
Подякували: 1296 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 27 лис, 2020 19:41

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

BIGor написав:
  Vlad442 написав:
  flyman написав:Влад, чому не розглядається варіант проживання на "малій батьківщині" в "спадщині"?

В Украине есть много хороших городов. Возьмем, например, Покровск. Живет человек в спадщине и чем занимается? Сторожем в детском садике на минималку работает? Не всех устраивает такая жизнь.

Сейчас очень развивается удаленка, консалтинг, бухгалтерия, ИТ - постепенно переходят на удаленку. Так зачем платить киевскому лендлорду 10 000 гривен ежемесячно?
И чего для примера всегда берете какой-то задрищенск? Вот Винница, например, очень неплохой город. Все там есть, считайте ИТ-мекка после Днепра и Харькова. И Мак-Дональдс там есть. И трамваи посвежее чем в Киеве.
Вот и бизнес план - покупайте под аренду квартиры в Виннице, Чернигове, Черкассах, Житомире, Полтаве пока не поздно
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 28451
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1194 раз.
Подякували: 6883 раз.
 
Профіль
7
2
3
  #<1 ... 57105711571257135714 ... 6227>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19706 3341942
Переглянути останнє повідомлення
Чет 14 січ, 2021 13:13
hume
134 234711
Переглянути останнє повідомлення
Вів 05 січ, 2021 15:54
Faceless
8 20671
Переглянути останнє повідомлення
Сер 04 лис, 2020 12:12
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама