Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 63236324632563266327 ... 6713>

Як змінилися ваші доходи за рік в дол екв у 2020 році (очікувані до кінця року), порівняно з 2013 роком?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.3 5 131
1. Зросли більш, як на 30%
25%
33
2. Зросли на 20 - 30%
3%
4
3. Зросли на 10 - 20%
4%
5
4. Зросли менш, ніж на 10%
2%
2
5. Приблизно ті самі
19%
25
6. Впали менш ніж на 10%
7%
9
7. Впали на 10 - 20%
8%
10
8. Впали на 20 - 30%
7%
9
9. Впали більш, як на 30%
26%
34
Всього голосів : 131
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 09:52

  jay2004 написав:
  Квесторе_поверніться написав:
  jay2004 написав:Була - 4 квартал 2020 року. Перенесли на 2 квартал 2021 року...

Супер. Чудове вкладення.
А шо скажуть корифеї цієї гілки?


Аппну данный вопрос. Начало здесь. Хочу также услышать конструктивную критику/одобрение от корифеев ветки. А то полный игнор :? ...

Из минусов вонь. За цену в 900 кгрн кроме вони одни плюсы, главное из которых метро.

Правда Жэка говорит, что недалеко модно было панель оформить за 560 кгрн, но то такэ.
hume
 
Повідомлень: 7525
З нами з: 27.12.12
Подякував: 775 раз.
Подякували: 1409 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 09:57

  Автор77 написав:https://news.finance.ua/ua/news/-/485755/zrostannya-tsin-na-zhytlo-u-2020-rotsi-ekspert-nazvav-prychyny

Я бы предложил скидать сюда цены ,кто что смотрел в роликах, потом будет видно, тренды лучше.
Вот посмотрел:
https://www.youtube.com/watch?v=j8v89fOEauU

ЖК CHICAGO CENTRAL возле суда Тупицкого.
Остались двушки по 67 кв.м. и пентхаусы по 90-92 тыс.грн. за 1 кв.м.,
с ремонтом от застройщика -112 тыс.кв.м.
Паркинги - по 2 млн. грн.,а вагончиком на две машины по 150 тыс.дол.,
но продано лишь треть ,при том,что из 200 квартир в доме без брони лишь 11 штук.
Что видно из ролика- очень слышно как ветер завывает по фасаду, балконов,терас почти нет.
Обслуживание 34 грн. кв.м., и это со старта.
Если минималка двушка 67 кв.м.,то это выходит 2300 грн. в месяц.
По практике обслуживание очень быстро еще повышают.

30% первый взнос,готовы на рассрочку ,причем в связи с карантином,готовы ждать долго.

Получается, что Киев - город долларовых миллионеров, озвучьте плиз зарплаты знакомых, господа, будет интересно :)
таких домов единицы, зачем на них ровняться. В Покровском посаде обслуживание тоже в районе 30 грн. Спросил почему не сделаете осбб, ответ был очень прост: нас всех устраивает управляющая компания. Это при том, что минимальная квартира около 70 кв м
hume
 
Повідомлень: 7525
З нами з: 27.12.12
Подякував: 775 раз.
Подякували: 1409 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 10:07

  kingkongovets написав:UA
и мопы, мопы же!
ну и вентфасады с панорамными окнами - цэ святэ
и горизонтальная разводка
и хопс - "мы продаем пространство"(с) :mrgreen:
креативная хипстота с подвернутыми штанами в экстазе

зы: в 90х мои друзья и партнеры покупали трешки в подобных новостроях на трое и крутили пальцем у виска потому шо я купил сталинку на лейпцигской
и где щас та троя и те новострои?

В 90-е народ мерялся количеством квадратных метров. Локация была вторична.
Помните самые первые дома от Валентина Исака на т.н. Оболонских Липках?
Квартиры по 240-380 метров. Самая маленькая квартира в доме 110 метров.
ЗРадио как раз живет в более позднем доме от Исака.
Сейчас такое продать это на большую удачу.
Там отопление стоит как аренда.
А экспозиция в аренде по 4-6 месяцев, при цене аренды значительно меньше, чем скромная 1к в НЛ.
Та мода прошла, другая пришла.
Далі буде :mrgreen:
UA
 
Повідомлень: 5419
З нами з: 19.07.08
Подякував: 847 раз.
Подякували: 1043 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 10:10

  hume написав:
Правда Жэка говорит, что недалеко модно было панель оформить за 560 кгрн, но то такэ.


Минусы (ЖК Ревуцкий): 1) далеко от метро 2) панелька (зимой -холодно, летом - жарко) 3) мутные условия оформления инвестирования (знакомый примерялся, так схема - 20% в КУА, остальное - наликом). Полный стрём...
Отримай бонус за карту/депо:
MEGABank (+50 грн): https://todobank.page.link/q1SU monobank (+50 грн): https://monobank.ua/r/zZrQ Forwardbank (+50 грн КокоДебіт/100 грн Коко кредит): http://lx4.me/c/uCqkgx2L А-банк (+50 грн): https://abank24.page.link/svh3 Universal Bank(+100 грн, за депо!): https://ubank.page.link/sU1E ПУМБ(+100 грн): v.pumb.ua/bcVD5d
jay2004
 
Повідомлень: 2663
З нами з: 19.02.09
Подякував: 71 раз.
Подякували: 307 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 10:12

  vovakwasov написав:Що кидається в очі, що навіть на віддалених околицях Києва ціна квадратного метра житлової нерухомості сягає кількох тисяч доларів, а в передмісті значно менше тисячі і при цьому особливого попиту на цю дешеву нерухомість нема...як так :?

Расслоение общества по доходам увеличивается.
Деньги идут в Центр - Печерск и частный сектор Киева и пригорода.
Всё остальное в основном альтернативные сделки.
UA
 
Повідомлень: 5419
З нами з: 19.07.08
Подякував: 847 раз.
Подякували: 1043 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 10:24

  UA написав:
  vovakwasov написав:Що кидається в очі, що навіть на віддалених околицях Києва ціна квадратного метра житлової нерухомості сягає кількох тисяч доларів, а в передмісті значно менше тисячі і при цьому особливого попиту на цю дешеву нерухомість нема...як так :?

Расслоение общества по доходам увеличивается.
Деньги идут в Центр - Печерск и частный сектор Киева и пригорода.
Всё остальное в основном альтернативные сделки.


по закону жанра сейчас должен появиться первый с бессмертным хитом "цена решает - рынок все расставляет по своим местам" и фоткой ободранного подъезда хруща :mrgreen:
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8691
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1129 раз.
Подякували: 1811 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 10:39

  airmax78 написав:
  Автор77 написав:Некоторые программы ипотеки предусматривают, что можно платить какой-то символический мизер процент, а тело 30 лет и больше не платить вообще.
Некоторые программы - из 600 евро, к примеру, месячного платежа 200 евро субсидирует государство, так как государству выгодно,чтобы человек покупал жилье,покупал мебель,технику в него и т.п.,т.е. двигается экономика по мультипликатору.

Ну это другая концепция отношения страна-человек.
Правда, у них ни одного олигарха нет почему-то.

Розовые сопли. Там где такая концепия отношения государство-человек - там, зачастую, прогрессивное налогообложение со ставкой до 60%. В тех же Нидерландах - до 52%. Вы как, готовы чехлиться на 50% заработанного за право получить очень дешевую 30-летнюю ипотеку?

Розовые очки Ейр, у нас налогообложение тоже большое, а еще к этому есть косвенное налогообложение, пошел в поликлинику - дай налог, операция - большой налог, роды - очень большой налог, купил авто - большой налог, а еще есть много мелких факторов, влияющих на жизнь, такие как непитьевая вода из крана, кривые или отсутствие тротуаров в городе, плохой транспорт, плохая экология (так как нет налога на выхлопы с авто) итд.
Поэтому в Нидерландах средняя продолжительность жизни мужчин 80 лет, Украина - 67,6.
Хотите жить хорошо и счастливо 80 лет - платите 60%, хотите жить в говне, грязи и вони от евроблях 67,6 лет - платите меньше + взятки.
BIGor
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 4503
З нами з: 19.09.10
Подякував: 750 раз.
Подякували: 970 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 11:25

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Покупка у КАН - это внутренняя эмиграция. Ты остаешься в Киеве, в Украине, но попадаешь в микромир без вильнолюдей. Это круто. За такое стоит заплатить.
Круче Новопечерских Липок,в которых таких людей достаточно?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11865
З нами з: 10.06.11
Подякував: 213 раз.
Подякували: 1210 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 11:30

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Хомякоид написав:
  UA написав:
  airmax78 написав:Кто там спрашивал че брать: файну или республику?
https://youtu.be/teCFrHMXtV0
Республика от 2куе за квадрат..... пляяяяяяя
Цены 2013го КАН уже оставил позади. Бодро идет к ценникам 2008го.

Максим, видите, сейчас модный акцент сместился в пользу недвижимости за окружной дорогой.
Продавайте (если конечно успеете) свою прелесть и в Чабаны.


Чабаны заиграли новыми красками. От республики до метро 15 минут пехотой, от меня на маршрутке те же 15 мин.
В республике 8 этажей, у меня 9.
В республике газоблок, у меня кирпич 60 см.
В республике школа за бабло, у меня государственная во дворе.
Будем посмотреть :D
Но везде окна досками забьют, только не в Чабанах
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 28620
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1202 раз.
Подякували: 6960 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 11:39

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Автор77 написав:А еще в конце ролика ихняя 10-этажка,которая по концепции мне нравится несравненно больше,чем к примеру, киевский "Тетрис".
Расположена возле озерца с "гусиками".
Цена трешки (вроде бы уже с ремонтом) в этой 10-этажке - 300 тыс.евро.

Не стоит сравнивать какие-то там городишки Нидерландов с европейской столицей, 7й город Европы по населению. Там земля, наверное, дешевле грибов, а под Тетрисом она золотая. Даже Чингисхан сюда приходил за тысячи километров, хотел поселиться возле Софии киевской...
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11865
З нами з: 10.06.11
Подякував: 213 раз.
Подякували: 1210 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 63236324632563266327 ... 6713>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Google Adsense [Bot], spekulant і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
485 211727
Переглянути останнє повідомлення
Сер 24 лют, 2021 19:53
spekulant
19977 3410556
Переглянути останнє повідомлення
Вів 23 лют, 2021 14:27
vitaliian
16 18566
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 22:28
vitaliian
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама