Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

В реальной жизни такого не наблюдал. Можно пример?
Если застройщик попал в такую ситуацию, он не достроит. Обанкротится.

Лето 2016 , Укрбуд, все квартиры по 16500 за метр. Они 2 лета подряд такое делали, а вот когда еще было -в 2015 или 2017 -не помню

Місяць болі відкриваємо новим тижнем розпачу і ненависті до кржн.
На цьому тижні мешканці квартир до 9 поверху отримають страшні платіжки на газ!!!! За розподіл у Києві тре буде заплатити на 50% дорожче!!!!!

нет
было 0,33 - стало 0,37грн на куб... чуть больше 10% рост

на тему "сдачи за коммуналь"
если мне не изменяет память такую же (а может именно эту) квартиру в этом же доме снимал сержик до кризиса 2008го за 700$
типичный "бомж ремонт" под аренду, зато "первая сдача"
https://www.olx.ua/obyavlenie/pervaya-s ... Ku39j.html
как вам цена?

Какое совпадение. Я кажется в 156 доме и снимал, вход в арочку и направо, 700 у.е. с видом на ЖД и этаж повыше.
Только этот ремонт-дворцовый, у меня были обойки по 8 грн за рулон и плиточка 15*15 советская в ванной

я запомнил, поэтому и привел наглядный пример для сравнения
ремонт бомжацкий - обычная косметика в бабушатнике, все крайне убого, но то все лирика
вы цену видели? 660$ в 2021ом в совкошлаке против 700$ в незабвенном 2008ом и это с учетом того, сколько за минувшие 12 лет было построено нового жилья, а нам тут долдонят о неуклонном падении, сдачи за коммуналь и забитых досками окнах

Ждут месяц -два, и когда нет кэша на выплату зарплаты, плановых налогов и самых необходимых услуг, по которым нельзя получить отсрочку, как по материалам, начинают сливать по себестоимости, а то и ниже...

да но сильно это не пиарят, сливают одну-две акционные квартиры по-тихому. На рынок даже 100 слитых квартир не влияет. Народ не ищет подешевле (как почему-то принято думать) иначе бы процветали одни секонды и общаги.

Думаю, що після банкротства двох великих забудовників та заморозкою СГ, ринок стає настільки монопольним, що КМБ може не паритися і продавати рівностільки, скільки захоче по максимальній ціні (якщо будуть покупани).
Так що на монопольному ринку можуть бути ціни огого, тільки не вічно.

[1]

ремонт бомжацкий - обычная косметика в бабушатнике, все крайне убого, но то все лирика
вы цену видели? 660$ в 2021ом в совкошлаке против 700$ в незабвенном 2008ом и это с учетом того, сколько за минувшие 12 лет было построено нового жилья, а нам тут долдонят о неуклонном падении, сдачи за коммуналь и забитых досками окнах

Погодите. В этот ремонт сколько баксов вложено? Сколько это аренд?
А в тот , где я жил, ничего, потому что там была кухня ГДР, длинная, метра на 3-3,5, шкафы и тумбы в комнате-типа чешские или хороший СССР и ...фсё. Столярка строительная, родная. Про ванную уже написал-плитка на цементе. Технике-3 года на тот момент было. Та квартира по рынку тысяч 120 стоила...
А теперь? для получения аренды( в мечтах-660) пришлось сделать ремонтик в квартире, которая упала в цене на 40-50%
Тогда её могли снимать 2 секретарши вскладчину, а сейчас?

Погодите. В этот ремонт сколько баксов вложено? Сколько это аренд?
А в тот , где я жил, ничего, потому что там была кухня ГДР, длинная, метра на 3-3,5, шкафы и тумбы в комнате-типа чешские или хороший СССР и ...фсё. Столярка строительная, родная. Про ванную уже написал-плитка на цементе. Технике-3 года на тот момент было. Та квартира по рынку тысяч 120 стоила...
А теперь? для получения аренды( в мечтах-660) пришлось сделать ремонтик в квартире, которая упала в цене на 40-50%
Тогда её могли снимать 2 секретарши вскладчину, а сейчас?

я мог бы щас затеять дискуссию, но не буду, факт есть факт
из которого каждый, кто в состоянии не только бесконечно спорить, но и делать выводы, может почерпнуть много интересного и познавательного
от вас мне было достаточно лишь подтверждения, шо я все запомнил правильно

В реальной жизни такого не наблюдал. Можно пример?
Если застройщик попал в такую ситуацию, он не достроит. Обанкротится.

Лето 2016 , Укрбуд, все квартиры по 16500 за метр. Они 2 лета подряд такое делали, а вот когда еще было -в 2015 или 2017 -не помню

Разве это ниже себестоимости? Наоборот это были годы строительного бума, люди несли деньги из банков, свои накопления по 8. Себестоимость не сильно выросла в гривнах с 13-ого. Все, во всяком случае эконом, раскупалось в первые дне продаж. Никто ниже себестоимости не продавал. Неужели вы забыли?

..
кому не лень посмотреть и выбрать самые лучше примеры достойные подражания

откуда слямзили? В новом доме хотите кухню первой грохнуть?

.. потом отпечатки руки и пальцев задолбаетесь спец спреем каждый раз убирать

Не задолбется. Для этого есть специальные типы поверхностей (напр., Fenix), с простым уходом. На белом - поверьте, все еще хуже. У меня недешевая белая краска, собака, за три года потускнела, так сказать "поменяла цвет RAL" естественным путем.

..
- "столешку сделать 70 или даже 80" - любой нестандарт сильно влияет на прайс..

не любой и не сильно. Смотря, какой тип рабочей поверхности и используемая фурнитура. Кухню, судя по всему, и так не изготовишь из стандартных базарных модулей