Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ваш прораб очень толковый психолог.
У него есть чему поучится.

Я не психолог, но думаю, что прораб ничего особенного не делает. Как цигане применяют одну нехитрую тактику на всех. Кто-то проходит мимо, кого-то, в силу индивидуальных причин, цепляет.
Как для циган тревожные и внушаемые люди это находка, так и для прораба денежный перфекционист это идеальный клиент. Он сам себя заговорит, ему нужно только поддакивать и советовать самые дорогие решения.

Влад, ну зачем вы тему развиваете? Сами же сознались, что ничего сложнее простенького эконом-ремонта под аренду никогда не делали. Ну откуда вам знать, что он там мне предлагает?

Хотел найти старое сообщение. Прошелся поиском, не нашел, зато наткнулся на интересный пост от 17-ого года.
viewtopic.php?p=4047090#p4047090

Well done. Но что вы хотели сказать, напомнив о том прогнозе сегодня? В 2014-2016 гг рынок отсушился, и поскольку не бывает ни вечных ростов, ни вечных падений, вы логично предположили, что рынок развернет тренд. Почему же сегодня вы отвергаете точно такую же возможность разворота, которому предшествовал рост? Тем самым, кстати, вы сами девальвируете свою "победу", заставляя расценивать ее всего лишь как эмоциональную реакцию уже скупившегося инвестора, которому рост был просто выгоден, а не виден по результатам анализа причинно-следственных связей

Хотел найти старое сообщение. Прошелся поиском, не нашел, зато наткнулся на интересный пост от 17-ого года.
viewtopic.php?p=4047090#p4047090

Well done. Но что вы хотели сказать, напомнив о том прогнозе сегодня? В 2014-2016 гг рынок отсушился, и поскольку не бывает ни вечных ростов, ни вечных падений, вы логично предположили, что рынок развернет тренд. Почему же сегодня вы отвергаете точно такую же возможность разворота, которому предшествовал рост? Тем самым, кстати, вы сами девальвируете свою "победу", заставляя расценивать ее всего лишь как эмоциональную реакцию уже скупившегося инвестора, которому рост был просто выгоден, а не виден по результатам анализа причинно-следственных связей

Потому что я уверен, что потенциал роста не исчерпан. Что мы вполне можем увидеть уровень 13-ого года, как минимум. Тогда можно будет начинать говорить о тренде, который имеет шансы на разворот. Пока мы просто оттолкнулись от дна.

Ну 3ка за Юнит и 2ка за ФТ - это уже не оттолкнулись от дна.

Потому что я уверен, что потенциал роста не исчерпан. Что мы вполне можем увидеть уровень 13-ого года, как минимум. Тогда можно будет начинать говорить о тренде, который имеет шансы на разворот. Пока мы просто оттолкнулись от дна.

Ой, тут вам надо согласоваться с остальными адептами даражая и представить какую-то единую правдоподобную версию - только оттолкнулись от дна, или подорожало вдвое? А то как-то нелепо читать столь противоречивые частные понимания рынка на одной странице форума в соседствующих комментариях.

PS: и после этого вы (коллективно) еще индексы и статистику ДССУ критикуете

Потому что я уверен, что потенциал роста не исчерпан. Что мы вполне можем увидеть уровень 13-ого года, как минимум. Тогда можно будет начинать говорить о тренде, который имеет шансы на разворот. Пока мы просто оттолкнулись от дна.

Ой, тут вам надо согласоваться с остальными адептами даражая и представить какую-то единую правдоподобную версию - только оттолкнулись от дна, или подорожало вдвое? А то как-то нелепо читать столь противоречивые частные понимания рынка на одной странице форума в соседствующих комментариях.

PS: и после этого вы (коллективно) еще индексы и статистику ДССУ критикуете

Влад, как и ты, оперирует средней по больнице. Не учитывая случившуюся сегментацию. Средняя по больнице выросла не очень, чем ты нам и тычешь со своих графиков. Но ликвидный новострой во всех сегментах при этом сделал с 2016го иксы.

Влад, как и ты, оперирует средней по больнице. Не учитывая случившуюся сегментацию. Средняя по больнице выросла не очень, чем ты нам и тычешь со своих графиков. Но ликвидный новострой во всех сегментах при этом сделал с 2016го иксы.

И поэтому скорректируется сильнее? Ок, значит диапазоны моего прогноза падения 20-40% разложим по сегментам - то, что меньше надулось, скорректируется ближе к 20%, то, что больше - ближе к 40%. Доволен? Или панельная Аркада па1500-1700 за м2 - это, по-твоему, не пузырь, а "формирование рынка в рамках сегментации"?

якщо видавити з ринку спекулів (перекупів), то з нього піде ліквідність, а і в цьому нема нічого доброго для РН

В 2015-2016 годах была доминанта "Где бы взять денег"
В 2021 году домината "Кто бы взял деньги в долг"

Кто же этот мифический Хоттабыч, который мечтает хоть кому то дать в долг?
Идея Банк и Альфа со своими кредитками по 60% годовых ? Или Монейвео с Кредитплюсом, что с рекламы по ящику не слазят?

якщо видавити з ринку спекулів (перекупів), то з нього піде ліквідність, а і в цьому нема нічого доброго для РН

В 2015-2016 годах была доминанта "Где бы взять денег"
В 2021 году домината "Кто бы взял деньги в долг"

Кто же этот мифический Хоттабыч, который мечтает хоть кому то дать в долг?
Идея Банк и Альфа со своими кредитками по 60% годовых ? Или Монейвео с Кредитплюсом, что с рекламы по ящику не слазят?

як хто?
НБУ із рефінансом ПА6% і Мінфін із ОВДП ПА12%.
МВФ поки що посланий в опу

[
А смысл? Я напишу, что hume - он прибежит и расскажет, что я его недопонял. А вот с фактом уменьшения предложения первички (а значит и неизбежного падения инвестиционных покупок) вы поспорить не сможете, потому что для вас это ситуация из разряда "трусы, или крестик"

Что я вам и пытаюсь рассказать, но вы не хотите слышать. Я как и Флай, занимаюсь стратегическим окружением Киева, когда присутствуют интересные точки входа. Перепродаю крайне редко, но случается. Последний год я ничего не продавал, а цены покупки для меня уже неинтересные. Хотя я склоняюсь к мнению, что они просто вернулись на место. Без существенных сюрпризов сильных сдвигов уже не увидим.

плюсанув виділене

а че плюсуешь то?
хьюм деньги зарабатывает, а ты необъяснимой херней страдаешь