Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Vlad442 делать надо то, чем сердце успокоится

Как вы определяете что квартира ушла ?

если это прямое предложение от продавца то скриню номер телефона, когда объявление пропадает из поиска звоню спрашиваю вы продавали такую то квартиру, он без задней мысли сообщает продана или что то ещё, какой смысл ему врать? Психологически к вранью надо готовиться, придумывать легенду... если надо быстро что то ответить, 99% что скажет правду.

Недавно выкладывал ссылки на Эврику. Агентские объявления, висели месяца по 2-3. Правда панель.
1-к с плохой планировкой 37 метров ушла за 60.
1-к с хорошей планировкой 43 метра ушла за 65.
Ремонты свежие, но дешевые. В 37 метрах чуть лучше.
Про налоги ничего не говорилось, значит каждый платит свои.

Как вы определяете что квартира ушла ?
Только прямое знание (вы присутствовали на сделке, имеете доступ к реестрам, информация от доверенного источника) есть достоверным способом установления сего факта.
Делать вывод, что квартира продана если объявление у вас в закладках стало неактивно или вообще исчезло - это глупости и наивности.

Согласен. Если исчезло частное объявление, доверия больше. Агенты могут крутить-вертеть, поэтому нельзя считать эту информацию достоверной. Почему я верю, что ушла. Объявление висело несколько месяцев, пару раз поднималось в топ. Цена снижалась. Цена не заниженная, фото, вплоть до вида в окнах, особенности планировки и элементов ремонта (окна, радиаторы, плинуса) от застройщика реальные и соответствуют объекту.

При чем тут ньюкамеры, и что там кто-то приобрёл. Просто вы с Захаром кое в чем схожи, но вы скучнее, вот и все. Так бывает

Совершенно разный тип. Что возрастной, что интеллектуальный.
Про скучней не согласен. Не смешной, как Захар - это более подходит.

А теперь предлагаю закончить сравнивать мою скромную (и несмешную) кандидатуру с Захаром, которого я не знаю, но надеюсь, что у него все хорошо.

По Аркаде - на какой стадии строительства находится именно ваш дом?

Достройка растянется лет на 5-10. За это время все может развалиться еще раз.

мне кажется ради недостроев и лоббируют раздать ипотеку ниже инфляции, чтобы влить инъекцию на рынок недвижимости, значит у многих плохо с продажами. Может с ипотекой ваш вопрос решится.

Строительство метро на Троещину остановилось, не начавшись

Тю, так выборы ж закончились.
Подольско -Воскресенский мост будут показывать со стекломоста зарубежным туристам, как истерический памятник бестолковости всех киевских градоначальников.

[1]

Строительство метро на Троещину остановилось, не начавшись: Минфин отказался брать миллиард Всемирного банка

Столица Украины может не получить миллиард гривен (по нынешнему курсу – 35,7 млн долл.) от Мирового банка ("The World Bank") на развитие городской инфраструктуры.

С таким заявлением выступил у себя в Facebook депутат Киевского городского совета Максим Нефьодов: "Есть проблема в Киеве – город рискует не получить миллиард от Всемирного банка на развитие общественного транспорта. Чтобы их получить, надо согласования от Министерства финансов относительно государственных гарантий на эти деньги".

По словам депутата, такого согласования от Министерства финансов до сих пор нет. А вывод этот был сделан автором публикации на основании письменного ответа Минфина о том, что "Киевская городская администрация до сих пор не смогла сформировать корректную заявку на предоставление государственных гарантий".

Указанный миллиард намеревались потратить "на продолжение Борщаговского скоростного трамвая до Вокзальной площади и Дворца Спорта". Кроме того, за эти деньги должны были разработать "обоснования и проект линии метро или скоростного трамвая на Троещину", причем якобы с дальнейшей перспективой получения кредита на строительство.

Это были бы уже пятидесятый проект и сотое обоснование строительства линии метро на Троещину. Похоже, получить гос гарантии на миллионы долларов кредита под "просто отксерить" в нынешнее ковидное время весьма непросто.

https://dashcam.in.ua
Откат 20%
Это ж каждый таксист за год на квартиру в Киеве заработать сможет.

[1]

https://dashcam.in.ua
Откат 20%
Это ж каждый таксист за год на квартиру в Киеве заработать сможет.

А каждый пассажир такси, ездящий утром с условных Теремков до Крещатика, за время поездки отправит столько видосиков со своим водилой в главной роли, что тот на него еще месяц батрачить будет, дабы проценты от штрафов отбить.

Это были бы уже пятидесятый проект и сотое обоснование строительства линии метро на Троещину. Похоже, получить гос гарантии на миллионы долларов кредита под "просто отксерить" в нынешнее ковидное время весьма непросто.

Если кто помнит, был такой сериал, "спрут". Мне оттуда запомнилось про комиссара катани и мафия=строительные подряды (ну это не про нас конечно, мы не такие).
Чтоб не офф, наткнулся на статью, некоторой давности (1 июля 2005)-
https://www.pravda.com.ua/rus/articles/2005/07/1/4389747/
"...В 2004 году в Киеве было построено 1 миллион 100 тысяч квадратных метров жилья. Киевским строителям за 1м2 в среднем платят 300$ США, продают же тот таки метр по цене от 900 до 5000$ США.

Если взять средне-минимальную цену продажи – 1200$ США за квадратный метр и высчитать 300$, полученных строителями, то выходит 900$ чистой прибыли на каждом метре."