Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Лоховство - категория относительная. Модные МОПы - слабое утешение для вложивших деньги в котлованы КАНа вместо покупки в конце 2018 г. биткойна

Но намного приятнее с грустью наюлюдать за полетом биткоина с балкона Тетриса, чем из окна сталинки.

Есть очень много мест, откуда делать это приятнее, чем из окна сталинки.

Но что это меняет в факте того, что никогда разница в цене сталинки и модных мопов не превзойдет некую эмпирическую величину, при достижении которой рост или падение цен будет одинаковым?

И собственно три продажи неливида только в моем доме за последние полгода как бы намекает, сто этот момент уже настал

И последнее. Моп, моп, моп - это крайне художественный перевод традиционных location, location, location при оценке инвестиционной привлекательности недвижимости.

Лоховство - категория относительная. Модные МОПы - слабое утешение для вложивших деньги в котлованы КАНа вместо покупки в конце 2018 г. биткойна

Но намного приятнее с грустью наюлюдать за полетом биткоина с балкона Тетриса, чем из окна сталинки.

Есть очень много мест, откуда делать это приятнее, чем из окна сталинки.

Но что это меняет в факте того, что никогда разница в цене сталинки и модных мопов не превзойдет некую эмпирическую величину, при достижении которой рост или падение цен будет одинаковым?

И собственно три продажи неливида только в моем доме за последние полгода как бы намекает, сто этот момент уже настал

Так и что вы хотите этим сказать? Сливать "сталинки" и прочий шлак и покупать мопы тут призывают с 2012 года. С 2015го об этом орут. И вот в 2021 вы заявляете что все, рост гэпа остановился. Ну ОК. Можно подвести итоги.

Лоховство - категория относительная. Модные МОПы - слабое утешение для вложивших деньги в котлованы КАНа вместо покупки в конце 2018 г. биткойна

Но намного приятнее с грустью наюлюдать за полетом биткоина с балкона Тетриса, чем из окна сталинки.

Есть очень много мест, откуда делать это приятнее, чем из окна сталинки.

Но что это меняет в факте того, что никогда разница в цене сталинки и модных мопов не превзойдет некую эмпирическую величину, при достижении которой рост или падение цен будет одинаковым?

И собственно три продажи неливида только в моем доме за последние полгода как бы намекает, сто этот момент уже настал

И последнее. Моп, моп, моп - это крайне художественный перевод традиционных location, location, location при оценке инвестиционной привлекательности недвижимости.

цікаво, якщо неліквід, то чому є покупці?
не за мішок картоплі "неліквід"?
може таки "ліквід"

Но намного приятнее с грустью наюлюдать за полетом биткоина с балкона Тетриса, чем из окна сталинки.

Есть очень много мест, откуда делать это приятнее, чем из окна сталинки.

Но что это меняет в факте того, что никогда разница в цене сталинки и модных мопов не превзойдет некую эмпирическую величину, при достижении которой рост или падение цен будет одинаковым?

И собственно три продажи неливида только в моем доме за последние полгода как бы намекает, сто этот момент уже настал

И последнее. Моп, моп, моп - это крайне художественный перевод традиционных location, location, location при оценке инвестиционной привлекательности недвижимости.

цікаво, якщо неліквід, то чому є покупці?
не за мішок картоплі "неліквід"?
може таки "ліквід"

Я же написал: потому что МОП в той же локации X2-X3 по цене за метр и еще X1.5-2 из-за большей площади. Но так было не всегда.

Но я отдаю себе отчет, что как ЦА для загона в концептуальный газоблок они не интересны.

а чем вас так бесит автоклавный газобетон? имхо, D300 лучший вариант для малоэтажного строительства. крепкий, теплый, недорогой в монтаже и покупке.

Это заговор. Автоклавный газобетон слишком хорош по сравнению с полнотелым кирпичом и керамоблоком и стоит дешевле. Если его не обсирать на каждом шагу - продажи кирпича и керамоблока остановятся.

Вы не задумывались, что сама ветка о недвиге отсекает огромную часть населения, для которой ветка "Как прожить на 5 кгрн" более актуальна?
"Встречаются 2 бывших одноклассника.
-Как дела, сколько лет...!
-Та все пучком, бизнес, дом в Ницце, Лондоне, свой самолет.
-А я 2 дня ничего не ел...
-Ну ты это...надо себя заставить."

Не просто задумывался. Как раз динамика доходов тех, у кого тактические задачи" как прожить на 5кгрн" для этой ветки совсем неинтересны, это не ЦА ни аренды, ни тем более покупки

Я может быть Вас сильно удивлю, но эти люди таки где-то, но живут.
Я Вас удивлю может еще сильней, но я знаю несколько таких людей и у них операций с недвижимостью больше чем у меня. "Голь на выдумки хитра".
Но я отдаю себе отчет, что как ЦА для загона в концептуальный газоблок они не интересны.

Тут нюанс. Можно участвовать в сделках, как говорил Захар, "альтернативных" - цепочки продаж, разделения и проч. И даже достаточно часто. Но при этом не быть ЦА, т.к. эта категория все равно не приносит на рынок новые деньги, они только участвут в "механике", где цепочку сделок запускает кто-то с деньгами

+1
Ваш оппонент, зРадио (кстати, зря Вы его с захаром сравнили, захар и рядом не валялся, хоть лично Вам он и импонировал ) так и поступил - купил устраивающую его на 2011 год квартиру и вопрос закрыт. Также как это сделали сотни тысяч людей с доходами достойными быть ЦА этой ветки (по Вашему-же определению), но тут на ветке Вы в лагере форумчан, строящих теорию бесконечного поиска совершенства и концептуальности. И забрасываете его тапками.
"Как так-то?"

Не знаю, по какой причине вы меня записали в лагерь форумчан, строящих теорию бесконечного поиска совершенства и концептуальности.
Да, мне не чуждо чувство эстетики, если это можно так назвать, я разделяю многие взгляды того же Макса, хотя "плинтусами скрытого монтажа" пока так не проникся; но я, к примеру, не могу поддержать уже десятилетнего поиска "идеальной квартиры с правильными комнатами в правильном месте на правом берегу у парка и дешевле 1000 за метр" (все совпадения с реальными персонажами ветки, само собой, случайны).
И касательно месиа жительства зРадио я вообще ничего не высказывал, вообще-то.

Но намного приятнее с грустью наюлюдать за полетом биткоина с балкона Тетриса, чем из окна сталинки.

Есть очень много мест, откуда делать это приятнее, чем из окна сталинки.

Но что это меняет в факте того, что никогда разница в цене сталинки и модных мопов не превзойдет некую эмпирическую величину, при достижении которой рост или падение цен будет одинаковым?

И собственно три продажи неливида только в моем доме за последние полгода как бы намекает, сто этот момент уже настал

И последнее. Моп, моп, моп - это крайне художественный перевод традиционных location, location, location при оценке инвестиционной привлекательности недвижимости.

цікаво, якщо неліквід, то чому є покупці?
не за мішок картоплі "неліквід"?
може таки "ліквід"

На цоколь в Бучі ж знайшли покупця, як ми знаємо. Як і на кавалірки в проблемному будинку під Києвом. То ж і на неліквід бувають покупці

Но я отдаю себе отчет, что как ЦА для загона в концептуальный газоблок они не интересны.

а чем вас так бесит автоклавный газобетон? имхо, D300 лучший вариант для малоэтажного строительства. крепкий, теплый, недорогой в монтаже и покупке.

Это заговор. Автоклавный газобетон слишком хорош по сравнению с полнотелым кирпичом и керамоблоком и стоит дешевле. Если его не обсирать на каждом шагу - продажи кирпича и керамоблока остановятся.

а если и берут у нас ГБ, то тоненький (до 30 см) D400, D500 а потом лепят на него утеплители сверху бо холодно же. а 30 см D400 +10 см ваты = равно 38 см D300 без ваты по сопротивлению теплопередаче. D500 вообще только на внутренние перегородки годится.
утеплять газобетон получается дорого и сложно, потому что нужна вата большой плотности, которая в три раза дороже той, что идет в легкие перекрытия или крышу. ну я сейчас про частные дома, в многоэтажниках свои плюсы и минусы. там конечно полный кирпич решает, потому что по звукоизоляциии требования другие для комфорта, и нет теплоаккумулирующих ограждающих конструкций, кроме тонких плит монолита.

у меня стены будут без утепления (D300 38 сантиметров), но зато фундамент с 20см пенопласта, перекрытие 30 см роквула. ну и окна двойной аргон по 14 и два лоуЕ

я когда себе блок брал на аэроке, то пришлось добре подождать, потому что клепали в основном 400-500 плотность, нету доверия к пористому у нас, а ведь класс прочности на сжатие декларируется аероком В2.0 , если не ошибаюсь. также как и для D400. короче наши люби любят сами знаете что .. гис

ну я сейчас про частные дома, в многоэтажниках свои плюсы и минусы. там конечно полный кирпич решает, потому что по звукоизоляциии требования другие для комфорта, и нет теплоаккумулирующих ограждающих конструкций, кроме тонких плит монолита.

Я, кстати, решила только кирпич в портфеле оставить. Послушала шансончик и оры строителей через стенку из газоблока (при том, что сосед вроде как там шумку сделал) и подумала, что ну его нафиг - даже арендаторам так жить нельзя.