Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Если не ошибаюсь Отрадный

Это в Маскве?

в Ялте

[1]

Vadim V
Отра́дный — историческая местность Киева, бывший хутор, жилой массив и промышленная зона в Соломенском районе

Так тут топят за модное,а сами в хрущиках прозябают.
Прямо как политики,говорят одно,а делают другое.
Да и что-то о никаких покупках на ветке не слыхать,одна теория,практика осталась где-то за бортом такого бурного экономического роста,который нас накрыл за последние 5 лет

Отсутствие покупок форумчанами говорит о сильно повысившихся ценах первички на кржн.

В последнее время выкладывать тут реальные кейсы считаю неразумным ибо уровень ветки очень упал и вместо дискусии и обсуждения +- только троллинг и флуд, ототакэ...

Согласен.
Из последнего, по знакомым, в этом году: однушка в Варшавский плюс (поставка через 2 года) - 29500$.
Двушка в Варшавском 70метров -44куе (поставка через год).
Гринвиль - акционная однуха 57куе, низкий этаж, поставка -хз когда.
Все эти кейсы - под аренду.
Для себя взяла одна девочка двуху в.... (барабанная дробь!) ... Оранже от геоса! Поздравляю Оранжевого, он таки продал косвенно одну квартиру. Девочку там подкупила цена за метр и возможность оформления рассрочки на 5 лет.

"Київміськбуд" продає квартири вдвічі дорожче собівартості

Да как они могли! В рыночную экономику играть задумали? Еще и прикрываясь гордым именем "Киевгорстроя", которое у многих ассоциируется с гос компанией. Поставить всех к стенке и расстрелять пока не начнут продавать себе в убыток!

На самом деле радоваться надо - такое поле для новых игроков, получается. Откройте компанию и продавайте по +90% к себестоимости. Благо у нас дерегуляция и снижение паевых взносов на носу.

...
так и совкошлак будет десятилетиями стоять - факт
как факт и то шо он уже десятилетия простоял

зы: у меня родители живут в новострое 2007го, так шо как устаревает и ушатывается новострой за 10 лет знаю непонаслышке

Можно поподробней, плиз? Правда, интересно.

ремонтами убиваются мопы и лифты, строятся какие то "кладовки" и "предбанники", про балконы и кондеры надо говорить?
на первом этаже постоянно убивается и перекладывается плитка, то же самое на крыльце - большой поток людей
очень паршиво выглядит мокрый фасад, подозреваю шо скоро ветер будет отрывать от него куски
да и еще - частые кражи и такое впечатление шо воры живут в доме
придомовая уничтожена паркующимися как шпроты авто, хотя каждый год сбрасываются и высаживают цветы
не, жить канешна можно, тока и в совкошлаке жить можно тоже

зы: управляющая компания типа своя, тока председатель живет в основном за городом, поэтому она крайне неэффективна
переизбрать его не получается - тупо нет кворума
отаке

живу в новострое 2007-го года

мопы и лифты не убиваются (мопы изначально стремные)
балконы и кондеры - это норм, так и предпологалось
плитка не убивается не перекладывается
мокрый фасад местами просит подкраски но целосность не нарушена
краж нет, консьерж и видеонаблюдение
придомовая таки уничтожена, но не машинами, с парковкой норм
управляющая компания еще от застройщика, заниматься ОСББ никто не хочет

П.С. физического износа практически нет, устаревает из за появления таких проектов как Автограф.

Отрадный он разный. Есть весьма неплохой. С хорошими развязками. Тут тебе и скоростной трамвай и парки и просто трамвай. Если по Гавела так считай бывшая промзона. Район обжитой. И школы и детсады. С опред. части Отр. метро вообще в пешей досягаемости.

[1]

живу в новострое 2007-го года

мопы и лифты не убиваются (мопы изначально стремные)
балконы и кондеры - это норм, так и предпологалось
плитка не убивается не перекладывается
мокрый фасад местами просит подкраски но целосность не нарушена
краж нет, консьерж и видеонаблюдение
придомовая таки уничтожена, но не машинами, с парковкой норм
управляющая компания еще от застройщика, заниматься ОСББ никто не хочет

П.С. физического износа практически нет, устаревает из за появления таких проектов как Автограф.

Парковые озера ?

Ветка перестала быть информативной. День про электрику, два про плитку в цоколе. Благодарю постоянных участников двухгодичной давности. С подачи кого-то из вас купил 16 мес назад неликвид в династии. Однуху 60 м с планами переделать в ванбедрум. За отчетное время приклеил 25%. Определил это следующим образом - на неделю поместил на олх. Три показа, все три поначалу торговались, потом звонили с предложением купить по прайсу. Снял. На днях ( пару месяцев тому) опять же с подачи ветки куплена однуха в файнатауне. Перед поднятием.

Ветка перестала быть информативной. День про электрику, два про плитку в цоколе. Благодарю постоянных участников двухгодичной давности. С подачи кого-то из вас купил 16 мес назад неликвид в династии. Однуху 60 м с планами переделать в ванбедрум. За отчетное время приклеил 25%. Определил это следующим образом - на неделю поместил на олх. Три показа, все три поначалу торговались, потом звонили с предложением купить по прайсу. Снял. На днях ( пару месяцев тому) опять же с подачи ветки куплена однуха в файнатауне. Перед поднятием.

сколько, если не секрет обошелся метр в файна таун? Что планируете аренда/перепродажа??

Ветка перестала быть информативной. День про электрику, два про плитку в цоколе. Благодарю постоянных участников двухгодичной давности. С подачи кого-то из вас купил 16 мес назад неликвид в династии. Однуху 60 м с планами переделать в ванбедрум. За отчетное время приклеил 25%. Определил это следующим образом - на неделю поместил на олх. Три показа, все три поначалу торговались, потом звонили с предложением купить по прайсу. Снял. На днях ( пару месяцев тому) опять же с подачи ветки куплена однуха в файнатауне. Перед поднятием.

Не понял по династии, если неликвид, то каких 25 % приклеили, хотелки? Давайте без слэнга, пожалуйста, доступным языком.