Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..
Так может это... выражаясь вашей цитатой - нехер было лезть?

так я и не лез. Меня просто смущал резкий рост продаж "стройматериалов" начиная с мая. Кого не спрошу - все нормас. И только на форуме узнаю, что, оказывается, кризис и обоев продается в два раза меньше. Я же не смотрел говностат, а полюбопытствовал у своих знакомых: в Еврокаре (как вы помните, возможно. Тогда было очень смешно, потом, слава богу, вы в автопродажи не лезли), в Эпицентре, Леруа, у коллег испанцев, итальянцев, немцев. Для уверенности даже пошел в "японский" автосалон купить жене машину - и там попал в очередь. Все у всех нормас. А у вас парапланирование.
Зубожиння якэсь.
Притом, я не тешу себя мыслью, аки Кухар, что процветание лет на ..дцать. Но до 23 года, ИМХО, с вероятность выше 50% как то пропетляем, может простагнируем на месте. Дальше будет (с вероятностью выше 50%) хуже - скажется недостаток экономически активного населения, тогда и бабахнут все нерешенные проблемы бюджета страны, ЖКХ, СП-2 и т.д. и т.п.
А пока радуемся жизни, не забывая, что радоваться жизни можно тихо.

Рано или поздно коррекция произойдет. Сильно резво темп набрали на дорожай. И если повторять одно и то же, то однозначно, когда то сбудется. Вопрос с тотальным не признанием фактов. МХЗ 2020 остались настолько позади, что возврат к оным будет означать коррекцию приблизительно процентов на 30. Но он упорно не хочет признать, что недооценил вертолетные деньги. При этом, когда форумчанин в мае 20 года написал про них, то Зрадио сказал,что никто их не видел и знать про них не знает. То есть вариант количественного смягчения был полностью проигнорирован.

Сейчас ждём коррекцию, ну ок, спорить о ней теперь глупо, тк после двух/трёх лет непрерывного роста она просто обязана быть.

Так об этом же и речь. Но теперь Зрадио всех обвинит в "переобувании". А себя снова скромно коронует как человека видевшего будущее.

..
Так может это... выражаясь вашей цитатой - нехер было лезть?

так я и не лез. Меня просто смущал резкий рост продаж "стройматериалов" начиная с мая. Кого не спрошу - все нормас. И только на форуме узнаю, что, оказывается, кризис и обоев продается в два раза меньше. Я же не смотрел говностат, а полюбопытствовал у своих знакомых: в Еврокаре (как вы помните, возможно. Тогда было очень смешно, потом, слава богу, вы в автопродажи не лезли), в Эпицентре, Леруа, у коллег испанцев, итальянцев, немцев. Для уверенности даже пошел в "японский" автосалон купить жене машину - и там попал в очередь. Все у всех нормас. А у вас парапланирование.
Зубожиння якэсь.
Притом, я не тешу себя мыслью, аки Кухар, что процветание лет на ..дцать. Но до 23 года, ИМХО, с вероятность выше 50% как то пропетляем, может простагнируем на месте. Дальше будет (с вероятностью выше 50%) хуже - скажется недостаток экономически активного населения, тогда и бабахнут все нерешенные проблемы бюджета страны, ЖКХ, СП-2 и т.д. и т.п.
А пока радуемся жизни, не забывая, что радоваться жизни можно тихо.

це народ виліз із карантинних нор і накинувся голодний на все що бачить.
потринькають заначки, а нових не підвезуть, от тоді заскавулять.

Простите, а чем я вас достал? Все правильно ведь пишете - ставите меня в "игнор" и читайте ровно то, что нравится. Мне не убудет.

Я, по возможности, читаю разных писателей, ибо кто-то, в чём-то, бывает прав.
Но когда на несколько страниц выливается срач, типа сам дурак, то жаль потерянного времени на это чтиво. И заметил, как правило, этим чаще всего грешат риелторы, лендлорды, или те, кто вложился на нулевых циклах....
Думаю что абсолютно всех тут интересуют не глупые перепалки,
а настоящее и правдивое положение вещей, которое в зависимости от способности мыслить, может привести к принятию правильных решений в недалеком будущем.
Или вовремя продать, пока не поздно, или подождать, или ещё прикупить..
Ведь на кону немалые деньги. Это не каких-то 15-20% чаевых, которые Libo легко оставляет официантам...
Я убежден, что все негаразды для киевского РН придут из США или из Китая...
Поэтому в основном мониторю их ресурсы. Буквально на днях крупнейшее американское ипотечное агентство Fannie Mae провело опрос связанный с жильем:
В июньском опросе, зафиксированы рекордные изменения тенденций в отношении потребителей к тому, хорошее время для покупки дома или плохое.
Процент тех, кто сказал, что это «плохое время для покупки дома», резко вырос до рекордных 64%. Потребители назвали преобладающей причиной цены на жилье.
Доля заявивших, что это «хорошее время для продажи дома», выросла до рекордных 77%:
https://www.fanniemae.com/newsroom/fann ... e-buy-home
И таких звоночков там появляется всё больше и больше...

Аккурт на своей ветке тоже приводил 100 аргументов за, ему в ответ 200 против. И не очевидно, у кого как сложилось. Во всяком случае, он не раздавал среднесрочные прогнозы.

Акурт, теневой риелтор-аматор, который пытается что-то заработать
на доверчивых укр.простачках.
Там типичный конфликт интересов. Ему верить - себя не уважать...

ой как интересно!
в личке в первую очередь хотели вам продать или хотели чтобы вы помалкивали ?

Продать. Но фраза "и не будет необходимости мониторить рынок дальше" прозвучала)) Все было обходительно не в пример публичным "таранам"

надо было продавливать на 50% скидку, а потом, когда согласятся - сказать, "не, не интересно, скоро домкратом вниз"

Рано или поздно коррекция произойдет. Сильно резво темп набрали на дорожай.

Я ж, например, в целом, не против. Предпосылки есть. Но текущая фаза таки непонятна. И если в прошлом году весной несколько воодушевляли выводы "вот ж коррекция, уже началась", то по факту, весной этого года, понимаешь, что ни фига. Что однушки в Севене, на которые кидали объявы прошлой весной по 59куе, с комментариями "отдадут и за 55куе, абы выпрыгнуть" - уже "рухнули" до 75-85 куе без ремонта.

Советские панельки не вызывают никаких эмоций, на самом деле. Их уже ничем не испортишь и их уже никак не спасти.

Откройте ценники на советские панельки. Уверен, что у вас появятся эмоции

Серж, если проведя столько лет на этом форуме Вы в итоге купите себе советскую панельку - считайте что Вы потратили все это время здесь зря. Ждем новый проект от Обрия и запрыгиваем туда вместе.

наскільки я зрозумів, совкові планування досить прагматичні, а зараз в модних МЗК 1к 60м, з них 12м жила зона, решта на коридори, комірки, передпокої + санвузол і кухня.
І ще причудливої форми.

Сейчас ждём коррекцию, ну ок, спорить о ней теперь глупо, тк после двух/трёх лет непрерывного роста она просто обязана быть.

Так об этом же и речь. Но теперь Зрадио всех обвинит в "переобувании". А себя снова скромно коронует как человека видевшего будущее.

так, ну его прогноз я видел, а есть какие-либо другие прогнозы ? Со сроком и циферками ?

Кстати, продолжают всплывать 2к в не сданном доме по 95куе: https://ua.m2bomber.com/obj/773339861/v ... ks-vidovaa

Летят вниз, аж свистит

Откройте ценники на советские панельки. Уверен, что у вас появятся эмоции

Серж, если проведя столько лет на этом форуме Вы в итоге купите себе советскую панельку - считайте что Вы потратили все это время здесь зря. Ждем новый проект от Обрия и запрыгиваем туда вместе.

наскільки я зрозумів, совкові планування досить прагматичні, а зараз в модних МЗК 1к 60м, з них 12м жила зона, решта на коридори, комірки, передпокої + санвузол і кухня.
І ще причудливої форми.

То к чему я склонял Сержа - там вообще бесполезных площадей не было. Архиматика постаралась, но не угодила площадью спален.

наскільки я зрозумів, совкові планування досить прагматичні, а зараз в модних МЗК 1к 60м, з них 12м жила зона, решта на коридори, комірки, передпокої + санвузол і кухня.
І ще причудливої форми.

кухня тоже вполне жилая зона, если сделать 2х метровый дубовый стол разборным и поставить кожаный диван. В 10м2 коридор можно встроить большой шкаф-купе а в 8м санузле не только ванную но и кабину. Всё обоснованно 40м2 критично мало даже для одного.